6
 

  6月到來,炎熱的天氣蔓延在柳州的每個角落。與炎炎夏日搭配的還有著四年一度的世界杯到來,同時,高考、中考同樣牽動著柳州人民的心。從成交結果來看,據柳房網數據中心統計,6月柳州市新房成交2730套,較5月環比下降16.6%,總成交面積252822 ㎡,環比下降0.9%(注:新房包含住宅、商鋪、寫字樓、公寓、車位)。這個數據并不樂觀,5月份的新房成交數量就已經比4月份要低,可見如此的成交量作為年中沖刺榜單并不理想。樓盤銷量上,龍光·玖瓏府作為銷量榜上的常青樹,依舊取得季軍。而此次成功奪冠的是彰泰城,作為彰泰集團在柳州的第二個樓盤,其實力也頗為強大。再加上5月份恒大拍出“新地王”,河東北也越來越成為人們關注的焦點。而亞軍則是

聯發·濱江壹號。雖說成交量數不理想,但是剛需樓盤開盤加推都取得不錯的成效,古山居苑6字頭價格首開,溫馨年華4#樓加推,天悅華府11#樓加推,興佳·匯景天城加推等等,這些樓盤的加推一定意義上刺激了市場,且價格上也能讓剛需者接受,故而取得不錯的成績。

  土拍方面,6月共出讓4宗地塊 成交8.183億元。6月22日,柳州首個PC建筑試點地塊公開出讓,PC建筑會不會成為柳州樓市下一個“標配”,我們拭目以待;29日,會展中心三期用地與零售商業用地出讓。

  6月還值得一提的是,眾多民生大事的發生。 樓盤的營銷也跟風不斷,世界杯期間關于“看球”,“吃燒烤”的主題活動數不勝數,高考期間,也有不少樓盤助力高考,開展“愛心助考”的活動。與其說現在柳州樓市看起來很火爆,多半是因為如今的營銷是做得越來越好了。

2018年6月
銷量排行
民生熱點
區內樓市
政策法規
全國樓市
道路交通
樓市熱點
樓市導購
城市規劃
縣域經濟
NEW HOUSE TRANSACTIONS
柳州新房成交情況

6月柳州新房成交2730套 環比下降16.6%

>>6月對于房企而言,意味著年中沖刺業績的時刻到了。因此,無論是新品供應還是營銷力度,柳州各大樓盤都呈現出了忙碌火熱的景象,但購房者是否買賬呢?
>>據柳房網數據中心統計,6月柳州市新房成交2730套,較5月環比下降16.6%,總成交面積252822 ㎡,環比下降0.9%(注:新房包含住宅、商鋪、寫字樓、公寓、車位)。從成交結果來看,6月新房成交量未能如愿實現大幅增長,一方面經過“紅五月”的營銷轟炸后,購房者在選擇上更為理性。另外,在全國調控政策及房貸政策持續收緊的影響下,購房者觀望情緒加強,成交意愿并不濃厚。【查看詳細內容】

>>6月剛需盤依舊最受買房人的關注,碧桂園·城市花園、古山居苑推出的新品均價都在7000元/㎡以下,為剛需客提供了不錯的房源選擇,勁銷勢頭也在意料之中。據悉,6月23日古山居苑推出的200余套89兩房、128㎡三房房源,在不到2小時內就已基本售罄。而碧桂園·城市花園作為柳東新區首個限價房,首批入市的建面約104-141㎡輕奢美宅更是引發萬眾期待。
>>住宅方面,6月柳州市共成交住宅1977套,環比下降3.7%,成交面積232860平方米,環比增長1.1%。從區域來看,河東區保持領先地位,成交規模占了全市近5成,以911套成交登上銷冠寶座。柳東新區成交活躍,以623套成交居于亞軍位置,占了全市成交量的3成。其他區域成交量較5月都出現了下滑,柳南區成交230套,環比下降45%;魚峰區成交108套,環比下滑66%,柳北區成交91套,環比下降32%,城中區成交14套,環比下滑66%。

