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貨幣大放水柳州房貸利率要降了?柳州房貸利率最新摸底
柳州房產網 時間:2018/7/27 12:05:13 查看評論 [發表評論]

(柳房網訊)近日,一線城市廣州出現房貸利率下調的現象。據當地媒體報道,廣州匯豐銀行、交通銀行7月首套房貸利率均有下調,二套房方面,工商銀行、建設銀行和浦發銀行也有不同程度的利率下調。此外,興業銀行、浦發銀行放款僅需1-2周,整體而言較為寬松。當地業內人表示,銀行與銀行之間也存在競爭,由于純商業貸款的利率“高企”,現在單子越來越少,只能放低姿態,通過降低房貸利率來搶單子。也有人認為,這跟近期“貨幣放水”不無關系。

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7月23日,沒有任何市場征兆,央行直接往市場投放5020億“麻辣粉”MLF(貨幣投放工具),這是歷史上MLF規模最大的單次投放,也是今年第6次操作,資金主要用于補充銀行內部流動性。之后,國務院上午會議一錘定音,釋放了全面寬松的信號,股市債市也一片歡騰。貨幣大放水,銀行資金充足,房貸利率確有下調的可能,并且作為一線代表的廣州,利率真的下調了。

那么,當前柳州各住房貸款銀行的信貸政策情況如何?柳州會否迎來這項利好?柳房網為此對柳州各貸款銀行進行了一次摸底。

以上數據為統計數據,具體以各銀行實際政策為準

調查數據顯示,截止2018年7月27日,柳州各銀行的房貸利率大體上仍與5月30日基本持平,保持首套上浮20%以上、二套上浮25%以上。其中,柳州銀行首套利率出現上調,從上浮20%調制至上浮30%,二套房利率從上浮30%上調至上浮40%。唯一出現下調的只有交通銀行,由首套房利率上浮35%降至上浮30%,二套房由上浮40%降至上浮35%。調查期間獲悉,當前,柳州各銀行的貸款額度依然緊張,對貸款申請人的個人征信較為看重,有貸款意向的市民朋友要提前注意維護個人征信了。此外,桂林銀行、柳州銀行比較“善良”,有“買理財產品減利率”的情況,“你不理財、財不理你”的理財界金句在房貸面前變得具象。

當前柳州房貸利率與前期持平,剛按揭的購房者眼下是松了一口氣“沒被坑”,但是按照長期趨勢,萬一下個季度就下調了自己豈不是虧了?已經在還房貸的利率,也同時會下調嗎?其實,上浮百分比的調整,跟已經完成按揭的購房者并沒有關系。無論上浮多少,都是伴隨合同終身的,只有基準利率調整,你的房貸才會相應調整。

據柳州某銀行業內人士透露,柳州的房貸利率將按照國家政策執行,房貸政策寬松的話下調還是有可能的。房貸利率的調整直接影響著購房壓力,以貸款總額50萬元,貸款年限30年,按照基準利率上浮20%計算,等額本金方式每個月需還款2959.29元,累計利息565344.4元;當貸款利率上浮至25%時,月還款額為3038.05元,累計利息增至593698元。微調5%即增加兩萬多利息,此番利好消息傳來必將影響購房者、尤其是剛需客的購買決策,對政策的期待或將加重購房者的觀望情緒。不過,房開商也無需緊張,每一次釋放流動性,樓市都會是最大受益者之一,貸款政策松動帶來的將是購房者更堅定的置業信念,潛心做好產品、安心蓄客“等風來”是為正道。

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責任編輯:劉瀅 張凌鑫
新聞來源:柳房網
關鍵字 柳州樓市 房貸 利率 

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