融創·九棠府
融創·九棠府 業主群:369532313最近更新:2019-01-02責編:趙薇
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融創·九棠府

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參考價格: 高層售罄,洋房1萬元/㎡,商鋪均價1.2~1.8萬/㎡  
物業類別:高層|洋房|商鋪所屬區域:柳南區
交房時間:2019年9月30日占地面積:34817.64㎡(約52畝)
開 發 商:柳州融創博順房地產開發有限公司總 戶 數:511
最新開盤:12月15日車位開盤
樓盤地址:航星路與航三路交叉口東北側  查看地圖
主力戶型:高層售罄,建面約151~203㎡洋房清盤中  全部戶型
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    • 樓盤簡介
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    融創中國控股有限公司是一家專業從事住宅及商業地產綜合開發的企業,也是中國房企十強之一。融創中國堅持區域聚焦和高端精品兩大戰略,以“至臻,致遠”為品牌方向,是中國高端精品生活創領者。

    融創中國持續聚焦于北京、華北、上海、西南、東南、廣深、華中、海南等八大區域,在全國50余個一二線城市,開發了300多個精品項目。100多位世界非遺傳人、蘇州園林工藝鼻祖“香山幫”大師打造的融創·蘇州桃花源,亞洲十大豪宅之一融創·玖璽臺等都是高端精品項目的代表(亞洲十大豪宅評選數據來自:世界企業家集團、世界地產研究院和《總裁》雜志聯合編制的2016年(第十三屆)《中國10大超級豪宅》排行榜)。

    2016年8月融創首進廣西,目前南寧已布局融創九棠府、融創融公館、瀾月府、青溪府等4大精品項目;2017年4月進駐柳州,打造柳州壹號作品融創九棠府。

    柳州【融創九棠府】位于【老柳州生活圈】的航星路與航三路交匯處,周邊道路四通八達。占地約52畝,總建面積約11.8萬㎡,綜合容積率2.36,新東方風格的純住宅設計及獨立鄰里商業中心。項目包括4棟高層和2棟洋房,是舒適度高、配置齊全的精品社區。

    園林沿用三進院落的傳統格局,考慮到作為小區主入口的便捷效率的要求,設計中取其神而簡其形,用更為現代的手法詮釋登堂入院的“回家”儀式之旅。豐富的植物層次空間林蔭道,景墻與疊水空間設計,“天地有大美而不言”,大美存在于自然,流淌于水光山色、斑駁在樹蔭婆娑。

    社區規劃兒童游樂園、慢跑步道、泳池、室外泛會客廳、自然花圃果園等場所,以親子、運動、鄰里、商業 4 大系統;在社區內即可滿足一家人所有需求。

    項目規劃的獨立鄰里商業中心是源于新加坡的新型社區服務概念,設計為地面三層,地下一層,是輻射周邊住宅日常需求、統一經營管理的商業中心。

    參考均價:高層售罄,洋房1萬元/㎡,商鋪均價1.2~1.8萬/㎡物業類別:高層|洋房|商鋪
    主力戶型:高層售罄,建面約151~203㎡洋房清盤中交房時間:2019年9月30日
    最新開盤:12月15日車位開盤銷售狀態:在售
    項目地址:航星路與航三路交叉口東北側占地面積:34817.64㎡(約52畝)
    裝修狀況:毛坯 總 戶 數:511
    建筑結構:剪力墻
    容 積 率:2.7綠 化 率:32.13%
    商業建筑面積住宅建筑面積:25015.44㎡
    總建筑面積:105461.67
    學校柳南區實驗小學和美分校 航鷹中學 售樓部地址:柳州市柳南區航星路與航三路交匯處
    預售許可:6#樓【2018-297】[更多>>]交通狀況:25、64路等公交車
    物業公司:重慶融創物業管理有限公司柳州分公司物 業 費:2.2元/㎡·月
    設計單位
    開 發 商:柳州融創博順房地產開發有限公司建筑單位
    項目投資商
    停車位:807個
    銀行:中國工商銀行、中國農業銀行、中國郵政儲蓄銀行
    醫院:二空醫院門診部、柳南人民醫院門診部
    周邊學校:柳州地區高中、航鷹中學航二路小學、柳南實驗小學和美分校
    幼兒園:航星幼兒園、小精靈幼兒園
    綜合商場:柳南萬達廣場、柳南大潤發超市
    運動場所:
    周邊環境:緊鄰龍潭公園、帽合公園,臨近輕軌1號線(規劃中)
    其它:
    公告編號:柳國土交告字【2017】7號土地位置:航星路與航三路交叉口東北側
    出讓面積(㎡):34817.640 (52.226 畝)規劃用地性質:商住混合用地
    出讓年限:城鎮住宅用地70年、商業用地40年容積率:1.0 ≤R≤ 2.7
    掛牌出讓起始價(萬元):13300綠地率:應達到30%
    建筑高度:在-15米與+80米之間建筑密度:不大于40%且不小于15%
    掛牌開始時間:2017-03-06競買起始價(萬元):13300
    成交日期:2017-04-11成交總價(萬元):36200
    樓面地價(元/㎡):4401成交單價(萬元/畝):693.135
    拿地企業:南寧融創基業房地產開發有限公司