【查看詳細內容】

NEW MONTH SALES TOP LIST
柳州新房月銷量TOP榜
2018年6月 柳州樓市商品房住宅銷售TOP10

>>在高溫多雨的6月,柳州樓市同樣一片火熱,各大樓盤除了推出購房優惠吸引購房者外,不少項目加快推盤速度,以實現良好的銷量和銷售額,沖刺上半年業績目標。從6月柳州商品房銷售榜單來看,TOP10整體成交規模較5月整體提升了,成交套數增長了近2成,河東區、柳東新區多盤上榜表現搶眼。其中彰泰城以292套躍升冠軍位置,聯發·濱江壹號成交176套位居亞軍,龍光·玖瓏府成交143套位居季軍。(注:文中成交數據不包含車位產品)【查看詳細內容】

名 次
樓盤名稱 區 屬 成交套數(套) 開發商
1
河東區
292
柳州彰泰置業有限公司
2
柳東新區
176
柳州聯發置業有限公司
3
柳東新區
143
柳州市龍光銘駿房地產開發有限公司
4
柳東新區
122
柳州市溫馨房地產開發有限責任公司
5
河東區
110
柳州金明柳房地產開發有限公司
6
河東區
102
柳州紅星美凱龍置業有限公司
7
柳南區
81
柳州金明柳房地產開發有限公司
8
河東區
76
柳州市共享碧桂園房地產開發有限公司
9
河東區
70
柳州市興佳房地產開發有限責任公司
10
柳北區
63
柳州云星房地產開發有限公司
LAND TRANSFER
土地出讓
6月共出讓4宗地塊 成交8.183億元

>>據柳房網數據統計,6月柳州土地市場共有4宗地塊成功出讓,總成交面積合計253604.3㎡,總成交金額8.183億元。"該地塊須采用裝配式PC建筑和BIM技術建設,建筑單體裝配率不低于50%……"6月22日,柳州首個PC建筑試點地塊公開出讓,2宗涉宅用地合計67562.68㎡(約合101.35畝),最終,P(2018)16號、17號地塊均由廣西大都投資有限公司以底價包攬,總成交金額40630萬元。針對地塊未來產品定位以及開發動向,競得人廣西大都方并沒有釋放太多信息,柳房網也將持續關注。另外兩宗為城市配套建設,一塊是會展中心三期用地,一塊是用于汽車零售的商業用地。

在柳州,裝配式建筑并不是首次亮相,位于柳州市魚峰區柳石路上的蓮花城保障性住房項目,是廣西首個高層鋼結構裝配式住宅試點項目。但本次出讓的2宗宅地從土地層面將"裝配式建筑"強制寫進土地出讓合同里,也屬柳州首例。據柳州市住建委范科長介紹,在2018年柳州裝配式建筑將占新建建筑比例達到8%,之后或將推出更多裝配式建筑地塊,以助推柳州建筑產業轉型升級。

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成交地塊信息
地塊編號 地塊坐落 實際出讓面積
(㎡)
地塊性質 容積率 建筑密度 起拍價
(萬元)
成交價
(萬元)
樓面地價
(元/㎡)
成交時間 成交單位
P(2018)16號
桂柳路南側地塊

20937.13㎡

(31.41畝)

城鎮住宅用地、零售商業用地
不大于2.0
且不小于1.5
不大于30%且不小于15%
14350
14350
3426
2018.6.22
廣西大都投資有限公司
P(2018)17號
雞喇路5號地塊

46625.55㎡(合69.94畝,含高壓線廊保護范圍面積5787.14㎡)

城鎮住宅用地
不大于2.2且不小于 1.5
不大于25%且不小于15%
26280
26280
2562
2018.6.22
廣西大都投資有限公司

P(2018)

18號

柳東新區博園大道與官塘大橋交叉口西北角好-5-2地塊

136614.080

 (204.921 畝)

