晨華·金灣御府
晨華·金灣御府 業主群:暫無最近更新:2019-01-02責編:劉瀅
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晨華·金灣御府

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參考價格: 折后均價7100元/㎡  
物業類別:高層|商業|住宅所屬區域:柳江區
交房時間:一期交房約2021年占地面積:178畝
開 發 商:柳江縣佰信房地產開發有限公司總 戶 數:2366戶
最新開盤:2018年9月15日
樓盤地址:柳州市柳江區拉堡鎮高村路118號  查看地圖
主力戶型:建面96-173㎡三至四房  全部戶型
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    • 樓盤簡介
    • 項目概況
    • 周邊配套
    • 地塊信息
    • 預售證

    前晨華集團在柳江新區高村范圍內共有土地263畝,位于柳江大道與西二路交匯處,臨九曲河畔,總投資約40億元人民幣,本期開工的“金灣御府”總占地約178畝,總建筑面積約40萬平方米,晨華·金灣御府,將打造成為柳江新區新類型的人居項目。

    項目占地約178畝,總建筑面積約40萬平方米,共2366戶,容積率2.8,綠化率30%,分為3期開發,一期開發的B地塊占地約61畝。

    晨華·金灣御府大城定位自有全面配套,社區內老年活動中心、青少年活動中心、社區衛生服務站、居民建身場所等配套一應俱全。首期推出建筑面積約96-143㎡三至四房城央水岸奢宅,剛需、改需都能選到心儀戶型。樓棟皆為南北朝向布置,通風、采光條件優越。

    項目毗鄰九曲河畔,優享怡人江岸風光,打破柳江住宅小區綠化普遍較少的傳統,于社區內打造超3萬平米酒店度假風水景園林,綠地率達30%,家家戶戶能推窗見景,社區內采用人車分流設計,住宅底層局部架空綠化,優越的綠地景觀設計讓業主足不出戶就能濱水觀光、休閑游憩。

    重金聘請全國知名品牌物業——綠城物業進駐,帶來全新舒適生活體驗,以先進、貼心、系統的管家式物業服務開啟柳江無憂生活模式,全方位契合晨華·金灣御府的高端人居定位。

    參考均價:折后均價7100元/㎡物業類別:高層|商業|住宅
    主力戶型:建面96-173㎡三至四房交房時間:一期交房約2021年
    最新開盤:2018年9月15日銷售狀態:在售
    項目地址:柳州市柳江區拉堡鎮高村路118號占地面積:178畝
    裝修狀況:毛坯 總 戶 數:2366戶
    建筑結構:磚混,框架
    容 積 率:2.8綠 化 率:30%
    商業建筑面積:一期商業面積約6400㎡住宅建筑面積:一期約11萬㎡
    總建筑面積:約40萬
    學校售樓部地址:柳州市柳江區拉堡鎮高村路118號
    預售許可:21#售房江字號【2018】015號;24#[更多>>]交通狀況:柳江大道、輕軌1號線、4號線、西二路、宜柳高速出口,交通便利
    物業公司:綠城物業物 業 費
    設計單位:廣西榮泰建筑設計有限責任公司
    開 發 商:柳江縣佰信房地產開發有限公司建筑單位:廣西五建
    項目投資商:廣西晨華投資集團有限公司
    停車位:2470個個
    銀行:中國人民銀行、中國郵政儲蓄
    醫院:柳江區人民醫院、柳江區中醫院、柳江區婦幼保健院、新城衛生院(規劃)
    周邊學校:新城小學、拉堡小學、新城中學、未來還有新建高中
    幼兒園:柳江公立幼兒園
    綜合商場:未來周邊有商業中心區和金融街,項目自身也有商業配套
    運動場所:市民廣場、體育公園
    周邊環境:九曲河景觀帶、新城公園、岜公塘濕地公園
    其它:
    公告編號:江國土公示[2014]12號土地位置:柳江區柳江新城高村以北ABCDE地塊
    出讓面積(㎡):175128.900 (262.693 畝)規劃用地性質:商住混合用地
    出讓年限:城鎮住宅用地70年、商服用地40年容積率:2.5 ≤R≤ 4.0
    掛牌出讓起始價(萬元):36110綠地率:應達到30%
    建筑高度:在-15米與+100范圍內建筑密度:不大于30%且不小于15%
    掛牌開始時間:2014-10-21競買起始價(萬元):36110
    成交日期:2014-10-31成交總價(萬元):36110
    樓面地價(元/㎡):515成交單價(萬元/畝):137.461
    拿地企業:柳州中物聯儲投資有限公司

    公告編號土地位置:柳江縣新城區高村以北A、B、C地塊
    出讓面積(㎡):115338.930 (173.008 畝)規劃用地性質:純住宅用地
    出讓年限:城鎮住宅用地70年 商服用地40年容積率:1.5 ≤R≤ 3.1
    掛牌出讓起始價(萬元):23720綠地率:不小于30
    建筑高度:小于等于80米建筑密度:15%大于等于且小于等于30%
    掛牌開始時間:1900-01-01競買起始價(萬元):23720
    成交日期:2014-09-30成交總價(萬元):23720
    樓面地價(元/㎡):663成交單價(萬元/畝):137.103
    拿地企業:柳州中物聯儲投資有限公司

