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對于豪宅的理解,大家普遍是從產品類型、價格、面積、功能、配套等方面進行判斷,如當下許多人一提到豪宅首先想到的就是別墅、洋房;在柳州房子單價賣到2萬/㎡左右的、或是面積在200㎡以上的就是豪宅;還有說帶私家花園、泳池的、配置豪華會所的等等,對于豪宅的認識一定程度上反映了人們在不同時代的價值觀,各人都有不同的看法。
人人似乎都有一個豪宅夢,然而豪宅只能為少數城市貴族所享有。作為住宅中的“奢侈品”,豪宅不僅是居住品質的最高標準,也成為了財富與身份的象征。

  柳州也不乏豪宅產品,以高價論定的如榮和·天譽、碧桂園·十里江灣,以別墅產品論的如盛天悅景臺、皇庭君臨天下,冠亞·寬廬等,以稀缺資源論定的如綠城·楊柳郡、榮和·天譽等等,本期柳房網品鑒團也將目光集中到了這些城市貴族身上,本期小編“翻牌”的豪宅項目主要分兩種類型,柳州生態資源型以及城市稀貴資產型,豪與不豪,各位看官跟隨小編的腳步去感受下吧。
標簽:大盤、板樓、江景房、服務。綠城集團發家于杭州,已躋身全國百強房企,柳州綠城·楊柳郡是綠城集團在西南的第一個項目,占地554畝打造約165萬㎡的江景大盤,產品打造上以綠城二代高層精品呈現,定位城市中高端市場。本期品鑒團走訪綠城·楊柳郡從產品、樣板到園區、工地,以及服務體驗等多層面感受綠城品質,其戶型設計上有別于市面上普通產品,綠城更注重家人在使用上的舒適性。純板樓設計,一梯一戶平墅,稀缺江景面,就連外觀都成了一道風景線。
標簽:城市別墅、千萬級、專屬。城市別墅之所以為貴重資產,首先在于它的土地價值,有限的土地上占有更多的資源和城市便利,還有它的專屬性,成為城市貴族、精英的專屬。盛天悅景臺別墅產權面積350-490㎡,亮點在于地下空間,別墅總價范圍1千-3千萬,僅有46套,非一般“人家”所能擁有。御園別墅區與項目高層產品分區而設,進入御園參觀也不是那么容易的。盛天的別墅亮點在于2層的地下空間,實際可使用面積近千平,室內地下泳池、影音室等,功能齊備。園區相當靜謐,真可謂鬧中取靜,于繁華處私享一處居所,尊貴也在于此。
標簽:低密舒朗、江岸院墅、私家領地。冠亞·寬廬項目位于柳州港城路,柳江畔,一組黑瓦白墻別墅群屹立于柳江之濱,與青山綠水映襯。寬廬的別墅外觀在柳州市場上都屬新穎別致的,黑瓦白墻,干凈簡約,主打高端新中式院落。其二在于江岸院墅,江景房已然稀貴,江景別墅更為難得。212-418㎡的聯排、雙拼、獨棟院墅總價360萬起步,同樣只為少數人定制。寬廬外觀之美與江墅的稀貴,更深得人心的是其在空間布局方面的靈動巧妙,錯層設計,下沉院落,戶戶之間的隱私處理,私家車庫入戶大堂,電梯歸家,無處不是私密、矜貴。

  城市越發展,市區的土地價值就越高,能占據大面積土地的城市別墅產品背后所蘊藏的身價也就越高。從這個層面來簡單判斷,也就是位置越靠近中心城區、占地面積越大,也就越金貴,越具備成為城市稀貴資產的資質。

  毋庸置疑,盛天悅景臺的別墅產品擁有這樣的資質,位于蟠龍路,本身地理位置優越,而戶型設定上更是對“奢闊”的精準定位,挑高設計的雙層超寬地下室別有洞天,無異于在繁華城市中辟出一隅私屬自在天地,貴在中心區位的高端配套,也貴在“大隱隱于市”的高明。

同為鬧市中的綠城·楊柳郡230㎡高層平墅,沒有獨占大面積土地,卻因為兩梯兩戶的板樓設計而盡攬一線江景,近270°瞰江的空間尺度占據的是絕佳的自然景觀資源,在現代城市中同屬稀缺資源,加之優秀的物業服務加持,貴在尊貴服務感。

  共享一線柳江風景的冠亞寬廬,則更多的是貴在高階的空間游戲。寬廬的別墅在戶型設置上非常有意思,下沉庭院、錯層、大尺度采光、大露臺的有機組合,充滿設計感,又讓實用空間更闊綽,居住體驗上更怡然自得,與項目自身的淡然生活定位十分切合。樣板間裝飾上盡得新中式美學精髓,在留白與風格定調之間取得非常好的平衡,取舍之間品味立現,氣度和文化底蘊不言而喻。