零售商業用地
不大于1.6 且不小于1.0
不大于40%且不小于30%
30200
30200
1382
2018.06.29
柳州市東城投資開發集團有限公司

P(2018)

19號

柳東新區三門江大橋東岸門戶區域S-02-02地塊

49427.540 

(74.141 畝)

市政配套
不大于1.5
且不小于1.0
不大于40%且不小于20%
11000
11000
1484
2018.06.29
柳州市東城投資開發集團有限公司
ADVERTISEMENT MONITORING
廣告
投放監測

>>本月迎來全新盤聯發·君悅蘭亭、云星·錢隆悅府、陽光城·麗景灣華麗亮相,宣傳造勢不遺余力,讓紙媒自5月遇冷后有所回暖。本月共有20個項目共投放27則廣告,較上月增加16則,環比上漲59.26%;較去年同期減少23則,同比下降46%。
>>    從片區上看,本月河東片多盤發力,含三胞國際廣場、紅星·天鉑、興佳·匯景天城等,共有8個項目共投放8則廣告,占比29.63%,奪回投放量榜首寶座;柳北區靠琥珀·東岸和通建中天城兩個項目撐起片區投放量,共投放6則廣告,占比22.22%,列亞軍;柳東新區和柳南區分別投放4則廣告,除冠亞寬廬投放2則外,其余如聯發·君悅蘭亭、溫馨年華等都只投放了1則廣告,各占比14.81%;魚峰區陽光城·麗景灣營銷中心亮相和榮和千千樹新品預約,共投放3則廣告,占比11.11%;柳江新區迎來全新盤云星·錢隆悅府,在報媒投放上占了一席之地,投放2則廣告,占比7.41%。
>>本月新品、新盤入市頗多,類似于營銷中心開放的盛事大多都選擇兩報齊登,云星·錢隆世家、陽光城·麗景灣都是如此,加上琥珀·東岸在形象宣傳上長期而穩定的堅持,讓廣告訴求中樓盤活動和形象宣傳的占比有所增高,分別是9則,各占比33.33%,并列第一;搶節點的項目也不少,預約認籌方面有5則廣告,占比18.52%;開盤/加推預告也有3則,占比11.11%,整體樓市行情穩定。本月暫無商鋪招商類廣告訴求。【查看詳細內容】

>> 統計形式
調查地點: 柳州
報告類別: 分析研究報告
統計時間: 2018年6月
統計報紙: 柳州晚報、柳州日報、南國今報、城報·居柳州
2018年6月地產硬廣統計
項目 投放量 今報 日報 晚報 居柳州 區域 物業
碧桂園·十里江灣 1 0 0 0 1 河東區 住宅
紅星·天鉑 1 0 0 1 0 河東區 住宅
柳州華潤中心 1 0 0 1 0 河東區 商鋪
榮和·天譽 1 0 0 0 1 河東區 住宅
三胞國際廣場 1 0 1 0 0 河東區 商鋪
興佳·匯景天城 1 0 0 1 0 河東區 住宅
彰泰城 1 0 0 1 0 河東區 住宅
彰泰紅 1 0 0 0 1 河東區 住宅
琥珀·東岸 5 0 0 5 0 柳北區 住宅
通建中天城 1 0 0 1 0 柳北區 住宅
古山居苑 1 0 0 1 0 柳東新區 住宅
冠亞寬廬 2 1 0 0 1 柳東新區 住宅
聯發·君悅蘭亭 1 0 0 1 0 柳東新區 住宅
金科·星辰 1 0 0 1 0 柳南區 住宅
柳州海吉星 1 1 0 0 0 柳南區 商鋪
融創·九棠府 1 0 0 1 0 柳南區 住宅
溫馨年華 1 0 0 1 0 柳南區 住宅
云星·錢隆悅府 2 1 1 0 0 其他 住宅
榮和千千樹 1 0 0 1 0 魚峰區 住宅
陽光城·麗景灣 2 1 0 1 0 魚峰區 住宅
合計: 27 4 2 17 4 0 -
400 TELEPHONE CALL VOLUME ANALYSIS
400電話
來電量分析

