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剛需:柳州總價百萬以內“小三”房還有這些可以選!
柳州房產網 時間:2018/11/6 10:53:55 查看評論 [發表評論]

(柳房網訊)近日,廣西第三季度薪酬報告出爐全省平均薪酬4745元/月,柳州僅4256元/月位居全省第8位。同期,根據柳房網數據中心顯示,柳州市最新商品住房均價9964元/㎡,柳州的房價已近破萬。而柳州的市場新房戶型是越做越大,一套房總價基本在百萬起步,拿著3、4千的工資還著萬元的月供,剛需表示很受傷!柳州的剛需是看總價的,底總價的小戶則成為了工薪階層、過渡客的“剛需”,那些小面積的緊湊三房就更受歡迎了。

小三房在與二房基本持平的價格標準內,多了一間可居住的臥室,面積不大但是功能齊全,實用性更強。較實惠,小小的房間不僅可以提升居住的安全感,也能在客廳留出足夠的娛樂休閑空間。柳州市面上緊湊型的小三房有哪些可選,樓盤品質怎么樣?柳房君整理了一份總價百萬以內的小三房名單,順便還做了一份置業計劃,希望每個人都能盡早有一個屬于自己的家。

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小三房名單

統計數據上看,柳州樓市可選的小三房產品已然不多,小三房面積集中在90㎡左右,更緊湊的如79㎡小三房,這批房源分布在4個區域的分別是:河東區、柳北區、柳南區、柳東新區。置業計劃參考中,總價的計算是按照目前樓盤給出的參考價格計算而得,首付按首套單價1萬元以下首付2成,萬元以上25%計算,參考的月供統一按等額本息、30年、利率上浮20計算。

柳南區

柳南區位于柳州市西南部,北臨柳江,與柳北區和城中區隔江相望。南有大龍潭自然風景區、帽合公園和動物園;西有傳奇色彩夢幻飛瀑的大鵝山和柳州八大景之一。附近有南城百貨、柳州市人民醫院、柳州市婦幼保健院、利民小學、河西小學,周邊配套完善,交通便利。目前柳南區圍繞主機廠全力打造的柳州市河西工業區,轄區內鐵路、公路四通八達,交通十分便利,柳州火車站、火車貨運東站、廣西最大的火車貨運編組站以及柳州汽車總站、汽車南站分別坐落在轄區內。

溫馨年華

項目地址:西環路55號(中山花園對面)

銷售動態:建面89㎡三房住宅在售,參考價格9300元/㎡,按照目前樓盤給出的參考價格總價約78萬,首套購買單價在萬元以下的20%計算,首付20左右,參考月供3432元左右。

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89㎡戶型圖

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溫馨年華總規模約28萬㎡,設置人車分流、萬方花園麗景、漫步跑道、健身空間、親子樂園等豐厚配套,于柳州人的城市情懷深處,筑就大美人居佳作。項目毗鄰河西水上廉政文化公園與鵝山公園兩大自然大境,難得的主城雙公園配置,于城市貴脈深處暢享依山傍水的秀美風光。

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南儷首座

項目地址:柳州市柳南區航四路與航星路交匯處東南角

銷售動態:建面83-94㎡ 三房住宅在售,參考價格9100-9300元/㎡,按照目前樓盤給出的參考價格總價約 76-88萬 , 首套購買單價在萬元以下的20%計算,首付19-22萬左右,參考月供 3373-3847元左右。

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83㎡戶型圖

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南儷首座地處柳州舊機場開發區,南臨航五路,北接航四路,東臨航鷹大道,西靠航星路,城市主干道直通項目地,交通便利,出行自由。占地總面積99672.11平方米。該項目為商住樓,住宅部分產權為70年,商業為40年。由沃海置業打造,沃海置業在柳州先后成功開發了魅力首座、城南首座,東涫首座三個項目,其中的魅力首座項目與南儷首座同屬舊機場片區,且兩地塊相隔距離十分接近。南儷首座前期接待中心與項目電話均與魅力首座一致。沃海置業在2010年以1.577億元拿下魅力首座地塊,成為當年柳州土地市場的總價地王,后期的產品定位為中端產品,并打造為柳南區的平民豪宅,使之成為舊機場片區標桿居住小區。項目住宅部分規劃為精裝房,建筑設計將由澳大利亞湯臣鄧肯建筑師事務所完成,建筑氣質堪比廣州星河灣、南寧潮林華府。

