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地王国际财富中心业主访谈 | 房地产投资大佬的人生准则
柳州房产网 时间:2019/5/8 15:31:04 查看评论 [发表评论]

房地产投资可以说是个?#38469;?#27963;,如今房产黄金遍地的年代成为过去,那么未来几年,房地产投资将会如何,该怎样投资房地产,让我们和房产投资圈内的专业人士学习学习。即使不会从事投资,房产也是大家关心的话题。本期终于采访到百忙之中抽空出身的自由职业投资客李姐,李姐的人生阅历也非常丰富,大家?#40644;?#26469;听听。

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图片?#20174;?#32593;络

妆容得体,精致的着装,脚踩高跟,李姐行走时的自信模样很是迷人。李姐是个精明的投资客,如今在柳州投资房产已有7年了。因为投资的眼光良好,选中的地段比较不错,李姐近年来的租金收入是源源不断。

记者:“投资是创新创业项目孵化的一?#20013;?#24335;,投资行业多种多样,有实物投资、资本投资和证券投资等。李姐对投资是怎么选择的呢?”

李姐:“投资?#20998;?#26159;很多样的,有投房产、债券、股票的,还有贵金属啊,保险、基金这些。其实投资的风险是很大的,因为股市相对不稳定,所以我选择了投资房地产,房地产市场比较稳定、乐观。女孩子还是偏向稳中求进,做房东,收租金让我比?#20064;?#24515;一些,哈哈。”

记者:“所以说投资有风险,理财需谨慎。没有人能肯定投资就一定会成功,所以需要理性选择,实力判断。因为了解到您不是本地人,怎么会想到投资柳州房地产呢?”

李姐:“我是天津人,因为朋友的关?#31561;?#35782;了我老公,他是柳州本地的,而我耳濡目染下也对柳州产生了热爱,我觉得柳州的房地产市场还是比较平稳有前景的,所以在柳州进行投资。”

记者:“房地产投资形式也分很多种,在市场经济条件下,面对多种投资机会,您接触投资行业也有十多年了,能说?#30340;?#36825;些年投资成功的一些经验吗?”

李姐:“房地产投资决策不仅要?#28010;?#24635;成本和利润,同时还得考虑时间因素。市场是瞬息万变的,房地产资产有低流动性,不能轻易脱手,一旦投资失误,房屋空置,资金不能按期收回,后果是不堪设想的。

?#19994;?#26102;也是很焦虑和忐忑的,女生很少做高风险投资的事情。我也很想证明自己,因为对房地产相对熟悉一些,我才选择投资房产。首先必须要确定好地段位置的选择,一个好的地段是成功的?#35805;搿?#28982;后需要确定投资和出售的最佳时机,最后就是房地产本身的质量、物业啊性价比这些问题。”

记者:“您的经验非常值得参考。都说投资房有三大关键:城市、地段、租金回报率,在当前国?#19994;?#36135;币?#20013;友险?#31574;下,您对房地产投资有什么样的看法?”

李姐:“经济发展越好的城市,人口流入越多,房价涨幅越快。你看?#26412;?#19978;海广州那些城市就知道了。买房子,实际上就是买城市的股票。有人调查过,广东GDP最低的城市,一年下来的经济产出还没有广州天河区一个月的产出高,其实城市差距也是非常大。所以低经济产出的城市房价是没有什么前途的。只有大规模人口流入、交通便利的城市,才有投资价值。柳州近年的发展还是很快的,还是宜居城市,2018年柳州全市人口375.87万,常住人口大概200万。现在螺蛳粉这么出名,以后会带动很多人来柳州看看。”

记者:“哈哈现在螺蛳粉电商产业如火如?#20445;?#21069;段时间还被韩国人抢注。投资房产要考虑的因素挺多,您是怎么选择柳州的地段的呢?”

李姐:“投资房地产要租金回报率高过银行储蓄才行,如果你买100万的房子,每年收租金4万,年收益率就是4%,跑过银行储蓄,就很好。我发现地王是十年返租,它现在搞清盘优惠,又是大品牌了,地?#25105;?#38750;常好,就在城中半岛上,而?#23452;?#30340;租金回报率是挺高的。

投资这套写字楼可以让我放心,中宅装饰啊太平洋啊这些大企业都长久入驻了,未来收租是比较稳定的。其次是选择大的开发商,地王投资集团是个大品牌,?#20998;?#26377;保障,地王国际财富中心还被列为“柳州重点工程?#20445;?#26377;大型商业?#20309;?#20013;心、高端公寓、旅游观光、五星酒店等,是柳州的名片,能吸引很多大企业、大集团入驻。我很看好它。”

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写字楼样板间实景图

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地王国际财富中心位于柳州半岛要塞,地处广场路与八一路交汇点的城市中轴线上,东临柳州市的“千年绿肺”——柳侯公园;南接市民文化休闲娱乐中心——人民广场。项?#31354;?#22320;面积为7.4万平方米,总建筑面积约80万平方米,是“柳州重点工程”。地王国际财富中心集高档写字楼、星级酒店、云顶观光、商业中心、高端住宅和商务公寓为一体的城市综合体。

 

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楼盘地址:柳州市广场路10号

进入地王国际财富中心网上售楼部 地王国际财富中心[城中区]均价:带租约销售10000元/㎡
开发商:广西地王投资集团柳州房地产开发有限公司
地址:柳州市广场路10号
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我要问房|网上售楼部|主力户型|楼盘相册 
团购登记→姓名:手机:验证码:
责任编辑:黄福香
新闻来源:柳房网

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