8

8月作为传统楼市中“金九银十”的重要过度部分其表现如何将直接影响到后续项目的进展本月总体来说柳州楼市表现良好新房成交3424套 较7月环比上涨4.2%总成交面积292643 平方米环比上涨7%分析成交数据上可以得出住宅产品卖得较好河东片区卖得最好说到河东片区那么在单盘销售榜中盛天悦景台以301套成交登顶销冠尾随其后的是通建中天城温馨年华分别以272套225套位居亚季军8月共出让15宗地块成交28.01亿元其中比较重大柳州河东北片区两块地块双双再次拍出“8”字头的楼面地价中梁地产首次入柳

8月共有16个项目投放广告共投放27则较上个月减少6则热度稍减但应该看到如今的营销方式并不仅仅是投放了个广告就简单完事只能说纸媒投放广告是宣传中的一环受关注度最高的依旧是联发· 君悦兰亭房价永远都是吸引购房者的重要因素这也从侧面?#20174;?#20986;柳州目前依旧以刚需购房者为主体本月共推新12次其中冠亚·宽庐高层阳光城·丽景湾都为首开项目新品供应方面住宅供应2479套体量为34.96万O

 

2018年8月
住房贷款
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NEW HOUSE TRANSACTIONS
柳州新房成交情况

8月新房成交3424套 住宅产品交易火热

>>随着限购限售等调控政策的扩围8月份全国各线城市成交量维持分化态势其中二三线城市楼市成交同环比均升预计未来二三线城市市场将逐渐趋稳具体到柳州方面从最新的成交数据来看柳州楼市8月成交量?#20013;?#25856;升但增长幅度正在收窄在房贷利率?#20013;?#19978;涨的压力下“金九银十”的到来有望刺激购房者加快入市促使成交?#30475;?#21040;新一轮峰值
>>据柳房网数据?#34892;?#32479;计8月柳州市新房成交3424套较7月环比上涨4.2%总成交面积292643 平方米环比上涨7%注新房包含住宅商铺写字楼公寓车位文中统计数据均不包含柳江区从成交类型来看住宅类产品相较7月有了明显增长而非住宅类产品没有出现大体量的新品供应潮因此成交量出现大幅下滑查看详?#25913;?#23481;

>>住宅方面8月柳州市住宅成交共2398套环比上涨16%成交面积265083平方米环比上涨12.6%从成交区域来看前三甲分别为河东区柳东新区柳南区其中河东区成交860套环比上涨9%以碾压性的实力再次雄踞销冠位置柳东新区成交484套位列亚军环比下滑18%柳南区成交458套位居季军环比上涨24%
>>值?#31859;?#24847;的是本月柳北区成交406套环比上涨233%在今年上半年柳北区住宅成交一直低迷不振排名处于末段班此次柳北区终于迎来爆发与柳东新区柳南区相比表现也毫不逊色后市表现令人期待鱼峰区表现平淡成交168套环比下滑9%城中区成交22套?#28304;?#20110;低位环比上涨69%

查看详?#25913;?#23481;

NEW MONTH SALES TOP LIST
柳州新房月销量TOP榜
2018年8月 柳州楼市商品房住宅销售TOP10

>>刚刚过去的8月对于柳州楼市来说?#24425;?#24320;发商为“金九银十”积极暖场蓄力的一个月8月柳州商品房销售榜单显示盛天悦景台以301套成交登顶销冠通建中天城以272套位居亚军温馨年华以225套位列季军得益于新品发力前三名之间的销量差距并不大其中盛天悦景台推出了9#楼建面103-138O江景大户通建中天城推出建面88-130O倾城组团新品温馨年华6#楼建面约87~127O新品?#20013;?#28909;销另外本月top10销量较7月上涨20%其中河东区5席上榜销售占比达到40%柳北一改往日低迷2席上榜销量占比24%注?#20309;?#20013;成交数据不包含车位产品查看详?#25913;?#23481;

