5
  5 月初,祥源·大地搖號選房儀式給剛需購房者看到了希望,而在月底,恒大以17.023億競得水南靚地,樓面價8806元/㎡又讓普通百姓感受到了房價的巨大壓力。柳州樓市成交并不理想,共成交住宅2502套,環比下降16%,成交面積230328平方米,環比下降14%。而在銷量方面,碧桂園·十里江灣以230套總成交穩坐榜首位置,龍光·玖瓏府以145套總成交位列亞軍,恒大御景灣以136套總成交成為季軍。龍光·玖瓏府作為柳東新區優質樓盤,已多次上榜,碧桂園·十里江灣和恒大御景灣都是江景樓盤,可見人們對于品質樓盤的認可。

  5月還值得一提的住博會的召開,讓人們一次性在同一個區域能夠見到接近全柳州所有的樓盤,給購房者帶來了一定的參考性,土地方面,5月共出讓6宗地塊,成功吸金20.329億元 。恒大斥17億奪得水南靚地,樓面地價8806元/㎡。再次刷新柳州樓面價記錄。位于柳石路南的P(2018)11號、12號合計約56.03畝低密度地塊由海雅公司以10530萬包攬,根據柳房君現場探地情況看,海雅項目目前工程已啟動,項目將建成集住宅、休閑運動、休閑娛樂、健身康體、農業觀光體驗、生態保護為一體的現代農業旅游觀光業態。P(2018)13號駕鶴村地塊由柳江鑫陽房地產開發有限公司以7960萬競得。P(2018)14號城邕路宅地由柳州市祥源投資發展有限公司以10880萬元總價競得。P(2018)15號白沙村舊改地塊由綠城集團以底價成交。

2018年5月
銷量排行
民生熱點
區內樓市
政策法規
全國樓市
道路交通
樓市熱點
樓市導購
城市規劃
縣域經濟
NEW HOUSE TRANSACTIONS
柳州新房成交情況

5月柳州新房成交2985套 環比下降12.6%

>>作為傳統樓市旺季,“紅五月”一直是各大樓盤的重要營銷節點,但從最新統計出的成交結果來看,今年5月柳州樓市的表現略有失意,新房成交套數和成交面積較4月雙雙回落。
>>據柳房網數據中心統計,5月柳州市新房成交2985套,較4月環比下降12.6%,總成交面積261690㎡,環比下降12.7%。與去年同期相比,柳州新房成交套數基本持平,成交面積同比上漲13.5%,大戶型物業成交量較去年有所提升。(注:新房包含住宅、商鋪、寫字樓、公寓、車位,文中成交數據均為備案數據)【查看詳細內容】

>>本該是紅色五月的樓市,柳州卻表現出了下滑態勢,除了房價持續上漲帶來的壓力外,房貸政策的收緊也對購房者的入市積極性帶來重要影響。5月底柳房網調查統計發現,柳州首套房貸利率已經普遍上浮20%以上,最高已達35%。與此同時,不少銀行表示額度相對緊張,現在辦理貸款很有可能要3個月或是半年才能放款,另外部分銀行(比如民生銀行)新房房貸已經暫停,甚至有銀行積壓的房貸到現在還沒有完全放款,業務具體什么時候重開還需要等待通知。
>>住宅方面,5月柳州市共成交住宅2502套,環比下降16%,成交面積230328平方米,環比下降14%。從區域來看,河東區以577套總成交位列成交榜首,較4月熱度明顯回落,環比下降35%。柳東新區以567套總成交位列亞軍,環比下降11%。柳南區表現亮眼,成為唯二成交上漲的區域之一,以418套總成交位列季軍,環比上漲23%。魚峰區總成交316套,下滑幅度也較明顯,環比下跌22%。柳北區表現依然平淡,總成交133套環比下降10%,城中區總成交41套環比上漲28%。