>>根據柳房網400來電數據分析顯示:6月份總來電2835組,較5月份減少646組;來電時長6763分鐘,較5月份減少1781分鐘。從6月的來電數據來看,柳東新區5個樓盤上榜,其中限價房項目依舊火熱無比,“聯發·君悅蘭亭”目前已經成為柳州樓市的焦點,以陽和片區得天獨厚的的地理位置加持柳房網獨家電商位列榜首,目前柳房網將為您提供專業的資格審核、團購搶房等相關購房服務,并為您解答關于“限價房”的所有疑惑。證明如今購房主力依舊以剛需購房者為主,價格依然是人們買房首要考慮的因素,古山居苑則以首開斬獲的人氣位列第三,6字頭起的房價在如今的柳州真是少之又少;柳北區的“北岸馨園”位列來電量榜單第四,其折后均價8700-8900元/㎡也是符合剛需者的地位;通建中天城臨街商鋪的熱銷,新品的預約升級,位列第九;魅力首座在柳房網獨家電商團購的加持下,順利拿下6月份來電咨詢量第7位,柳南區入榜的還有中房柳鐵新城,憑借著地理位置的優越,商鋪的持續熱銷,二期新品的到來榮登來電量第十;華潤·凱旋門位列第八,其跟“萬象城”即將開業,柳州華潤中心租售并舉離不開,其自身也以迎來交房入駐,其實作為河東區的品質樓盤,其熱銷程度可見一斑,不過目前現已接近銷售尾聲,車位正在預約,而萬象潤街建面30-70㎡臨街醇熟鋪熱銷中,投資商鋪者可以多多關注。總體來看,6月份榜單與5月差距不大,來點量與來電時長雖有所下降,但是關注度依舊未變,柳東新區憑借著較為實惠的價格與未來的發展潛力,依舊是當下的焦點。【查看詳細內容】

2018年6月柳州樓盤月來電量排行 TOP10

排名 樓盤名稱 400電話 城區 占比
1
聯發·君悅蘭亭
400-0772-800轉320
柳東新區
3.92%
2
碧桂園·城市花園
400-0772-800轉314
柳東新區
3.74%
3
400-0772-800轉277
柳東新區
2.26%
4
400-0772-800轉300
柳東新區
1.38%
5
400-0772-800轉146
柳北區
1.83%
6
400-0772-800轉244
柳東新區
1.62%
7
魅力首座
400-0772-800轉102
柳南區
1.48%
8
華潤·凱旋門
400-0772-800轉212
河東區
1.23%
9
通建中天城
400-0772-800轉261
柳東新區
1.16%
10
中房柳鐵新城
400-0772-800轉220
柳南區
1.16%
OPENED THIS MONTH
柳州樓市本月
開盤信息
2018年6月開盤推新項目一覽
編號 區域 項目名

新推產品

推量 開盤均價 當日去化 開盤時間 類型 柳房網提供熱線
1
柳東
2#-8#樓建面約104-141㎡三至四房首開
924
5700-6200元/㎡
--
2018-06-10
住宅
400-0772-800轉 314
2
魚峰
車位開盤
--
12萬/個
--
2018-06-18
車位
400-0772-800轉294
3
柳東新區

11#樓3單元、5#樓1單元建面約89-128㎡

建面89-128㎡兩房三房加推

--

252

 