名 次
楼盘名称 区 属 成交?#36164;?#22871; 开发商
1 盛天悦景台 河东区 301 柳州悦景房地产开发有限公司
2 通建中天城 柳北区 272 柳州市通建房地产开发有限责任公司
3 温馨年华 柳南区 225 柳州市温馨房地产开发有限责任公司
4 龙光·玖珑府 柳东新区 159 柳州市龙光铭骏房地产开发有限公司
5 ?#36947;?#21035;苑 柳东新区 127 柳州东城置地发展有限公司
6 云星·钱隆世家 柳北区 95 柳州云星房地产开发有限公司
7 彰泰城 河东区 95 柳州彰泰置业有限公司
8 恒大御府 河东区 91 柳州御景龙恒房地产开发有限公司
9 金科·天宸 河东区 74 柳州金明柳房地产开发有限公司
10 红星天铂 河东区 73 柳州红星美凯龙置业有限公司
LAND TRANSFER
土地出让
8月共出让15宗地块 成交28.01亿元

>>据柳房网数据统计8月柳州土地市场共有15宗地块成功出让总成交面积合计498795.52O?#26174;?49.18亩总成交金额28.01亿元8月16?#23637;?#29260;出让7宗幅地块出让总面积达139103.68 平方米?#26174;?08.65亩P201820号22号两宗地块成为当天的竞拍热点其中P201820号鹧鸪江桥头南端东侧5号地块起拍价2.938亿元最终由柳州市祥源投资发展有限公司以65380万元挂牌价成交楼面价8071元/平方米溢价率122%P201822号河东管理大厦以北地块起拍价起拍价2.938亿元最终由广西彰泰集团以71050万元竞得地块楼面价8080元/平方米溢价率138%柳州土地再刷出2宗8字头楼面价地块其余地块均以底价成交

8月17日集中出让8宗地合计共540.53亩总起拍价11.38亿最终8宗地均顺利成交总揽金12.76亿其中4宗涉宅地最终金科地产以20100万元成交位于西鹅路东侧北一路南P201827号地块楼面地价3495.4元/O溢价率74.78%中梁地产以21600万元斩获位于西环路东侧P201828号地块楼面地价4018.65元/O溢价率31.7%成功入柳还有2宗限价房地块位于柳东新区由柳州市兴佳房地产开发有限责任公司以底价成交

查看详?#25913;?#23481;

