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要火这片兼具朝东江景与繁华配套的新区域即将迎来大爆发
柳州房产网 时间2019/4/22 14:46:27 查看评论 [发表评论]

柳房网讯百里柳江是柳州的自然瑰宝从卫星图上看柳江仿佛一条玉带般环绕着中心城区数条形态各异的跨江大桥沟通大江两岸将柳州各区域紧密联系在一起柳州人是幸运的这条绵延的河流给这座城市带来了诸多发展机遇

柳州每年都会在这条母亲河上举办包括摩托艇帆船铁人三项在内的国际级赛事很多国际友人提到柳州都会纷纷竖起大拇指灯光景观提升工程完成后每天晚上中心城区沿江的桥梁道路山峰建筑都会发出不同颜色的光芒倒映在江面上生活在柳江边不管是白天还是夜晚都会感觉极为安逸

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百里柳江是柳州重要的城市景观 

百里柳江美如画 朝东江景房寥寥可数

柳江这条蜿蜒的河流一定程度上决定了柳州房价的走势从柳北区到城中区从鱼峰区到柳东新区但凡靠近柳江的楼盘价格较周边要高上许多即便如此这些江景房推出市场后也广受热捧去化速度很快

由于历史发展原因柳州的大型工业多分布在柳北区及柳南区污染难以避免从城市发展及自然环境来说这些区域要达到现代意义上的宜居较为困难而且由于是老城区柳北区及柳南区江岸居住密度比较高开发新项目?#35759;?#22823;

柳州向东发展战略启动后新生的河东片诸多政务商业路网公园教育医疗等城市配套纷纷落地吸引了大批房企扎堆入驻购房者也将这片现代宜居区作为购房的首选2018年河东片住宅?#23665;?#22343;价12020元/O居柳州各区域榜首住宅供应面积土地?#23665;?#37329;额为全柳第一住宅供应套数住宅?#23665;?#38754;积均为柳州第二

河东片江景房同样价值?#29615;ƣ?#20215;格最高的江景房项目房价一度接近30000元/O但目前河东片在售的江景房项目集中于柳江东岸因此西晒成为这些项目不可避免的问题为解决这一问题这些项目有的采取高成本的中空玻璃打造退台有的将楼栋倾斜楼栋不再是最舒适的正南北朝向总之在欣赏江景与舒适生活之间很难取得平衡

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河东片很多江景房朝向都为西侧且价格?#29615;?/span>

2018年水南版块两宗楼面地价近9字头的地块拍出水南版块地价从3字头到6字头仅仅用了6年随后备受关注的华润万象城正式开业让本就热度极高的河东片水南版块又上升了一个台?#20303;?019年在此前以近9字头拿下水南版块地块的两个豪宅项目相继开放营销中心入市节奏加快人们这才惊奇的发现即使不占据江景水南版块也已被高价盘抢占一空除土地熟化项目外几乎无空地可用于大规模房地产开发

水南版块附近是否有适合大宗低密江景项目的地块可开发?#30475;?#26696;是有的早在2011年柳州市政府就出台了柳州市独凳山片区控制性详细规划独凳山版块与柳州楼市火热的水南片接壤定位为水上运动城柳州新城市门户是柳州构建山水城市的关键所在

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柳州市独凳山片区控制性详细规划

目前独凳山版块在距柳江较远的西侧地区?#24310;?#24456;多居民区居住氛围较为成熟莲花山庄水上运动中心静?#21363;?#26725;静兰小学等都在版块范围内距华润万象城鱼峰区人民政府距离不足千?#20303;?#26356;重要的是独凳山版块是河东区为数不多东面临江的可供房地产开发的版块潜力十分巨大

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