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你家老旧小区能加装电梯吗如何筹资请仔细看看
柳州房产网 时间2019/5/8 9:07:19 查看评论 [发表评论]

我国老人越来越多老旧小区没有电梯给老人上下楼带来很大的麻烦5月7日柳州市住建局传来好消息目前该局正对柳州市关于推进既有住宅加装电梯工作的实施意见征求意见稿进行公示市民有何意见及建议可在5月17日前向住建部门反映安装电梯前期工作繁杂需要时间长住建局还专门制作了一份既有住宅加装电梯业主筹备工作指引想要加装电梯的小区居民可以到相应的城区住建局或社区领取工作指引开展前期准备工作

需符合哪些条件

双2/3及?#21152;?#19987;有部分业主同意

电梯不是想装就装到底哪些小区可以装又要符合哪些条件

根据征求意见稿可以加装电梯的为柳州市行政区域内既有住宅即具有合法权属证明或合法报批?#20013;?#24050;依法建成并投入使用且未设电梯的四层以上含四层不含地下室九层以下含九层的单元式住宅

而单一产权的住宅自建房别墅C或D级危房以及已列入拆迁改造计划的住宅不包括在内

加装电梯可以按单元梯号为单位由实施业主作为申请人进行申请也可以整栋楼或整个小区申报申请时需经加装电梯所在单元房屋专有部分占该单元建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意加装电梯拟?#21152;?#19994;主专有部分的还需征得该专有部分业主的同意

该如何筹集资金

自筹+住宅维修金+公积金+补贴

加装电梯需要一大笔资金根据征求意见稿按照谁受益谁出资原则考虑楼层受益大小等因素由业主共同出资也可以按有关规定申请提取使用加装电梯涉及专有部分的住宅专项维修资金具体提取额度和提取条件由市住宅专项维修资金管理部门确定并公布按有关规定申请提取使用加装电梯涉及专有部分的业主及其配偶的住房公积金具体提取额度和提取条件由市住房公积金管理部门确定并公布经房改房原售房单位同意的可使用房改售房款

在2022年底前完成加装并投入使用的电梯自治区将给予15万元的财政补贴柳州市级财政也将给予一定的资金补贴具体补贴方案还在研讨当?#23567;?#27492;外也可以引入社会资本投资等其他合法资金 

有哪些注意事项 

不得变相增加住宅使用空间

按?#23637;?#21010;要求加装电梯应以实用性为原则不得侵占城市道路绿地等公共空间不得增加或变相增加住宅使用空间不应降低相邻公共建筑原有的日照标准应?#26412;考?#23569;对相邻建筑和城市景观的不利影响尽量避免对拟增设电梯的单元内住宅或相邻住宅构成导致通风采光通行等受到直接影响的严重遮挡

需要注意的是加装电梯后新增面积不计入增容建筑面积不再办理房屋不动产登记不再补缴土地出让金如遇房屋征收加装电梯的补偿款为工程总价扣除政府补贴后的剩余部分并按照加装电梯时各业主的出资比例进行分配

哪些措施来保障

设立专窗 实?#23567;?#19968;站式服务

为了更好帮助居民加装电梯柳州相关部门将根据职责分工按照精简便民高效的原则做好相关审查和备案工作对审批或备案中能够取消的流程和材料一律取消能够简化的尽?#32771;?#21270;

既有住宅加装电梯项目不再办理立项规划选址建设用地规划许可和供地审批相关?#20013;?#19981;再办理环境影响评价和验收实施主体只需登录广西建设项目环境影响登记表备案?#20302;程?#34920;备案

加装电梯涉及供电接入或者电力通信供水排水供气有线电视等相关管线改迁及其他配套设施项目改造的相关单位应开通绿色通道予?#26434;?#20808;办理柳州市自然资源和规划局各城区政府应在政务服务中心设立加装电梯专项受理窗口实?#23567;?#19968;站式服务

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责任编辑李可扬阳
新闻来源广西日报
关键字 柳州电梯

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