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去年柳州全市房地产销售637.1万O 住宅销售额439.4亿
柳州房产网 时间2019/3/15 17:38:26 查看评论 [发表评论]

今年以来柳州市房地产开发投资增长较快,商品房销售较为活跃房地产市场运行总体平稳

一房地产市场运行的主要特点

1.房地产开发投资增速逐渐回落

1-12月柳州市完成房地产开发投资440.1亿元同比增长11.4%比上月回落4个百分点比1-10月回落12.5个百分点其中住宅投资309.8亿元同比增长3.4%增速比上月回落4.1个百分点

2.商品房销售快速增长

1-12月柳州市商品房销售面积637.1万平方米同比增长20.5%增速比1-11月提升3.2个百分点其中住宅销售面积575.2万平方米增长19.4%完成商品房销售额495.1亿元增长26%其中住宅销售额439.4亿元增长28%

3.商品房屋施工面积竣工面积有升有降

1-12月柳州市商品房屋施工面积2700.9万平方米,同比增长17.5%其中住宅施工面积1982.1万平方米同比增长20.8%;房屋新开工面积749.4万平方米,同比增长77.9%商品房竣工面积171.9万平方米同比下降11.8%

二存在的问题

1-12月柳州市房地产开发市场中主要指标呈现出较快增长的良好态势但也暴露出实际到位资金不足区域发展不平衡等问题

1实际到位资金仍然不足

1-12月柳州市房地产完成投资额的增速为11.4%但到位资金同比下降0.9%跟不上投资增长速度从侧面?#20174;?#20986;到位资金的不足资金的到位是房地产行业发展的基础到位资金不足不能支持房地产企业开展土地的购置和开发活动也就阻碍了房地产行业的进一步发展

2.县区发展不平衡差距较大

1-12月城中区柳江区柳东新区等五个县区房地产投资增速高于全市固定资产投资增速分别增长62.7%31.5%和41.2%而鱼峰区鹿寨县三江县等五个县区房地产投资呈负增长分别下降7.3%34.3%43.7%

三措施建议

1.坚持分类精准调控对于房市较热的县区实行调控政策限制商品房供给和土地供应量稳定房价防止炒作对于有购房刚需的县区要进一步加强保障性住房扶贫安置搬迁公益性公租房等房源建设加强管理和引导

2.降低房地产行业开发成本调控好建筑原材料市场和劳务用工市场改善施工?#26041;?#31649;理抓好工程质量降低行业成本助推房地产项目施工进度

3.提高企业资金到位率要拓宽融资渠道压缩审批?#26041;ڣ?#38477;低房地产行?#31561;?#36164;成本促进房地产企?#21040;?#24247;发展

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责任编辑黄福香
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关键字 房地产

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