地块编号
地块坐落
?#23548;?#20986;让面积
O
地块性质
容积率
建筑密度
起拍价
万元
成交价
万元
楼面地价
元/O
成交时间
成交单位
p201820号
鹧鸪江桥头南端东侧5号地块
67500O合101.25亩
城镇住宅用地
不大于1.2
且不小于1.0
不大于25%且不小于10%
29380
65380
8072
2018.8.16
柳州市祥源投资发展有限公司
p201821号
马鹿山中学东面地块
29980.45合44.97 亩
公共管理与公共服务用地
不大于1.5
且不小于
1.0
不大于35%且不小于15%
5480
5480
1219
2018.8.16
柳州市祥源投资发展有限公司
p201822号
河东管理大厦以北地块
31402.03合47.10 亩
城镇住宅用地零售商业用地
不大于2.8
且不小于
1.5
不大于20%且不小于15%
29850
71050
8081
2018.8.16
广西柳州彰泰房地产开发有限公司
p201823号
灵湖路以南片区地块
5887.79合8.83 亩
城镇住宅用地零售商业用地
不大于2.5
且不小于
1.5
不大于35%且不小于20%
4630
7830
5319
2018.8.16
柳州市祥源投资发展有限公司
p201824号
独秀苑项目配套用地地块
2204.8合3.31 亩
城镇住宅用地零售商业用地
不大于2.5且不小于1.5
不大于25%且不小于15%
1660
1660
3012
2018.8.16
柳州市龙建投资发展有限责任公司
p201825号
桂柳路南侧
313.39合0.47 亩
旅馆配套附属设施用地
不大于1.5且不小于1.0
不大于30%且不小于15%
155
155
3297
2018.8.16
柳州市龙建投资发展有限责任公司
p201826号
西江路86号地块
1815.22合2.72 亩
零售商业用地
不大于1.2且不小于1.0
不大于40%且不小于20%
945
945
4338
2018.8.16
华星行汽车销售有限公司
p201827号
西鹅路东侧北一路南侧地块
23001.87合34.50亩
城镇住宅用地
不大于2.5且不小于1.5
不大于22%且不小于10%
11500
11500
3495
2018.8.17
南宁金卓立房地产开发有限公司
p201828号
西环路东侧地块
21499.77合32.25亩
城镇住宅用地
不大于2.5且不小于1.0
不大于22%且不小于15%
16400
21600
4019
2018.8.17
南宁梁悦置业有限公司
p201829号
柳东新区商务?#34892;?#21306;Z-57-04地块
34854.21合52.28亩
商服邻里?#34892;模?#29992;地
不大于2.0且不小于1.0
不大于40%且不小于20%
9600
9600
1377
2018.8.17
柳州东城置地发展有限公司
p201830号
柳东新区三门江大桥东岸门户区域N-02-1516地块
15376.04合23.06亩
商服用地停车场用地
停车场不大于1.5且不小于1.0
不大于40%且不小于20%
3100
3100
1344
2018.8.17
柳州东城置地发展有限公司
p201831号
柳东新区商务?#34892;?#21306;Z-11Z-1516-02地块
38887.03合58.33亩
?#38469;?#39302;用地
不大于1.6且不小于1.0
不大于30%且不小于15%
4500
4500
723
2018.8.17
柳州东城投资开发有限公司
p201832号
柳东新区商务?#34892;?#21306;Z-40-01地块
38911.65合59.37亩
档案?#34892;?#29992;地
不大于1.6且不小于1.0
不大于30%且不小于15%
4500
4500
578
2018.8.17
柳州城投公司
p201833号
柳东新区商务?#34892;?#21306;Z-69-01Z-71-01\Z-72-03地块
166674.22合250.01亩
城镇住宅用地
不大于2.5且不小于1.5
不大于25%且不小于15%
57800
57800
1334
2018.8.17
柳州市兴佳房地产开发有限责任公司
p201834号
柳东新区商务?#34892;?#21306;Z-77-04地块
20487.05合30.73亩
城镇住宅用地
不大于2.2且不小于1.0
不大于27%且不小于15%
6400
6400
1420
2018.8.17
柳州市兴佳房地产开发有限责任公司
ADVERTISEMENT MONITORING
广告
投放监测

>>8月共有16个项目投放广告共投放27则较上个月减少6则环比下降18.18%较2017年8月减少10则同比下降27.03%热度稍减
>> 从片区上看8月的河东区动作频频加上土地拍卖再度刷出“8”字头楼面地价片区活跃度增高8月共有6个项目投放8则占比29.63%位列第一鱼峰区共有4个项目投放7则占比25.93%屈居亚军柳北区域柳东新区各有2个项目投放分别有5则广告占比18.52%平分秋色并列第三柳南柳江各有一个项目投放1则广告占比3.7%并列第四
>>8月楼市热点颇多皇庭君临天下为期月余的“山水名城醉美生活”主题摄影大赛吸引全城关注与大手笔的报媒广告?#24230;?#23494;不可分柳州华润幸福里品?#21697;?#24067;会?#24425;?月不可不提的全城热点本月投放的广告中涉及楼盘活动的广告诉求有10则占比37.04%位列第一仅次于楼盘活动诉求的是开盘/加推预告方面共有9则广告占比33.33%天翼·九龙印象和冠亚宽庐各贡献了3则广告宣传到位为项目热销做足铺垫形象宣传方面的诉求一直是报媒的稳定需求本月共有6则广告占比22.22%琥珀·东?#24230;?#28982;是这一需求的稳定支撑此外优惠促销和预约认筹方面的需求各有1则广告分别占比3.7%查看详?#25913;?#23481;