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鐵投玫瑰園

項目地址:柳州市龍屯路4號

銷售動態:建面88㎡ 三房住宅在售,參考價格9200元/㎡,按照目前樓盤給出的參考價格總價約81萬,首套購買單價在萬元以下的20%計算,首付17萬左右,參考月供3787 元左右。 

  88㎡戶型圖

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鐵投玫瑰園項目位于柳州市龍屯路4號,規劃建設7棟高層住宅,容積率2.28,綠化率達30%。項目為提高業主的生活品質及居住舒適度,采用點式規劃布局,通過科學布局拉大樓間距,打造舒適鄰里距離,保障居住私密性。另外樓棟采用市場上較少的獨棟建筑設計,均為18層高層建筑,每棟住宅只有1個單元,嚴格控制業主數量,提升業主所能享受到的公共園林空間面積。在建筑風格打造上,鐵投玫瑰園擺脫了傳統建筑形式的束縛,融合了經典的現代主義建筑風格,建筑主體線條簡約流暢,運用灰白色的色彩搭配,體現出鮮明的理性主義,使得空間形象更為清新活潑、生動多樣。

項目園林是自然悠閑、簡介優雅的景觀風格,使之與現代的建筑風格相融合。強調精而致化的簡約韻味,生態的開放空間契合多種休閑功能,實現景觀功能的統一。整體戶型設計方正緊湊,通風采光良好,空間利用充分,基本沒有面積浪費,低公攤讓業主獲得更多實用居住空間。戶型生活功能完備,性價比高、宜居。

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金科 遠道·集美天悅

項目地址:柳南區西鵝路(瑞龍路)東側 海吉星東北方向500米處

銷售動態:建面101㎡ 三房住宅在售,參考價格8500-9000元/㎡,按照目前樓盤給出的參考價格總價約86-91萬,首套購買單價在萬元以下的20%計算,首付17-19萬左右,參考月供    4083元。

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  樣板間

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金科 遠道·集美天悅項目是金科在柳州的第四盤,集美系列是集團秉承“美好你的生活”而打造高端都市美宅,項目坐落未來柳南新中心的核心地段,為了給柳州客戶帶來高端的居住生活體驗!項目重點突出以人為本、重視自認的規劃理念,也賦予小區充分的文化性、特色性和生態性。集美天悅項目充分利用基地內外現有的自然環境要素,建設與地形完美結合、特色鮮明的生態綠色居住社區,使人工環境和自然環境相協調,突出“陽光、空氣、綠色”的生態主題;將住宅、停車、社區的生活服務設施適當的集中設置,在滿足人們社會交往、現代生活多種標準的同時,有效控制建筑密度,讓綠化環境成為居住空間真正的主題,創造一個布局合理、功能齊備、交通便捷、環境優美的現代社區。

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金科·星辰

項目地址:柳州市航鷹大道與航四路交匯處

銷售動態:建面86㎡三房住宅在售,參考價格8800-9500元/㎡,按照目前樓盤給出的參考價格總價約 76-82萬,首套購買單價在萬元以下的20%計算,首付15-16萬左右,參考月供3610元。

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樣板間

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金科星辰位于柳州市柳南區,項目地塊西側為航鷹大道,北面為航四路,東面為航陽路,南側為規劃路,地塊位于張公嶺公園、大龍潭風景區、柳州市動物園三個自然景觀之間,上承柳南萬達廣場,下接柳州白蓮機場。項目地塊周邊有“柳南區實驗小學和美分校”、“柳州市二十二中學”、“柳州市航鷹中學”等九所教育基礎設施,其醫院基礎設施也完善,附近有“柳州市社會福利院”、“九龍醫院”、“柳州康達醫院”等,在交通設施上項目鄰近航鷹大道和航四路兩條柳州城市主干道,區域可達性好,交通方便,周邊配套設施豐富,是柳州未來發展的熱點區域。

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責任編輯:韋麗群
新聞來源:柳房網
關鍵字 柳州 剛需  小三房 

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