海雅·柳江灣
海雅·柳江灣[即將上市]
海雅·柳江灣 業主群:暫無最近更新:2019-01-15責編:韋亞
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海雅·柳江灣

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參考價格: 暫無  
物業類別:高層丨洋房丨別墅丨商業所屬區域:魚峰區
交房時間:一期2020年11月1日占地面積:5000畝(一期262畝)
開 發 商:柳州市海雅投資有限公司總 戶 數:一期2803戶
最新開盤:2018年12月15日樣板間開放
樓盤地址:柳州市魚峰區柳石路191號(柳石路第四小學旁)  查看地圖
主力戶型:一期高層建面80-140㎡二至四房  全部戶型
在線咨詢免費通話400-0772-800 轉 325
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    2016年4月26日,深圳海雅集團旗強勢進駐柳州魚峰區,包攬位于魚峰區洛維片、碧芙蓉片、響水片區3宗土地,據悉,該項目由柳州市海雅投資有限公司獨資開發。

    海雅·柳江灣項目將建設包括城市綜合體、藝術大劇院、美術館、圖書館、博物館、旅游街、五星級酒店、養老中心、沿江多層生態住宅、高層住宅、游艇碼頭,以及其他附屬旅游設施等,共投資逾80億美元,項目總建筑面積就現階段規劃開發體量,約200萬平方米。除此以外,柳州海雅項目還是將重點放在旅游地產上,未來該區域將發展成特色旅游景區,將建成柳州尚未出現的山景酒店、汽車旅館及帳篷露營等形式的酒店,并計劃建設史前文化主題公園。

    柳州提出了“一江兩岸、一主三新、多點支撐”新的城市發展格局,繼續深入創建宜居宜業生態城市,堅持“生態保護優先,適度開發為輔”的策略,打造以生態涵養、運動休閑、觀光體驗為主要功能的城市特色。

    海雅集團斥資逾百億,于柳州黃金水岸——柳江灣畔,以比肩世界的理念和規劃,將城市經濟發展 + 優越人居環境的構想作為未來發展的重核,憑借數十載城市運營中集聚的資本和經驗,海雅將傾力打造柳州人居品牌范本,開創魚峰區未來新心,為城市的升級發展添上濃墨重彩的一筆。

    海雅君悅府為海雅·柳江灣的1期商住地產部分,項目物業類別包括高層住宅、別墅、多層洋房及部分商業。項目被列入柳州市2017年市級層面統籌推進重大項目建設表(實施類),2月初“海雅君悅房地產項目”出現在魚峰區2017年一季度重大項目開竣工重大項目計劃表上。

    海雅君悅府項目總用地面積174664.55平方米(約262畝),總建筑面積597647.97平方米。其中住宅總建筑面積352319.87平方米,商業建筑面積21005.48平方米,,地下商業8000平方米。建筑密度24.41%,容積率2.25,綠地率30.08%,綠地面積52531.47平方米。項目還規劃有幼兒園、青少年活動中心、老年活動中心、室內健身場所、托老所、社區衛生服務中心、托兒所等。項目規劃住宅總戶數2803戶,住宅人數9811人,規劃建設4624個機動車停車位,非機動車停車位6745個。

    海雅熙悅府為海雅·柳江灣2期商住地產部分,與海雅君悅一河之隔,總用地面積159969.75㎡(約240畝),總建筑面積535965.49㎡,其中住宅部分建筑面積337273.11㎡,商業部分建筑面積11076.56㎡(含地下商業3004㎡),住宅總住戶2755戶,容積率2.2,綠化率33.23%,機動車停車位總數4300個(其中地上102個,地下4198個)。分兩個地塊建設,總共將建設44棟高層建筑、7棟多層建筑,每棟高層建筑層數在11層至26層不等,多層建筑沿響水河而建,層數為6層。

    海雅瓏悅總用地面積90211.51㎡(約合135畝),總建筑面積236676.55㎡,綜合容積率1.6,住宅戶數741戶,機動車停車位1391個,綠地率33%,建筑密度25.95%。擬建25棟多層建筑,其中4棟層數為3層,1棟層數為2層,20棟層數為4層,每棟為2-4單元。物業形態包含多層住宅、旅館、商業服務用房、商業、集貿市場、物業管理用房、社區衛生服務站、托老所用房、郵政所用房、幼兒園、青少年活動中心、老年活動中心、居家養老服務用房、公廁、室外居民健身場所等。