【查看詳細內容】

NEW MONTH SALES TOP LIST
柳州新房月銷量TOP榜
2018年5月 柳州樓市商品房住宅銷售TOP10

>>樓市的五月向來有 “紅五月”之稱,是繼“金三銀四”之后又一個傳統旺季,為各大房企所看重。從5月柳州商品房銷售榜單來看,TOP10的成交規模和銷售門檻較4月略有下滑,河東區、柳東新區依然表現亮眼,各有3席入榜。具體來看,碧桂園·十里江灣以230套總成交穩坐榜首位置,龍光·玖瓏府以145套總成交位列亞軍,恒大御景灣以136套總成交成為季軍。三個項目都處于城市發展新城區,隨著城建配套建設的持續利好,購房者的關注度也持續上升。與此同時,3個項目在5月都推出了新品預約,碧桂園·十里江灣33#樓143-273㎡智慧華宅、龍光·玖瓏府3#、11#樓全景高層美宅、恒大御景灣90-140㎡濱江美宅,為項目集聚了不少人氣。(注:文中成交數據不包含車位產品)【查看詳細內容】

名 次 樓盤名稱 區 屬 成交套數(套) 開發商
1 碧桂園·十里江灣 河東區 230 柳州市盛享碧桂園房地產開發有限公司
2 龍光·玖瓏府 柳東新區 145 柳州市龍光銘駿房地產開發有限公司
3 恒大御景灣 魚峰區 136 柳州山水韻和置業有限公司
4 恒大御府 河東區 135 柳州御景龍恒房地產開發有限公司
5 溫馨年華 柳南區 120 柳州市溫馨房地產開發有限責任公司
6 香頌諾丁山 柳南區 95 柳州市遠道房地產開發有限公司
7 柳州華潤中心 河東區 91 華潤置地(柳州)有限公司
8 陽光茗苑 柳東新區 91 廣西正鑫房地產有限責任公司
9 恒大城 柳東新區 80 柳州恒大房地產開發有限公司
10 云星·錢隆世家 柳北區 80 柳州云星房地產開發有限公司
LAND TRANSFER
土地出讓
5月共出讓6宗地塊 成交20.329億元

>>5月的土地市場又一次讓柳州樓市沸騰起來!5月共出讓6宗地塊,成功吸金20.329億元 。恒大斥17億奪得水南靚地,樓面地價8806元/㎡。,再次刷新柳州樓面價記錄。位于柳石路南的P(2018)11號、12號合計約56.03畝低密度地塊由海雅公司以10530萬包攬,根據柳房君現場探地情況看,海雅項目目前工程已啟動,項目將建成集住宅、休閑運動、休閑娛樂、健身康體、農業觀光體驗、生態保護為一體的現代農業旅游觀光業態。P(2018)13號駕鶴村地塊由柳江鑫陽房地產開發有限公司以7960萬競得。P(2018)14號城邕路宅地由柳州市祥源投資發展有限公司以10880萬元總價競得。P(2018)15號白沙村舊改地塊由綠城集團以底價成交。【查看詳細內容】

成交地塊信息
地塊編號 地塊坐落 實際出讓面積
(㎡)
地塊性質 容積率 建筑密度 起拍價
(萬元)
成交價
(萬元)
樓面地價
(元/㎡)
成交時間 成交單位
P(2018)10號
靜蘭路西側工業園部分地塊

86174.49㎡

(129.27畝)

城鎮住宅用地、零售商業用地
綜合容積率
不小于2.5
不大于25 %且不小于15%
91730
170230
8806
2018.5.23
柳州恒大金碧置業有限公司
P(2018)11號
柳石路與響水河交叉口東側B3地塊

22426.21㎡

(合33.64畝)

城鎮住宅用地、零售商業用地
不大于1.9 且不小于 1.5
不大于20%且不小于15%
6660
6660
1563
2018.5.23
柳州市海雅投資有限公司
P(2018)12號
柳石路與響水河交叉口東側C1C2地塊

14952.72㎡

(22.39畝)

城鎮住宅用地、零售商業用地
不大于2.1 且不小于1.5
不大于24%且不小于15%
3870
3870
1235
2018.5.23
柳州市海雅投資有限公司
P(2018)13號
駕鶴村部分回建安置地

8724.37㎡

(13.09畝)

城鎮住宅用地
不大于3.0
且不小于1.5
不大于22%且不小于15%
6560
7960
3041.29
2018.5.23
柳江限鑫陽房地產開發有限公司
P(2018)14號
城邕路片區部分地塊

13631.23㎡

(合20.45畝,其中含公共通道1297.22㎡)

城鎮住宅用地
不大于2.5
且不小于2.0
不大于22%且不小于15%
8980
10880
2280.48
2018.5.23
柳州市祥源投資發展有限公司
P(2018)15號
白沙村D-5-1地塊