>> 统计形式
调查地点 柳州
报告类别 分析研究报告
统计时间 2018年8月
统计报纸 柳州晚报柳州日报南国今报城报·居柳州
2018年8月地产硬广统计
项目 投放量 今报 日报 晚报 居柳州 区域 物业
碧桂园·滨江府 1 0 0 1 0 河东区 住宅
恒大御府 1 1 0 0 0 河东区 住宅
柳州华润幸福里 2 1 0 1 0 河东区 住宅
荣和·天誉 1 0 0 0 1 河东区 住宅
三胞国际广场 2 1 1 0 0 河东区 商铺
兴佳·汇景天城 1 0 0 0 1 河东区 住宅
琥珀·东岸 4 0 0 4 0 柳北区 住宅
通建中天城 1 1 0 0 0 柳北区 住宅
古山居苑 2 1 0 1 0 柳东新区 住宅
冠亚宽庐 3 1 1 1 0 柳东新区 住宅
金科星宸 1 1 0 0 0 柳南区 住宅
云星·钱隆悦府 1 1 0 0 0 其他 住宅
恒大御景湾 1 0 0 0 1 鱼峰区 住宅
湖光山舍 1 0 0 1 0 鱼峰区 住宅
皇庭君临天下 2 1 1 0 0 鱼峰区 住宅
天翼·九龙印象 3 1 0 2 0 鱼峰区 住宅
合计 27 10 3 11 3 0 -
400 TELEPHONE CALL VOLUME ANALYSIS
400电话
来电量分析

>>根据柳房网400来电数据分析显示8月份总来电2549组较7月份减少66组来电时长6337分钟较7月份增加146分?#21360;?#24635;体来说看8月与7月在数据上差距不大而从8月的来电数据来看联发·君悦兰亭还是市民关注的焦点楼盘来电量蝉联第一来电时长则稍?#26376;?#21518;获得亚军价格依旧是其最大的亮点7月末其申购条件公示8月5日迎来产品发布会接着进行材料交纳而9月项目即将迎来首开究竟会对柳州楼市造成怎么样影响我们拭目以待而排名不相上下的是华润·凯旋门由于柳州华润大厦的积极推进柳州华润幸福里品?#21697;?#24067;会人居设计体验区的盛装绽放位居来电量第二来电时长第一碧桂园·城市花园由于二期报名行动开启又引来了一波关注联发·滨江一号温馨年华古山居苑?#36947;?#21035;苑由于价格较为亲民加上自身品牌的力量一直以来都是客户们咨询的热点此次分别排第四第五第七第八名祥源·兴云名坊为由柳州祥源投资发展有限公司倾心打造的大型现代都市社区位于龙屯路新云片区作为新晋登场的楼盘其咨询量也较为可观排名第六柳北区由于选择较少通建中天城也顺利排名第九值?#31859;?#24847;的是合景映月台此次也同样双双进入前十合景映月台前期宣传造?#21697;?#24120;强力多次以“柳州月亮特别圆”刷屏朋友圈8月份营销?#34892;目?#25918;?#27604;գ?#26611;房网看房团也特意前往一波又一波的攻势造就其如今的成绩查看详?#25913;?#23481;

2018年8月柳州楼盘月来电量排行 TOP10

排名 楼盘名称 400电话 城区 占比
1 联发·君悦兰亭 400-0772-800转320 柳东新区 2.75%
2 华润·凯旋门 400-0772-800转212 河东区 2.55%
3 碧桂园·城市花园 400-0772-800转314 柳东新区 2.08%
4 联发·滨江壹号 400-0772-800转300 柳东新区 1.69%
5 温馨年华 400-0772-800转281 柳南区 1.65%
6 祥源·兴云名坊 400-0772-800转327 柳南区 1.57%
7 古山居苑 400-0772-800转277 柳东新区 1.53%
8 ?#36947;?#21035;苑 400-0772-800转244 柳东新区 1.26%
9 通建中天城 400-0772-800转261 柳北区 1.26%
10 合景映月台 400-0772-800转319 柳东新区 1.18%
OPENED THIS MONTH
柳州楼市本月
开盘信息
2018年8月开盘推新项目一览
编号 区域 项目名