    預售證號獲批總建筑面積樓棟情況獲批具體情況(㎡) 獲批日期
    2018-297
    ***㎡
    6#樓

    商業:***㎡ 9間

    2018年12月29日
    2018-251
    ***㎡
    9#樓

    其他:***㎡ 277間

    2018年11月16日
    2018-141
    ***㎡
    1#、2#、3#、5#、7#、8#樓地下室

    車庫:***㎡ 789間

    2018年07月17日
    2018-067
    ***㎡
    7#樓

    住宅:***㎡ 174套

    商業:***㎡ 6間

    2018年05月04日
    2018-042
    ***㎡
    5#樓

    住宅:***㎡ 44套

    2018年03月26日
    2018-004
    ***㎡
    3#樓

    住宅:***㎡ 44套

    2018年01月12日
    2018-005
    ***㎡
    8#樓

    住宅:***㎡ 51套

    2018年01月12日
    2017-183
    ***㎡
    1#樓

    住宅:***㎡ 146套

    2017年12月01日
    2017-184
    ***㎡
    2#樓

    住宅:***㎡ 52套

    2017年12月01日

    編輯點評

    • 融創·九棠府為融創首次入柳的壹號作品,項目規劃新東方風格的4棟純住宅高層和2棟洋房,是舒適度高、配置齊全的精品社區。園林沿用三進院落的傳統格局,詮釋登堂入院的“回家”之旅。社區規劃兒童游樂園、慢跑步道、泳池、室外泛會客廳、自然花圃果園等場所,還規劃獨立鄰里商業中心。

    融創·九棠府分幢鳥瞰圖

     在售  預售  售罄
    融創精彩匯

    梯戶:

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    層數:4層

    戶數:

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    3#二單元

    梯戶:1梯2戶

    單元:個單元

    層數:12層

    戶數:22

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    3#一單元

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    單元:個單元

    層數:12層

    戶數:22

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    5#二單元

    梯戶:1梯2戶

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    層數:12層

    戶數:22

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    5#一單元

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    層數:12層

    戶數:22

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    8#樓

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    單元:1個單元

    層數:18層

    戶數:54

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    2#樓

    梯戶:2梯3戶

    單元:1個單元

    層數:18層

    戶數:54

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    1#二單元

    梯戶:2梯3戶

    單元:個單元

    層數:26層

    戶數:78

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    1#一單元

    梯戶:2梯3戶

    單元:個單元

    層數:26層

    戶數:78

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    7#一單元

    梯戶:2梯4戶

    單元:個單元

    層數:26層

    戶數:104

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    7#二單元

    梯戶:2梯4戶

    單元:個單元

    層數:19層

    戶數:76

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    融創·九棠府地圖

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    融創·九棠府價格走勢

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    本樓盤均價更新

    均價類型時間
    9000住宅2019-01-14
    9000住宅2018-12-18
    9000住宅2018-11-30
    9000住宅2018-11-13
    9000住宅2018-10-09
    9000住宅2018-09-26
    9500住宅2018-08-13
    9500住宅2018-07-13
    9500住宅2018-06-04
    10000住宅2018-05-08

    融創·九棠府戶型圖

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    • C-1

      C-1

      戶型:四房兩廳兩衛

      建筑面積:建筑面積約119.03㎡,套內面積約95.94㎡㎡

    • D-1

      D-1

      戶型:三房兩廳兩衛

      建筑面積:建筑面積約99.84㎡,套內面積約80.47㎡㎡

    • B-3

      B-3

      戶型:四房兩廳兩衛

      建筑面積:建面131.26㎡(套內)㎡

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    綜合評分 82/100分     27人參與評分
    • 戶型結構:79.09%
    • 房屋質量:83.64%
    • 地理位置:73.64%
    • 周邊環境:79.09%
    • 配套設施:85.45%
    • 物業管理:75.45%
    • 小區環境:90.91%
    • 發 展 商:90%
    2018-10-25 10:59:36柳房網友
    柳州好多地段比這里好的樓盤都是9000左右,這個價買這么偏僻的郊區房就是跌對頭了..現在沒好賣了吧

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    2018-10-25 10:53:46柳房網友
    柳州好多地段比這里好的樓盤都是9000左右,這個價買這么偏僻的郊區房就是跌對頭了..現在沒好賣了吧

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    2018-10-24 21:09:35柳房網友
    融創九棠府毗鄰柳州在建輕軌一號線(柳州最重要的一條城市主線)、柳南萬達廣場、柳南大潤發、恒大影城、柳州毅德城商業航母、柳州新軍博園、柳州市動物園,南連柳州機場(白蓮大道),北接高鐵火車站(城邕路),西通河西片區(航二路跨鐵路延長線新通道)。

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    2018-10-24 21:08:48柳房網友
    身后柳江區恒大影城也開業了,合景泰富也正式進駐柳江區了。

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    2018-10-24 19:12:07柳房網友
    也還好吧,西鵝都八九千了。

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