6950元/㎡

0.99

0.9

2018-05-19
住宅
400-0772-800轉 243
4
柳南
3#樓地下停車位
112
8~9萬/個
--
2018-06-16
車位
400-0772-800轉124
5
魚峰區
15#樓56-74㎡精品小戶型
--
12000元/㎡
--
2018-06-30
住宅
400-0772-800轉248
6
柳江
11#樓建面約77-99㎡
120
7900元/㎡
0.7
2018-06-23
住宅
400-0772-800轉284
7
柳南
建面約23~108㎡商鋪
27
2.5-3.5萬/㎡
--
2018-06-15
商鋪
400-0772-800轉308
8
柳南
3、5#樓建面約80~110㎡
240
8000~8700元/㎡
--
2018-06-15
住宅
400-0772-800轉321
9
柳南區
4#樓89-110㎡新品房源
178
8700元/㎡
0.9
2018-06-30
住宅
400-0772-800轉281
10
河東
5#樓建面約125-133㎡
164
10600-11500元/㎡
0.7
2018-06-23
住宅
400-0772-800轉268
合計
10個樓盤
10次推新
--
NEW PRE - SALE
柳州樓市新增預售

2018年06月柳州樓市新品供應54.7萬㎡ 住宅供應3452套

>>2018年06月,柳州共有18個項目獲批預售證——碧桂園·城市花園、碧桂園·帕克諾雅、碧桂園·十里江灣、古山居苑、恒大城、恒大御府、紅星天鉑、金科·天宸、聯發·濱江壹號、柳州·聯盟新城、柳州海吉星、柳州華潤中心、龍光·玖瓏府、萬潤濠庭、溫馨年華、興佳·匯景天城、興佳·一品江山、彰泰城、獲批總面積為546901㎡,其中,住宅獲批面積*****㎡,共3452套;商業獲批面積*****㎡,共342間;車庫獲批面積*****㎡,共1672間;其他獲批面積*****㎡,共0間!【查看詳細內容】