19709.66㎡

(29.56畝)

城鎮住宅用地、零售商業用地
不大于2.5 且不小于1.5
不大于25 %且不小于15 %
3690
3690
748.8
2018.5.23
柳州綠城房地產開發有限公司
ADVERTISEMENT MONITORING
廣告
投放監測

>>紅五月”有11個項目共進行13次推新,推新量逾1371套,柳州樓市行情回暖情勢明顯,但報媒表現并不理想。據柳房網的廣告監測數據獲悉,2018年5月1日至31日,共有8個項目投放11則廣告,較2018年4月減少6則,環比下降35.26%;較2017年5月減少35則,同比下降76.09%。
>>片區上看,本月投放報媒的有河東、柳北、柳東新區和柳南區,其中,柳北區以4則廣告排名第一,占比36.36%,河東區、柳東新區各投放3則廣告,占比27.27%,柳南區僅投了1則廣告,占比9.09%。投放項目上,柳北區琥珀·東岸獨占鰲頭,單個項目投放4則廣告,傲居榜首。琥珀·東岸長期青睞報媒,且穩定保持每月4則投放量,不排除與報媒有年度合作關系。
>>隨著微信的使用日益廣泛,自媒體行業飛速發展,憑借低準入門檻、高自主把控的操作模式,成為房開商能自己掌握的宣傳媒介,對報媒的投入逐漸減少,進入2018年以來,房開商對報媒的青睞程度逐月下滑,報媒雖有強大的受眾基數,卻也在成本和展示內容上不占優勢,日漸式微。【查看詳細內容】

>> 統計形式
調查地點: 柳州
報告類別: 分析研究報告
統計時間: 2018年5月
統計報紙: 柳州晚報、柳州日報、南國今報、城報·居柳州
2018年5月地產硬廣統計
項目 投放量 今報 日報 晚報 居柳州 區域 物業
恒大華府 1 0 0 1 0 河東區 住宅
恒大御府 1 1 0 0 0 河東區 住宅
彰泰城 1 0 0 0 1 河東區 住宅
琥珀·東岸 4 0 0 4 0 柳北區 住宅
冠亞寬廬 1 0 0 0 1 柳東新區 住宅
恒大城 1 0 0 1 0 柳東新區 住宅
溫馨竹園 1 0 0 1 0 柳東新區 住宅
南儷首座 1 0 0 1 0 柳南區 住宅
合計: 11 1 0 8 2 0 -
400 TELEPHONE CALL VOLUME ANALYSIS
400電話
來電量分析

>>根據柳房網400來電數據分析顯示:5月份總來電3481組,較4月份增加527組;來電時長 8544分鐘,較4月份增加1526分鐘。從5月的來電數據來看,“紅五”的熱度幾乎被柳東新區一手包攬!其中“限價房”依然是熱門關鍵詞,柳東兩大限價房——碧桂園·城市 花園和聯發·君悅蘭亭穩居榜單冠亞軍。目前碧桂園·城市花園已經公布申購標準,即將在6月中旬迎來項目首開,相信必將再次刷新柳東新區去化速度。而聯發·君悅蘭亭目前中對外開放了五星街和君悅壹號兩個城市展廳,營銷中心正在緊鑼密鼓的施工中,相信將能在6月中下旬與廣大龍城市民見面。此外,聯發布局柳東新區的江景大盤—— 聯發·濱江壹號在5月也迎來了別墅樣板間的盛大開放,吸引眾多市民前往參觀,5月份來電咨詢度排名第三。。魅力首座在柳房網獨家電商團購的加持下,順利拿下5月份來電咨詢量第四位。【查看詳細內容】

2018年5月柳州樓盤月來電量排行 TOP10

排名 樓盤名稱 400電話 城區 占比
1
碧桂園·城市花園
400-0772-800轉314
柳東新區
5.57%
2
聯發·君悅蘭亭
400-0772-800轉320
柳東新區
2.56%
3
聯發·濱江壹號
400-0772-800轉300
柳東新區
1.49%
4
魅力首座
400-0772-800轉102
柳南區
1.38%
5
400-0772-800轉277
柳東新區
1.38%
6
400-0772-800轉285
柳東新區
1.35%
7
廣投·龍象城
400-0772-800轉209
柳東新區
1.35%
8
蔚萊別苑
400-0772-800轉244
柳東新區
1.12%
9
溫馨竹園
400-0772-800轉264
柳東新區
1.12%
10
通建中天城
400-0772-800轉261
柳北區
1.03%
OPENED THIS MONTH
柳州樓市本月
開盤信息
2018年5月開盤推新項目一覽
編號 區域 項目名