  從柳州樓市目前的改需市場來看,除了傳統的別墅、洋房產品外,低密度大平層產品也是近幾年火爆的產品類型,本次踩盤綠城·楊柳郡的產品就屬于這種大平層產品。柳江江景線很長,但是適宜開發高端江景房的地段并不多,河東片目前的江景高端盤極易受西曬影響,楊柳郡所處的柳北片瞰江面是朝東,這樣的朝向可以讓樓棟與戶型的設計難度降低,所以楊柳郡的瞰江樓棟大膽采用左右對稱的一梯兩戶設計,建面230㎡的戶型擁有近7米長的陽臺、近8米長的客餐廳,光照、通風環境良好。此外,綠城物業的服務也是數一數二的水平,當天太陽比較大,在停車場放好車后保安小哥迅速把車輛前擋風玻璃與前車牌擋起來,這種服務在別的樓盤我是沒見過。綠城有的不僅僅是大平層,各方面人性化的設計與服務也是很周到的。
  盛天悅景臺與其他兩個項目相比優勢在于地段與高贈送、低公攤。盛天的別墅雖然產權面積僅是地上的幾層,但贈送的地下兩層空間寬大無遮擋,透光設計利于節能,樣板間影音室、泳池、茶室、桑拿房等全部位于地下,實際自己是可以根據需要隨意布置的。盛天的洋房頂躍是三層,頂層是獨立的大露臺,比柳州很多項目的洋房有更大的使用空間。盛天的地段位于河東與魚峰區交界,河東的繁華商業與魚峰的山水環繞都可以享受,豪宅不一定要在偏遠地方。
  冠亞·寬廬的別墅與高層光看戶型圖是很特別的,實地才能感受這種設計的用意。雖然跟河東很多江景房一樣瞰江面是西面,但是通過退臺、錯層、轉移主要使用空間的朝陽面等手段達到了避免西曬但又能瞰江的巧妙效果。整個項目對地面進行了抬高,這樣別墅的地下空間實際是高出項目外圍地面的,地下空間真正能采光透氣,效果比很多只用了透光設計的項目要好,此外這種設計外圍的圍墻能更好的遮擋保證居住者的隱私,對于高端產品是很重要的。高層采用全精裝,通過大露臺、長陽臺、改變房間布局也巧妙避開了西曬,同時周邊無遮擋,景觀效果良好。
  三個項目在打造城市稀貴資產的側重點各有不同,購房者的選擇面也更廣。

標簽:純墅、高爾夫、自然資源。項目地處柳州市游山湖片區,該片區定位為市西南部的體育休閑場所、生態農業觀光基地及其生活配套服務區。南臨都樂巖風景區、白蓮洞風景區、柳州白蓮機場,東接柳石路,北鄰龍潭公園,向北延伸至市中心。為柳州市南部風景區重要組成部分,園區內三面環山,中心為市區內最大的人工湖“千畝湖”,柳江支流龍珠河、都樂河貫穿其中。
標簽:旅游、半山別墅。鳳凰河溫泉生態旅游開發項目是廣西黑天鵝投資集團,結合鳳凰河兩岸的生態環境,以及當地的地熱資源,打造的現代度假社區。項目整體規劃7300畝,桂中地區溫泉生態旅游項目,中國華南、西南地區休閑勝地。百里柳江鳳凰河溫泉生態旅游項目的開發,將對柳州的經濟社會產生投資拉動、房產拉動、城建拉動等多種拉動效應,促柳州經濟的發展,改造城市的投資環境,搭建招商平臺,打造新大柳州的品牌。

  有人說:“真正的別墅不是在半山腰上,就是在高爾夫旁”。皇庭君臨天下位于高爾夫嶺上,在6000畝大境中,劃山為界以湖為疆,負氧離子高于市區20倍,這是城市與自然共生的契約,帶給人的意境氣質體驗。去到項目實景樣板區,需要經過幽靜的高爾夫球場,據置業顧問介紹,這是世界著名的美國EDSA公司親手操刀的18洞國際高爾夫球場,很多賽事都在這里舉辦,微風不燥,陽光下,一揮而就寫人生,盡顯在國家對高爾夫球場和別墅用地雙限政策下的甄稀享受。來到別墅頂層的露臺眺望,果嶺美景橫亙眼前,滿眼綠意,云卷云舒,猶如居于畫中。

  近幾年柳州的旅游產業進入高速發展階段,與此同時,旅游和養生地產也逐年升溫,前景看好。得益于得天獨厚的自然條件與天賜水土,鳳凰河度假休閑景區、皇庭君臨天下成為了柳州為數不多的集旅游、養生、休閑、居住等功能于一體的綜合性生態大盤,閑庭漫步于山水之間,運籌帷幄于千里之外,都市人向往的安然歲月,盡得其所。

  在萬里碧空下,翠綠層層疊疊鋪開,皇庭君臨天下以原生態游山湖景觀為肌底,營造山水滋養的休閑居住空間。青山綠水阻隔了熙熙攘攘的人群和生活的喧囂煙塵,只有心曠神怡的美景,藍天白云的映襯下,低密純墅群落掩映在蒼翠之中,多了幾分兼容并蓄的美感。“傾心”和“愉悅”成為業主的生活日常,可以在午后與友人傾聽一曲聲聲慢,也可以在18洞果嶺上自如揮桿,將雅致生活信手拈來。
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