項目名稱
開發企業名稱
項目地址
獲批樓棟
預售證號
開盤時間
獲批日期
柳房網提供熱線
柳州市雅筑碧桂園房地產開發有限公司
柳東新區職教園東側片區A-1-5地塊
2#樓、4#樓、7#樓、8#樓、
2018-049LD
2018年6月10日
2018-050LD
2018年6月10日
2018-051LD
2018年6月10日
2018-052LD
2018年6月10日
2018年06月08日
400-0772-800轉 314
柳州市同享碧桂園房地產開發有限公司
柳州市魚峰區創達路11號
1號地下室、
2018-048LD
暫無
2018年06月01日
400-0772-800轉 297
柳州市盛享碧桂園房地產開發有限公司
環江濱水大道26號
七期39#樓、40#樓、41#樓、42#樓、44#樓、45#樓、46#樓、47#樓、48#樓、49#樓、57#樓、37#樓、38#樓、
2018-091
暫無
2018-092
暫無
2018-093
暫無
2018-094
暫無
2018-095
暫無
2018-096
暫無
2018-097
暫無
2018-098
暫無
2018-099
暫無
2018-100
暫無
2018-105
暫無
2018-127
暫無
2018-128
暫無
2018年06月29日
400-0772-800轉 262
柳州市輝煌場地車咨詢服務有限公司
柳州市魚峰區政和路100號
S1、S2、S3、S4、S5、
2018010B2
2018年6月23日
2018011B2
2018年6月23日
2018年06月22日
400-0772-800轉 277
柳州耀世恒大房地產開發有限公司
古亭大道南二號
三期S-1#、三期S-2#、三期S-3#、三期S-4#、
2018006B2
暫無
2018007B2
暫無
2018008B2
暫無
2018009B2
暫無
2018年06月01日
400-0772-800轉 235
柳州御景龍恒房地產開發有限公司
德潤路1號
20#樓、
2018-126
暫無
2018年06月29日
400-0772-800轉 265
柳州紅星美凱龍置業有限公司
桂中大道91號
2#樓、4#樓、10#樓、12#樓、
2018-122
暫無
2018-123
暫無
2018-124
暫無
2018-125
暫無
2018年06月29日
400-0772-800轉 304
柳州金明柳房地產開發有限公司
靜園路2號
11#樓、
2018-090
暫無
2018年06月07日
400-0772-800轉 302
柳州聯發置業有限公司
柳州市魚峰區安泰路1號
25棟、53#樓、56#樓、
2018-054LD
暫無
2018-056LD
暫無
2018-057LD
暫無
2018年06月27日
400-0772-800轉 300
廣西三林建設投資有限公司
柳州市魚峰區官塘大道1號
1號地下室、
2018-055LD
暫無
2018年06月25日
400-0772-800轉 285
廣西新柳邕農產品批發市場有限公司
瑞龍路99號
C1#樓、C7#樓、C8#樓、C9#樓、C11#樓、C12#樓、C13#樓、C15#樓、C16#樓、C10#樓、
2018-106
暫無
2018-107
暫無
2018-108
暫無
2018-109
暫無
2018-110
暫無
2018-111
暫無
2018-112
暫無
2018-113
暫無
2018-114
暫無
2018-115
暫無
2018年06月22日
400-0772-800轉 242
華潤置地(柳州)有限公司
文昌路17號
A座寫字樓、
2018-104
暫無
2018年06月19日
400-0772-800轉 212
柳州市龍光銘駿房地產開發有限公司
柳州市魚峰區翠嶺路18號
二期36#樓及地下室、
2018-053LD
暫無
2018年06月13日
400-0772-800轉 303
柳州市銀河房地產開發有限公司
航鷹大道7號
5#樓、3#樓、
2018-101
暫無
2018-102
暫無
2018年06月14日
400-0772-800轉 321
柳州市溫馨房地產開發有限責任公司
西環路55號
4#樓、5#樓、6#樓、
2018-119
2018年6月30日
2018-120
暫無
2018-121
暫無
2018年06月26日
400-0772-800轉 281
柳州市興佳房地產開發有限責任公司
桂中大道100號
5#樓、
2018-103
2018年6月23日
2018年06月13日
400-0772-800轉 268
柳州市興佳房地產開發有限責任公司
高新二路18號
1#、2#樓地下室、
2018-131
暫無
2018年06月29日
400-0772-800轉 233
柳州彰泰置業有限公司
桂中大道88號
5#樓、6#樓、19#樓、
2018-116
2018年6月26日
2018-117
2018年6月26日
2018-118
2018年6月26日
2018年06月25日
400-0772-800轉 312
遠道香頌·蔚瀾半島奠基儀式圓滿成功 800畝大城崛起

2018年6月8日,遠道地產又落一子!

香頌·蔚瀾半島項目舉行盛大奠基儀式。遠道集團董事長劉建發先生、集團總裁吳薇女士、各施工監理單位領導代表們均出席了此次奠基儀式,共同見證未來版圖的開啟。【查看詳細內容】

6字頭!準現房榮耀開盤 古山居苑的房子真的要靠搶!

6字頭!古山居苑榮耀開盤。6月23日,古山居苑品質美宅在全城置業者的期盼中盛大開盤。現場賓客滿座,“搶房大戰”頻頻上演,200余套89兩房、128㎡三房房源不到2小時,已經基本售完,匠心品質,全城熱捧。【查看詳細內容】

云星·錢隆悅府美食大狂歡 7月7日5U精裝樣板間開啟

說到夏天大家最先想到的是什么?冰激淋、游泳?NONONO!!!夏日的扛把子活動應該是擼串!試想躁動的夏天,來一手肥牛配上半打啤酒,熱辣的美食配上小酌幾口,夏天還是那么的炎熱難當嗎?【查看詳細內容】

不負時光不負眾望 溫馨年華4#樓開盤創佳績續寫非凡
不謀面,不驚艷!溫馨年華新品4#樓以萬眾矚目之姿傾城綻放,開盤熱銷,當紅不讓,不負一城久待。建面約89~110㎡高層從面市到預約,一直備受關注與追捧,火力全開的成交模式,熱銷程度令人驚嘆。【查看詳細內容】
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