    參考均價物業類別:高層丨洋房丨別墅丨商業
    主力戶型:一期高層建面80-140㎡二至四房交房時間:一期2020年11月1日
    最新開盤:2018年12月15日樣板間開放銷售狀態:預售樓盤
    項目地址:柳州市魚峰區柳石路191號(柳石路第四小學旁)占地面積:5000畝(一期262畝)
    裝修狀況:毛坯 總 戶 數:一期2803戶
    建筑結構:框架,剪力墻
    容 積 率:一期2.25綠 化 率:一期30.08%
    商業建筑面積:一期2萬方住宅建筑面積:一期35萬方
    總建筑面積:一期60萬
    學校八中南校區 柳石路四小 售樓部地址:柳州市魚峰區柳石路191號(柳石路第四小學旁)
    預售許可:9號樓【2018-260】[更多>>]交通狀況:21路、94路
    物業公司物 業 費
    設計單位:深圳市城建工程設計有限公司
    開 發 商:柳州市海雅投資有限公司建筑單位:中國華西企業有限公司
    項目投資商
    停車位:一期4624個
    銀行:
    醫院:廣西地質職工醫院、龍潭醫院、廣西腦科醫院
    周邊學校:柳州市第八中學(柳南校區)、柳石路第三小學、柳石路第四小學
    幼兒園:項目自身配套幼兒園
    綜合商場:海雅項目自身配套
    運動場所:千畝湖景區、碧芙蓉景區、都樂風景區、白蓮洞風景區
    周邊環境:都樂公園、碧芙蓉景區、千畝湖景區
    其它:
    公告編號:柳國土交告字【2016】6號土地位置:洛維路北側洛維小區西側
    出讓面積(㎡):159969.750 (239.955 畝)規劃用地性質:商住混合用地
    出讓年限:城鎮住宅用地70年,商服用地40年容積率:1.5 ≤R≤ 2.2
    掛牌出讓起始價(萬元):32400綠地率:應達到30%
    建筑高度:在-10米與+80米范圍內建筑密度:不大于30%且不小于15%
    掛牌開始時間:2016-03-25競買起始價(萬元):32400
    成交日期:2016-04-26成交總價(萬元):32400
    樓面地價(元/㎡):921成交單價(萬元/畝):135.026
    拿地企業:柳州市海雅投資有限公司

    公告編號:柳國土交告字【2016】6號土地位置:洛維路東段碧芙蓉片區
    出讓面積(㎡):90211.510 (135.317 畝)規劃用地性質:商住混合用地
    出讓年限:城鎮住宅用地70年,商服用地40年容積率:1.5 ≤R≤ 2.2
    掛牌出讓起始價(萬元):14900綠地率:應達到35%
    建筑高度:在-15米與+60米范圍內建筑密度:不大于30%且不小于15%
    掛牌開始時間:2016-03-25競買起始價(萬元):14900
    成交日期:2016-04-26成交總價(萬元):14900
    樓面地價(元/㎡):751成交單價(萬元/畝):110.112
    拿地企業:柳州市海雅投資有限公司

    公告編號:柳國土交告字【2016】6號土地位置:柳石路東側響水片區
    出讓面積(㎡):137284.110 (205.926 畝)規劃用地性質:商住混合用地
    出讓年限:城鎮住宅用地70年,商服用地40年容積率:1.5 ≤R≤ 2.5
    掛牌出讓起始價(萬元):27800綠地率:應達到30%
    建筑高度:在-15米與+100米范圍內建筑密度:不大于35%且不小于15%
    掛牌開始時間:2016-03-25競買起始價(萬元):27800
    成交日期:2016-04-26成交總價(萬元):27800
    樓面地價(元/㎡):810成交單價(萬元/畝):135
    拿地企業:深圳市新安湖實業有限公司

