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因為瑕疵拒收房經濟損失自己扛 這對夫妻得不償失
柳州房產網 時間:2018/11/6 9:16:17 查看評論 [發表評論]

如今房價居高不下,房子在人們心目中的地位越來越重要,因買賣房屋引起的糾紛也越來越多。近日,一對夫妻因購買的商品房有幾處和合同約定標準不一致的地方而拒絕收房,并將開發商訴至法院。最終,法院駁回了他們的訴訟請求。

幾年前,市民黎某夫婦在七星區某樓盤購置了一套新房。2016年10月,黎某夫婦在收到收房通知后前去收房。在對房屋進行認真勘察后,他們提出了質疑:房屋門洞寬度設計為900mm,但實際只有860mm,且入戶門也不是之前約定的防盜門,而是防火門。為此,夫婦倆向桂林市國家高新區七星區工程質量安全監督站進行了投訴。工程質量安全監督站對此回應稱:防火門的更改是審圖公司審核通過的設計變更,門洞尺寸的更改也是經由施工、監理、建設單位三方簽字認可的。但夫婦倆對此卻不理解,他們認為,這樣修改雖然符合結構圖紙要求,卻和合同約定不一致,不就是違約嗎?于是拒絕接收房屋,將開發商告上了法庭,要求開發商交付符合合同約定的商品房,并賠償逾期交房的違約金。

之后,黎某夫婦認定的房屋瑕疵經由桂林市國家高新區七星區工程質量安全監督站作出結論:1.甲級防火入戶門改為乙級防火門有經審圖公司進行審核通過的設計變更;2.門洞洞口尺寸凈空現改為860mm,有施工、監理、建設單位簽字認可意見(意見為符合設計圖紙要求)。而據雙方簽訂的《商品房買賣合同》第十條第(2)項約定:“在不影響該商品房質量或重大使用功能的前提下,經規劃部門批準或設計單位、建筑設計單位同意,出賣人對原規劃及建筑設計方案做出細部的調整,買受人對此予以接受,出賣人無需通知買受人。”

在工程質量安全監督站作出結論后,近日,七星區人民法院審理了此案。法院認為,房屋主體質量不存在問題且開發商在該案中不存在違約情形,原告以此為由拒絕接收房屋導致的經濟損失應由其自行承擔,遂駁回了他們的訴訟請求。

針對此案,主辦法官建議,在房屋主體質量不存在問題的情況下,業主完全可以先接收房屋,再就瑕疵問題與開發商協商。黎某夫婦在房屋規劃設計調整得到專業機構認可后,仍以房屋存在瑕疵為由拒絕收房,且在外租房居住,屬于人為擴大自己的經濟損失,實在得不償失。


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責任編輯:張凌鑫
新聞來源:廣西新聞網
關鍵字 拒收 商品房 

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