新推產品

推量 開盤均價 當日去化 開盤時間 類型 柳房網提供熱線
1
柳東
22#樓建面約200㎡空中云墅
--
1.05萬元/㎡
--
2018-05-12
住宅
400-0772-800轉 297
2
柳東
1#樓建面約77-138㎡ 2-4房
--
7500-8500元/㎡
--
2018-05-20
住宅
400-0772-800轉209
3
河東
17#樓建面74-80㎡兩房
--
1.2萬元/㎡
--
2018-05-19
住宅
400-0772-800轉 243
4
河東
3#樓建面約93-123㎡三房
60
1.3萬元/㎡
--
2018-05-12
住宅
400-0772-800轉265
5
河東

6#、8#樓建面約105-200㎡三房四房

1 14#樓建面約105-130㎡三房四房

180

108

均價11300元/㎡

均價11300元/㎡

--
2018-05-26
住宅
400-0772-800轉304
6
柳東
58#樓加推
70
8400元/㎡
2018-05-21
住宅
400-0772-800轉 300
7
柳南
31-34#樓地下負一層車位
--
9萬/個
--
2018-05-05
車位
400-0772-800轉 124
1車位
--
9萬/個
--
2018-05-12
車位
8
柳江
12#樓約74-96㎡兩房至三房
115
7700元/㎡
售罄
2018-05-26
住宅
400-0772-800轉284
9
柳南
三期建面約68-107㎡新品
158
8700元/㎡
售罄
2018-05-12
住宅
400-0772-800轉308
10
柳東
3#、4#樓建面約88-128㎡兩房至三房
164
折后7250元/㎡
售罄
2018-05-26
住宅
400-0772-800轉264
11
柳南
516套限價房
516
均價不超過6100/㎡
售罄
2018-05-02
住宅
400-0772-800轉318
合計
11個樓盤
13次推新
--
       
NEW PRE - SALE
柳州樓市新增預售

2018年05月柳州樓市新品供應約27萬㎡ 住宅供應2060套

>>2018年05月,柳州共有15個項目獲批預售證——碧桂園·濱江府、碧桂園·城央首府、冠亞寬廬、恒大御府、紅星天鉑、華柳佳苑、金科·天宸、金科·星辰、聯發·濱江壹號、龍光·玖瓏府、融創九棠府、天翼·九龍尚城、鐵投玫瑰園、溫馨竹園、彰泰紅、獲批總面積約27萬㎡,其中,住宅獲批共2060套;商業獲批共115間;車庫獲批共1019間!【查看詳細內容】