新推产品

推量 开盘均价 ?#27604;?#21435;化 开盘时间 类型 柳房网提供热线
1
鱼峰区 碧桂园·城央首府 8#双景观楼王建面104-131O加推 108 精装12000元/O 毛坯10800元/O --
2018-08-04
住宅
400-0772-800转294
2
柳东新区 古亭?#21512;?/a> 一期车位开盘 200 价格10万/个 0.5
2018-08-26
车位
400-0772-800转289
3
柳东新区 冠亚宽庐 27#29#92-143O三?#20102;?#25151; 217 10000元/O 0.8
2018-08-10
住宅
400-0772-800转287
4
河东区 红星天铂 7#楼建面约105-133O三四房 112 11300元/O --
2018-08-10
住宅
400-0772-800转304
5
柳北区 ?#22363;?middot;杨柳郡 13#建面约230O的一线景观楼王 48 18000元/O 售罄
2018-08-04
住宅
400-0772-800转255
6 河东区 盛天悦景台 锦园15#楼建面36-80O小户创意社区 230 12000元/O 售罄
2018-08-04
住宅
400-0772-800转101
7
河东区 盛天悦景台·锦园 9#楼建面102-138O一线江景大户开盘 190 1.25万元/O 去化劲销3亿
2018-08-18
住宅
暂无
8
柳南区 铁投玫瑰园 1#楼88~124O三房四房 60 9200元/O 售罄
2018-08-11
住宅
400-0772-800转308
9 柳北区 通建中天城 12-13-18#楼88~130O -- 9900元/O 售罄
2018-08-19
住宅
400-0772-800转261
10 柳东新区 ?#36947;?#21035;苑 2#楼建面88-117O二至三房 191 8500元/O 销售额达1.6亿
2018-08-11
住宅
400-0772-800转244
11 柳东新区 温馨竹园 2#楼建面88-117O二至三房 132 7600元/O 0.8
2018-08-05
住宅
400-0772-800转264
12 鱼峰区 阳光城·丽景湾 2#楼105O~126O -- 均价8500元/O --
2018-08-26
住宅
400-0772-800转324
NEW PRE - SALE
柳州楼市新增预售

2018年08月柳州楼市新品供应34.96万O 住宅供应2479套

>>2018年08月柳州共有19个项目获批预售证——碧桂园·十里江湾古亭?#21512;?#32418;星天铂湖光山舍华柳佳苑金科·天宸联发·滨江壹号柳州华润?#34892;ġ?#21335;俪首座盛天悦景台通建中天城?#36947;?#21035;苑兴佳·汇景天城兴佳·一品江山阳光城·丽景湾永意·?#25509;?#22478;在水?#29615;?#24432;泰城中辰·阳光郡获批总面积为34.96万O其中住宅获批2479套商业获批235间车库获批2460间其他获批13间查看详?#25913;?#23481;

