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裝修暗藏多少隱秘計價 業內人士教你看個清楚
柳州房產網 時間:2018/11/5 9:37:18 查看評論 [發表評論]

某小區業主張女士反映,今年8月,她將新居裝修交給一家裝飾公司,在裝修計價方面與業主發生爭議,于是向工商部門投訴。第三方家裝監理發現,裝修方存在多處重復收費、多算計價面積的問題,其中過道吊頂實際面積為3平方米,卻被裝修方量出“10平方米”。

業主反映 裝修收費“坑”多防不勝防

今年8月,業主張女士將面積為93平方米的新居交給一家小裝飾公司進行裝修,裝修項目主要是貼磚手工、新居吊頂、衛浴間防水等,后來有多個增項,包括電視背景墻和餐廳背景墻等。根據合同,目前完成的工程造價約4萬元。然而業主近期發現,就在不多的裝修項目里,竟然出現了多種收費亂象。

首先,過道吊頂經第三方家裝監理實測面積為3平方米,卻被裝修方量出“10平方米”的計價面積。根據合同,此處吊頂的價格為每平方米205元,這意味著裝修方試圖在此處“坑”業主1400多元。

其次,新居墻面貼磚計價面積誤差也較大。裝修方測算出來的全屋墻磚面積為70平方米,第三方家裝監理實測僅為50平方米。裝修方按每平方米67元收取貼磚純手工費用,誤差部分的費用達1300多元。

第三,重復計費體現在客廳背景墻、餐廳背景墻、過道吊頂以及部分貼磚處。例如客廳背景墻,根據合同,計價單位為“幅”,即一幅背景墻為1400元(僅限木作部分),可是,最終計價變成了在1400元的基礎上加收背景墻數十米木線條的錢,木線條收費標準為每米32元。

10月28日,記者在現場看到,這些木線條分兩種,一種位于背景墻四周,一種位于背景墻中央,均為普通線條,其中背景墻中央的線條只有拇指大小,手輕輕一扒,就能扒掉線條皮。業主認為,背景墻既然按幅計價,就不應該再算這些線條的錢,而且這些線條質量這么差。此外,兩個衛浴間腰線也是按米數計價,然后將整面墻計入貼磚計價面積,也就是說,整面墻并沒有減去腰線面積進行計價,業主認為這也屬于重復計價。

裝修方回應 希望申請工商調解

10月31日上午,記者采訪了裝修方,對方表示愿意公平公正地處理此事。當天下午,當事業主告訴記者,裝修方已與她溝通,希望通過工商部門調解。

裝修方的設計師劉先生是業主新居的設計者,也是與業主簽合同的裝修方代表。設計師劉先生在接受記者采訪時對業主張女士的上述質疑作了解釋。

劉先生說,過道吊頂面積被量出“10平方米”,只是一個預算,并非實際計價面積,因此需要業主在驗收時實地測算。目前,裝修方對第三方監理測算的3平方米實際面積表示認可。

對吊頂的木線條的計費問題,劉先生說,3平方米的計價面積只包括吊頂的平面部分,凸出吊頂的木線條“因做工有難度”,需要另外計價。

“全屋墻磚面積70平方米”與第三方監理測算的數據有20平方米之差,劉先生說這一情況的出現,主要是因為兩種測算方法不一樣,裝修方將門窗面積全部算進了計價面積,而第三方監理是將門窗面積折半計算。

第三方監理機構一名家裝監理是負責此房的第三方監理之一,他指出,國家對門窗面積是否算入計價面積是有明確規定的:如果窗戶太小,就可以算入計價面積;如果窗戶太大,計價面積就要折半,或者不能算入計價面積。根據業主張女士新居的特點,屬于折半計價的范疇。總的來說,計算面積時應依據國家相關標準,而非裝修方所說的行業做法。

對于張女士質疑的多處重復收費問題,劉先生說,公司已經對兩個背景墻的費用減免了一部分,墻磚腰線部分由于面積太小,所以測算整面墻磚面積時沒減去腰線面積。現在業主提出了這個問題,裝修方可予以減除。

裝修提醒 提防這些隱秘計價漏洞

記者了解到,當事業主是第一次裝修房子,缺乏裝修經驗。業內人士提醒類似業主,要預防不規范裝修中的隱秘計價漏洞。

業內人士透露,水電工程收費是計價混亂的一個重要部分:常見規范計價方式按照套管的長度來計價,一根套管里包含一組電線,即火線、零線和地線。有的施工方卻是按根數計價,這意味著一組線(包含火線、零線、地線)里就有3倍的計價長度,即使單價低,總工程價算起來依然會比較高。

另外,有的計價漏洞出在測算工程量讀數的時候,即業主驗收時。有第三方監理人士就遇到過,裝修方兩個人在測算工程量,一個用尺子測量,一個做記錄。測量者報數字時說“2.08米”,記錄者卻寫“2.68米”。幸好第三方監理在場,幫業主挽回了損失。如果監理不在場,由于測量的數字太多,業主根本記不過來,裝修方出此黑招可“坑”業主于無形之中。所以,業主不要嫌麻煩,一定要當場核對裝修方所記錄的測量數據。

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責任編輯:劉瀅
新聞來源:南國今報
關鍵字 裝修 

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