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要火!这片兼具朝东江景与繁华配套的新区域即将迎来大爆发!
柳州房产网 时间:2019/4/22 14:46:27 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)百里柳江是柳州的自然瑰宝,从卫星图上看柳江仿佛一条玉带般环绕着中心城区,数条形态各异的跨江大桥沟通大江两岸,将柳州各区域紧密联系在一起。柳州人是幸运的,这条绵延的河流给这座城市带来了诸多发展机遇。

柳州每年都会在这条母亲河上举办包括摩托艇、帆船、铁人三项在内的国际级赛事,很多国际友人提到柳州都会纷纷竖起大拇指。灯光景观提升工程完成后,每天晚上中心城区沿江的桥梁、道路、山峰、建筑都会发出不同颜色的光芒,倒映在江面上。生活在柳江边,不管是白天还是夜晚都会感觉极为安逸。

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百里柳江是柳州重要的城市景观 

百里柳江美如画 朝东江景房寥寥可数

柳江这条蜿蜒的河流一定程度上决定了柳州房价的走势,从柳北区到城中区,从鱼峰区到柳东新区,但凡靠近柳江的楼盘价格较周边要高上许多,即便如此,这些江景房推出市场后也广受热捧,去化速度很快。

由于历史发展原因,柳州的大型工业多分布在柳北区及柳南区,污染难以避免,从城市发展及自然环境来说这些区域要达到现代意义上的宜居较为困难。而且由于是老城区,柳北区及柳南区江岸居住密度比较高,开发新项目?#35759;?#22823;。

柳州向东发展战略启动后,新生的河东片诸多政务、商业、路网、公园、教育、医疗等城市配套纷纷落地,吸引了大批房企扎堆入驻,购房者也将这片现代宜居区作为购房的首选。2018年,河东片住宅?#23665;?#22343;价12020元/㎡,居柳州各区域榜首,住宅供应面积、土地?#23665;?#37329;额为全柳第一,住宅供应套数、住宅?#23665;?#38754;积均为柳州第二。

河东片江景房同样价值?#29615;疲?#20215;格最高的江景房项目房价一度接近30000元/㎡。但目前河东片在售的江景房项目集中于柳江东岸,因此西晒成为这些项目不可避免的问题。为解决这一问题,这些项目有的采取高成本的中空玻璃打造退台,有的将楼栋倾斜,楼栋不再是最舒适的正南北朝向,总之在欣赏江景与舒适生活之间很难取得平衡。

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河东片很多江景房朝向都为西侧,且价格?#29615;?/span>

2018年,水南版块两宗楼面地价近“9”字头的地块拍出,水南版块地价从“3”字头到“6”字头仅仅用了6年,随后备受关注的华润万象城正式开业,让本就热度极高的河东片水南版块又上升了一个台?#20303;?019年,在此前以近“9”字头拿下水南版块地块的两个豪宅项目相继开放营销中心,入市节奏加快。人们这才惊奇的发现,即使不占据江景,水南版块也已被高价盘抢占一空,除土地熟化项目外几乎无空地可用于大规模房地产开发。

水南版块附近是否有适合大宗低密江景项目的地块可开发?#30475;?#26696;是有的,早在2011年,柳州市政府就出台了《柳州市独凳山片区控制性详细规划》,独凳山版块与柳州楼市火热的水南片接壤,定位为水上运动城、柳州新城市门户,是柳州构建山水城市的关键所在。

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柳州市独凳山片区控制性详细规划

目前独凳山版块在距柳江较远的西侧地区?#24310;?#24456;多居民区,居住氛围较为成熟,莲花山庄、水上运动中心、静?#21363;?#26725;、静兰小学等都在版块范围内,距华润万象城、鱼峰区人民政府距离不足千?#20303;?#26356;重要的是独凳山版块是河东区为数不多东面临江的、可供房地产开发的版块,潜力十分巨大。

进入彰泰江与城网上售楼部 彰泰江与城[河东区]均价:一房一价
开发商:柳州泰进房地产开发有限公司
地址:柳州市城中区凳山路(万象城往东)
销售热线:400-0772-800 转楼盘分机号 348
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责任编辑:韦亚
新闻来源:柳房网
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