項目名稱 開發企業名稱 項目地址 獲批樓棟 預售證號 開盤時間 獲批日期 柳房網提供熱線
碧桂園·濱江府 柳州市共享碧桂園房地產開發有限公司 環江濱水大道36號
9#樓、
2018-087
暫無
2018年05月30日
400-0772-800轉 306
碧桂園·城央首府 柳州市匯享碧桂園房地產開發有限公司 榮新路6號
11#樓、
2018-071
暫無
2018年05月10日
400-0772-800轉 294
冠亞寬廬 柳州市冠亞房地產開發有限公司 柳州港城路28號
27#樓、29#樓、
2018002B2
暫無
2018003B2
暫無
2018年05月04日
400-0772-800轉 287
恒大御府 柳州御景龍恒房地產開發有限公司 德潤路1號
17#樓、
2018-073
2018年5月12日
2018年05月10日
400-0772-800轉 265
紅星天鉑 柳州紅星美凱龍置業有限公司 桂中大道91號
6#樓、8#樓、1#樓、14#樓
2018-074
暫無
2018-075
暫無
2018-082
暫無
2018-083
暫無
2018年05月25日
400-0772-800轉 304
華柳佳苑 柳州市通建房地產開發有限責任公司 柳邕路二區8號之一
16#樓、
2018-072
暫無
2018年05月10日
400-0772-800轉 196
金科·天宸 柳州金明柳房地產開發有限公司 靜園路2號
22#樓、23#樓、
2018-085
暫無
2018-086
暫無
2018年05月29日
400-0772-800轉 302
金科·星辰 柳州金明柳房地產開發有限公司 航鷹大道17號
5#樓、
2018-088
暫無
2018年05月30日
400-0772-800轉 311
聯發·濱江壹號 柳州聯發置業有限公司 柳州市魚峰區安泰路1號
16#樓、17#樓、58#樓、18#樓、19#樓、21#樓、23#樓、12#樓、13#樓、15#樓、7號地下室、
2018-031LD
暫無
2018-032LD
暫無
2018-033LD
暫無
2018-034LD
暫無
2018-035LD
暫無
2018-036LD
暫無
2018-037LD
暫無
2018-038LD
暫無
2018-039LD
暫無
2018-040LD
暫無
2018-047LD
暫無
2018年05月31日
400-0772-800轉 300
龍光·玖瓏府 柳州市龍光銘駿房地產開發有限公司 柳州市魚峰區翠嶺路18號
28#樓、29#樓、30#樓、25#樓、26#樓、27#樓、
2018-041LD
暫無
2018-042LD
暫無
2018-043LD
暫無
2018-044LD
暫無
2018-045LD
暫無
2018-046LD
暫無
2018年05月30日
400-0772-800轉 303
融創九棠府 柳州融創博順房地產開發有限公司 航星路3號
7#樓、
2018-067
暫無
2018年05月04日
暫無
天翼·九龍尚城 柳州市天翼房地產開發有限責任公司 龍泉路5號
10#-13#樓地下室、11#樓、
2018-084
暫無
2018-089
暫無
2018年05月31日
400-0772-800轉 228
鐵投玫瑰園 柳州市柳澤投資有限公司 龍屯路4號之一
3#樓、5#樓、9#樓、
2018-068
2018年5月12日
2018-069
2018年5月12日
2018-070
2018年5月12日
2018年05月09日
400-0772-800轉 308
溫馨竹園 柳州市溫馨房地產開發有限責任公司 圣塘路8號
3#樓、4#樓、
2018004B2
2018年5月26日
2018005B2
2018年5月26日
2018年05月17日
400-0772-800轉 264
彰泰紅 廣西柳州彰泰房地產開發有限公司 文興路5號
7#樓、10#樓、2#樓地下室(1號)、5#、7#、8#樓地下室(4號)、4#樓、6#、9#樓地下室(5號)、
2018-076
暫無
2018-077
暫無
2018-078
暫無
2018-079
暫無
2018-080
暫無
2018-081
暫無
2018年05月23日
400-0772-800轉 298
祥源·大地柳州規模最大限價房項目選房儀式華麗落幕
五月,我們剛剛迎來了第68個國際勞動節,這是屬于全世界勞動人民的盛大節日。5月2日,柳州市最大規模“限價商品房”項目——祥源·大地項目選房儀式拉開帷幕。一期限價房共有516套面向柳州市區產業工人參與搖號銷售【查看詳細內容】
鐵投玫瑰園三期開盤售罄 當紅不讓

五月的龍城,微風如輕絲拂面,散了初夏的燥悶,涼爽而令人歡欣。5月12日,位于龍屯路的鐵投玫瑰園異常熱鬧,從四面八方趕來的市民,匯集而來,場面就好像園里沉寂了許久的玫瑰,迎著一場夏雨瑰麗的綻放開來。【查看詳細內容】

獻禮柳江 晨華·金灣御府示范區華麗綻放

2018年5月19日,位于柳州柳江區新城中心的晨華·金灣御府營銷中心樣板區舉行了開放盛典儀式。營銷現場已經人頭攢動,現場客戶達到1000余組,所有的工作人員也忙得有條不紊,人山人海的火爆場面。【查看詳細內容】

溫馨竹園一期“7”字頭盛大開盤 首推房源全部售罄
2018年5月26日,眾多購房者翹首期盼多時的溫馨地產的升級力作——溫馨竹園,,迎來了項目一期盛大開盤。據柳房網從開盤現場獲悉,本次溫馨竹園首開3#、4#樓建面約88-128㎡兩房至三房,開盤均價“7”字頭。【查看詳細內容】
更多精彩專題

More exciting topics >>

彩票开奖代码