项目名称
开发企业名称
项目地址
获批楼栋
预售证号
开盘时间
获批日期
柳房网提供热线
碧桂园·十里江湾 柳州市盛享碧桂园房地产开发有限公司 环江滨水大道26号
32#楼十期33#楼
2018-164
暂无
2018-172
暂无
2018年08月21日
400-0772-800转 262
古亭?#21512;?/a> 柳州市大富置业发展有限公司 柳州市鱼峰区程阳路2号
1#2#10#11#12#14#楼地?#29575;u?/div>
2018013B2
暂无
2018年08月07日
400-0772-800转 289
红星天铂 柳州红星美凯龙置业有限公司 桂中大道91号
15#楼16#楼17#楼
2018-175
暂无
2018-176
暂无
2018-177
暂无
2018年08月24日
400-0772-800转 304
湖光山舍 广西柳州市建设投资开发有限责任公司 天山路68号
1#楼2#楼4#楼5#楼
2018-156
暂无
2018-157
暂无
2018-158
暂无
2018-159
暂无
2018年08月03日
400-0772-800转 313
华柳佳苑 柳州市通建房地产开发有限责任公司 柳邕路二区8号之一
11#-15#楼地?#29575;u?/div>
2018-160
暂无
2018年08月08日
400-0772-800转 196
金科·天宸 柳州金明柳房地产开发有限公司 静园路2号B地块
20#楼
2018-173
暂无
2018年08月24日
400-0772-800转 302
联发·滨江壹号 柳州联发置业有限公司 柳州市鱼峰区安泰路1号
2#楼地?#29575;u?/div>
2018-064LD
暂无
2018年08月16日
400-0772-800转 300
柳州华润?#34892;?/a> 华润置地柳州有限公司 文昌路17号
万象城及地?#29575;u?/div>
2018-180
暂无
2018年09月03日
400-0772-800转 212
南俪首座 柳州市沃海置业有限公司 航鹰大道18号
17#楼
2018-181
暂无
2018年08月31日
400-0772-800转 102
盛天悦景台 柳州华锦房地产开发有限公司 箭盘路36号之九
A区9#10#11#楼地?#29575;u?/div>
2018-167
暂无
2018年08月16日
400-0772-800转 101
通建中天城 柳州市通建房地产开发有限责任公司 胜利路4号之一
12#楼18#楼
2018-161
暂无
2018-162
暂无
2018年08月10日
400-0772-800转 261
?#36947;?#21035;苑 柳州东城置地发展有限公司 柳州市鱼峰区新福路8号
2#楼
2018-063LD
暂无
2018年08月03日
400-0772-800转 244
兴佳·汇景天城 柳州市兴佳房地产开发有限责任公司 桂中大道100号
7#楼
2018-166
暂无
2018年08月16日
400-0772-800转 268
兴佳·一品江山 柳州市兴佳房地产开发有限责任公司 高新二路18号
8#楼
2018-163
暂无
2018年08月09日
400-0772-800转 233
阳光城·丽景湾 柳州市桂鼎房地产开发有限责任公司 九头山路12号之二
2#楼3#楼8#楼9#楼
2018-168
暂无
2018-169
暂无
2018-170
暂无
2018-171
暂无
2018年08月16日
400-0772-800转 324
永意·?#25509;?#22478; 柳州市永意房地产开发有限公司 荣军路160号
12#楼
2018-165
暂无
2018年08月15日
400-0772-800转 159
在水?#29615;?/a> 柳州宏华房地产开发有限责任公司 潭中西路7号
30#楼31#楼
2018-178
暂无
2018-179
暂无
2018年08月31日
400-0772-800转 129
彰泰城 柳州彰泰置业有限公司 桂中大道88号
7#楼8#楼
2018-154
暂无
2018-155
暂无
2018年08月02日
400-0772-800转 312
中辰·阳光郡 广西?#24471;?#25151;地产开发有限公司 西江路39号
7#楼
2018-174 暂无
2018年08月24日
400-0772-800转 269
汇景天城7#楼开盘劲销 新品应市限量加推

试问最近柳州哪里特别“热”?#24247;比?#26159;兴佳·汇景天城优质房源总是会引起全城关注位于河东北片区品质楼盘兴佳·汇景天城于9月1日盛大开盘7#楼86-113O建面滨江美宅倾城盛开再续兴佳地产销售传奇查看详?#25913;?#23481;

缘起柳江 城启理想 | ?#22363;?#26472;柳郡大城美好生活发布会

“月上柳梢头人约黄昏后”8月17日乘着七夕的甜蜜采撷?#22363;?4载芬芳?#22363;?middot;杨柳郡“城启 理想生活”大城美好生活发布会优雅启幕共同见证这一历史性时刻开启这?#29615;?#33268;柳州的情书见证美好生活的开卷查看详?#25913;?#23481;

一场发布会惊艳了整个柳州 华润幸福里品?#21697;?#24067;会绽放

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23载匠心深耕新中式园林风华绽放!8月11日柳州合景映月台全球首个新中式“六感归心”体系园林景观示范区在柳东新区惊艳亮相合景泰富集团领导各媒体及客户共?#24179;?#21315;人莅临亲鉴共襄盛举查看详?#25913;?#23481;
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