    公告編號:柳國土交告字【2018】4號土地位置:柳石路與響水河交叉路口東側B3地塊
    出讓面積(㎡):22426.210 (33.639 畝)規劃用地性質:商住混合用地
    出讓年限:商業40年;住宅70年 容積率:1.5 ≤R≤ 1.9
    掛牌出讓起始價(萬元):6660綠地率:應達到30%
    建筑高度:在-15米與+100米范圍內 建筑密度:不大于 22%且不小于15%
    掛牌開始時間:2018-04-23競買起始價(萬元):6660
    成交日期:2018-05-23成交總價(萬元):6660
    樓面地價(元/㎡):1563成交單價(萬元/畝):197.983
    拿地企業:柳州市海雅投資有限公司

    公告編號:柳國土交告字【2018】4號土地位置:柳石路與響水河交叉路口東側C1、C2地塊
    出讓面積(㎡):14925.720 (22.389 畝)規劃用地性質:商住混合用地
    出讓年限:商業40年;住宅70年 容積率:1.5 ≤R≤ 3.0
    掛牌出讓起始價(萬元):3870綠地率:≥30%
    建筑高度:在-15米與+60米范圍內 建筑密度:不大于 24%且不小于15%
    掛牌開始時間:2018-04-23競買起始價(萬元):3870
    成交日期:2018-05-23成交總價(萬元):3870
    樓面地價(元/㎡):1235成交單價(萬元/畝):172.856
    拿地企業:柳州市海雅投資有限公司

    預售證號獲批總建筑面積樓棟情況獲批具體情況(㎡) 獲批日期
    2018-259
    ***㎡
    8號樓

    住宅:***㎡ 48套

    2018年11月23日
    2018-260
    ***㎡
    9號樓

    住宅:***㎡ 44套

    2018年11月23日

    編輯點評

    • 海雅·柳江灣是魚峰乃至柳州少有的占地面積達到5000畝的商業旅游生態住宅綜合體項目,洛維片、碧芙蓉片、響水片有著優美的景觀資源,海雅集團斥資逾百億強勢進駐,將給魚峰區生態開發再添活力。項目規劃的臨江低密住宅、游艇碼頭、五星級酒店、博物館等具有很強的前瞻性。

    海雅·柳江灣分幢鳥瞰圖

     在售  預售  售罄
    51#樓

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    單元:2個單元

    層數:11層

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    50#樓

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    層數:6層

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    49#樓

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    48#樓

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    40#樓

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    28#樓

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    15#樓

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    14#樓

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    單元:2個單元

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    13#樓

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    單元:2個單元

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    12#樓

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    單元:2個單元

    層數:15層

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    10#樓

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    單元:1個單元

    層數:13層

    戶數:48

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    9#樓

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:13層

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    層數:13層

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    7#樓

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    單元:2個單元

    層數:11層

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    6#樓

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    單元:1個單元

    層數:16層

    戶數:62

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    5#樓

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    單元:1個單元

    層數:18層

    戶數:68

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    4#樓

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    單元:1個單元

    層數:16層

    戶數:60

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    3#樓

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    單元:1個單元

    層數:18層

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    2#樓

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:17層

    戶數:64

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    1#樓

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:11層

    戶數:40

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    海雅·柳江灣地圖

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    綜合評分 100/100分     7人參與評分
    • 戶型結構:100%
    • 房屋質量:100%
    • 地理位置:100%
    • 周邊環境:100%
    • 配套設施:100%
    • 物業管理:100%
    • 小區環境:100%
    • 發 展 商:100%
    2019-01-15 22:22:19柳房網友
    這個樓盤現在是什么價錢

    中評 頂(0踩(0

    2019-01-12 18:33:26柳房網友
    主要是戶型差,得房率低。除非降價,要不總價也不低。

    好評 頂(0踩(0

    2019-01-11 18:38:28柳房網友
    7千元我買一套

    中評 頂(0踩(0

    2019-01-11 17:09:20柳房網友
    7880貴了,這地段最多6800

    中評 頂(0踩(0

    2019-01-09 11:16:00柳房網友
    風水寶地

    中評 頂(0踩(0

    更多評論

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    問:柳江灣可以用公積金組合貸嗎?什么時間開盤 韋(2018-12-02)
    答:您好,感謝您對柳房網的關注!柳江灣支持純公積金,具體開盤時間目前暫無,詳情可以直接致電售樓部,柳房網提供免費咨詢電話:4000772800轉樓盤分機號:325(2018-12-02)

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