    預售證號獲批總建筑面積樓棟情況獲批具體情況(㎡) 獲批日期

    編輯點評

    • 項目占地約178畝,總建筑面積約40萬平方米,共2366戶,分為3期開發,一期開發的B地塊占地約61畝,目前是柳江新城區域內純新盤,首期推出96-143㎡三至四房,適合一步到位的新剛需。重金聘請全國知名物業——綠城物業進駐,為柳江帶來全新高端生活體驗。

    晨華·金灣御府分幢鳥瞰圖

     在售  預售  售罄
    24#

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:29層

    戶數:108

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    23#

    梯戶:2梯4戶

    單元:2個單元

    層數:32層

    戶數:248

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    22#

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:33層

    戶數:128

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    21#

    梯戶:1梯2戶

    單元:2個單元

    層數:33層

    戶數:128

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    19#

    梯戶:

    單元:1個單元

    層數:32層

    戶數:

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    18#

    梯戶:

    單元:1個單元

    層數:33層

    戶數:

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    13#

    梯戶:

    單元:1個單元

    層數:33層

    戶數:

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    15#

    梯戶:一梯兩戶

    單元:2個單元

    層數:33層

    戶數:128

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    17#

    梯戶:

    單元:2個單元

    層數:32層

    戶數:

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    16#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:27層

    戶數:100

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    9#

    梯戶:

    單元:2個單元

    層數:26層

    戶數:

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    8#

    梯戶:

    單元:1個單元

    層數:22層

    戶數:

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    7#

    梯戶:

    單元:2個單元

    層數:26層

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    6#

    梯戶:

    單元:2個單元

    層數:26層

    戶數:

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    4#

    梯戶:

    單元:個單元

    層數:22層

    戶數:

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    2#

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    單元:2個單元

    層數:20層

    戶數:

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    3#

    梯戶:

    單元:1個單元

    層數:22層

    戶數:

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    5#

    梯戶:

    單元:1個單元

    層數:27層

    戶數:

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    14#樓

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:33層

    戶數:124

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    12#樓

    梯戶:1梯2戶

    單元:2個單元

    層數:32層

    戶數:

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    11#樓

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:33層

    戶數:124

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    晨華·金灣御府地圖

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    晨華·金灣御府價格走勢

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    本樓盤均價更新

    均價類型時間
    7100住宅2018-12-14
    7100住宅2018-11-03
    7100住宅2018-10-08
    7100住宅2018-09-11
    7100住宅2018-08-24

    晨華·金灣御府戶型圖

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    • 22# 1-03

      22# 1-03

      戶型:三房兩廳兩衛

      建筑面積:102㎡

    • 22# 1-04

      22# 1-04

      戶型:三房兩廳兩衛

      建筑面積:113㎡

    • 22# 1-02

      22# 1-02

      戶型:三房兩廳兩衛

      建筑面積:123㎡

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    綜合評分 35/100分     13人參與評分
    • 戶型結構:35%
    • 房屋質量:35%
    • 地理位置:32.5%
    • 周邊環境:32.5%
    • 配套設施:32.5%
    • 物業管理:35%
    • 小區環境:45%
    • 發 展 商:35%
    2019-01-19 19:25:36柳房網友
    柳江區房價已經下降,這種柳江的偏僻的郊區更加頭痛...賣不動是正常的,有這種錢買柳東做真正的柳州市民不好?

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    2019-01-19 19:15:26柳房網友
    柳江區房價已經下降,這種柳江的偏僻的郊區更加頭痛...賣不動是正常的,有這種錢買柳東做真正的柳州市民不好?

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    2019-01-19 17:59:38柳房網友
    繼恒大、碧桂園、合景泰富、云星、晨華、興佳、清華-啟迪科技城、毅德城商業航母進駐柳江區后,雅居樂也將進駐柳江區啦!

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    2019-01-19 17:59:07柳房網友
    柳江新城亮點:雙輕軌交匯(柳州輕軌一、四號線)直通高鐵火車站樞紐、柳江新城體育公園、眾多濕地公園、新建柳江新城市民服務中心、新建柳高柳江實驗校區、清華-啟迪科技城、柳州毅德商貿城商業航母、臨近柳州海吉星、柳州機場。

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    2019-01-19 17:53:34柳房網友
    雙輕軌交匯,保利也正式進駐柳江區了!

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    更多評論

    柳房網購房交流群:

    問:目前還剩多少套房,面積段多少 陶(2018-10-23)
    答:您好,感謝您對柳房網的關注!折后均價7100元/㎡,詳情可以直接致電售樓部,柳房網提供免費咨詢電話:4000772800轉樓盤分機號:418(2018-10-23)
    問:有多大的 價位是多少 何時能交付 韋飛(2018-10-07)
    答:您好,感謝您對柳房網的關注!該樓盤暫未有商鋪推售,詳情可以直接致電售樓部,柳房網提供免費咨詢電話:4000772800轉樓盤分機號:418(2018-10-07)

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    浙商大廈·壹號公館7800元/㎡對比
    聯發·柳雍府7800元/㎡對比
    恒大雅苑8000元/㎡對比
    碧龍小居7068元/㎡對比

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