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“銀十”落下帷幕 10月柳州新房成交4274套 住宅2586套
柳州房產網 時間:2018/11/7 10:23:37 查看評論 [發表評論]

(柳房網訊)在堅持樓市調控目標不動搖、力度不放松的背景下,2018年樓市“金九銀十”成色不足已是行業共識。但對于柳州樓市來說,確是一番火熱景象,10月新房成交市場繼續呈上升態勢。

10月新房總成交4274套

住宅成交環比降5.4% 車位成交占比近半數

據柳房網數據中心統計,10月柳州市新房成交4274套,較9月環比上漲19.6%,總成交面積33.9萬平方米,環比上漲3.4%。其中住宅表現平穩,非住宅產品交易激增,10月總成交中車位成交量占比近半數。(注:新房包含住宅、商鋪、寫字樓、公寓、車位,文中統計數據均不包含柳江區)。

值得注意的是,10月新房成交量已經超過1月份(成交3911套,成交面積26萬平方米),達到目前年內的新高值,成交套數較1月上漲9.3%,成交面積上漲30.4%。而與去年10月相比也有明顯增漲,成交套數同比上漲15.8%,成交面積上漲0.3%。

2018年10月柳州商品房網簽成交數據(柳房網獨家分析整理)

從住宅成交數據來看,10月柳州市住宅成交共2586套,環比下降5.4%,成交面積29萬平方米,環比下降2.3%。在區域成交排行方面,河東區重新奪回冠軍寶座,成交768套,環比上漲4%。柳東新區在9月爆發后開始正常回落,成交725套,環比下降42%。

柳北、柳南、魚峰三個區域迎來大幅增漲,其中柳北區成交370套,環比上漲48%;柳南區成交355套,環比激增89%,呈現新一輪爆發;魚峰區成交353套,環比上漲37%。城中區依然表現低迷,成交15套環比下降73%。

2018年10月柳州樓市區域住宅成交情況

住宅預售量縮減6成 新房供應提前入冬?

與成交市場的火熱不同,柳州新房供應市場提前感受到了“寒意”,供應量較9月出現了大幅縮減。據柳房網數據中心統計,10月以來柳州獲批預售證的項目達16個,其中住宅共1865套,環比下降60%;而商業、車庫及其他共2371間,環比下降22%。

從實際入市情況來看,河東、柳東、柳南、魚峰等主要城區的推新熱情都較高,并結合國慶節、重陽節等推出了豐富的促銷活動。據不完全統計,共有11個項目共帶來2483套新品,其中榮和·天譽、綠城·楊柳郡、冠亞寬廬、金科 遠道·集美天悅等主推改善大戶,去化勢頭向好。與此同時,10月新品類型較9月豐富了不少,如碧桂園·十里江灣開售建面48-60㎡濱江公寓,正和城推出了溫德姆花園酒店。

2018年10月柳州樓市開盤推新情況

14盤推新沖擊年關 限價房受矚目

隨著年關將近,各大開發商為了沖擊年度業績,加快資金回籠,或將繼續加大銷售力度,為購房者提供不錯的置業良機。 據柳房網數據中心不完全統計,11月份預計14個項目開盤推新,其中純新盤2盤,房源類型以普通住宅為主,另有少量商業,推新房源戶型建筑面積56-178㎡不等,兼具剛需和改善。值得期待的是,11月24日祥源·大地二期限價商品房項目將舉行搖號選房儀式,推出建面約86~128㎡的225套限價房源,均價不超6100元/㎡。

2018年11月柳州樓市開盤推新情況

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責任編輯:何燕
新聞來源:柳房網
關鍵字 柳州新房成交 

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