觀山福邸
觀山福邸[在售]
觀山福邸 業主群:暫無最近更新:2019-01-03責編:何燕
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觀山福邸

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參考價格: 9500元/㎡  
物業類別:小高層|高層住宅所屬區域:河東區
交房時間:2019年9月占地面積:122579
開 發 商:廣西柳州市建設投資開發有限責任公司總 戶 數:3112
最新開盤:2018年12月15日20#、21#開盤
樓盤地址:柳州市城中區馬鹿山公園旁  查看地圖
主力戶型:建面78-140㎡兩房至四房  全部戶型
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    • 樓盤簡介
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    觀山福邸,落址柳州重要“一心”--河東內核。近傍東環大道,加上輕軌2、3號線加持,通達全城。不僅擁享萬象城、萬達廣場、市人民醫院等醇熟生活配套。大、中、小、幼兒園全系優質人文學府林立,更有三山兩園環伺周身。


    在此貴脈之上,祥源地產承載河東新區時代榮耀,集多年大成經驗,匠著當代東方禮制大宅,禮敬河東。


    項目包含21棟18F高層建筑及一棟配套幼兒園。除了地段價值與生態價值外,觀山福邸還于園林景觀打造六大生活藝境,園景與生活功能相得益彰。


    項目位于鹿園路2號,學院路延長線東側,緊鄰馬鹿山森林公園,三面環山,環境優美,空氣清新。項目由21棟高層和1棟多層建筑組成,外立面是以新中式風格打造。小區配有建筑面積2850平方米,獨立占地面積2688平方米的幼兒園,并設立一些特色配套設施(如景觀大道、中心景觀軸、網球場、羽毛球場、戶外健身器材、花圃等),在功能上滿足休閑、居住之需,兼顧業主、小孩、老人的需求。


    項目所處位置環境優雅、空氣清新、交通便捷是最宜人口居住區之一。本著“以人為本”的規劃設計的指導思想,考慮居民生活特點及要求,突出外部空間及環境的整體設計及規劃。空間及景觀序列豐富生動,錯落有致,體現景觀空間的層次性,建立動態景觀和靜態景觀相結合的立體空間。通過營造小區內部組團景觀的均好性,運動“生態建筑”的設計手法,以及對總體布局和建筑處理,使整個小區居民對自然通風采光、陽光、綠化等具有更多的擁有,從而達到城市居住、自然居住和情感居住三維一體的目標。

    此地塊背面劃道路是馬鹿山北路,為城市主干道;東臨蓮花西路,為城市次干道,其余規劃道路均為城市支路,為住戶生活方便,底層商業住宅主要集中設置在地塊西側一層裙房。

    規劃后,地內環境宜人安靜、舒適,人流、車流互不干擾,高層建筑均沒有消防環道,消防登高面及消防登高場地,滿足消防需求。


    2018年12月15日 20#、21#樓開盤,主推建面約78-140㎡兩房至四房

    參考均價:9500元/㎡物業類別:小高層|高層住宅
    主力戶型:建面78-140㎡兩房至四房交房時間:2019年9月
    最新開盤:2018年12月15日20#、21#開盤銷售狀態:在售
    項目地址:柳州市城中區馬鹿山公園旁占地面積:122579
    裝修狀況:毛坯 總 戶 數:3112
    建筑結構:框架,剪力墻
    容 積 率:3綠 化 率:30%
    商業建筑面積:4990住宅建筑面積:355264㎡
    總建筑面積:581106
    學校 十二中學教育集團文昌校區(原十六中) 公園小學總部 售樓部地址:柳州市城中區馬鹿山公園旁
    預售許可:21#樓【2018-271】[更多>>]交通狀況:49路
    物業公司物 業 費:暫無
    設計單位:深圳市建筑設計研究總院有限公司
    開 發 商:廣西柳州市建設投資開發有限責任公司建筑單位:柳建集團、區四建、冶建
    項目投資商
    停車位:4757個
    銀行:農業銀行、工商銀行、建設銀行、光大銀行等
    醫院:柳州市人民醫院等
    周邊學校:公園路小學總部、十二中文昌校區、馬鹿山中學(在建)、柳州市高級中學、廣西科技大學等
    幼兒園:自建幼兒園、馬鹿山幼兒園、玲玲雙語幼兒園等
    綜合商場:萬達廣場、華潤萬象城、陽光100、桂中菜市等
    運動場所:柳州市體育中心、李寧體育館等
    周邊環境:項目西面為馬鹿山森林公園,東、南、北面被五指山、皇娘山及三門江森林公園三山環抱,環境優美,空氣清新
    其它:馬鹿山公園、三門江森林公園
    公告編號:柳國土交告字【2013】14號 土地位置:柳州市學院路延長線西側
    出讓面積(㎡):61329.650 (91.994 畝)規劃用地性質:純住宅用地
    出讓年限:70年容積率:1.5 ≤R≤ 2.5
    掛牌出讓起始價(萬元):34790綠地率:應到達30%
    建筑高度:在-15米與+60米范圍內建筑密度:不大于22%且不小于15%
    掛牌開始時間:2013-06-20競買起始價(萬元):34790
    成交日期:2013-07-02成交總價(萬元):34790
    樓面地價(元/㎡):2269成交單價(萬元/畝):378.175
    拿地企業:柳州市龍建投資發展有限責任公司

    公告編號:柳國土交告字【2013】17號 土地位置:柳州市馬鹿山東側
    出讓面積(㎡):178268.290 (267.402 畝)規劃用地性質:商住混合用地
    出讓年限:城鎮住宅用地70年,商服用地40年容積率:1.0 ≤R≤ 2.3
    掛牌出讓起始價(萬元):97550綠地率
    建筑高度建筑密度
    掛牌開始時間:2013-07-17競買起始價(萬元):97550
    成交日期:2013-07-26成交總價(萬元):97550
    樓面地價(元/㎡):2379成交單價(萬元/畝):364.806
    拿地企業:廣西柳州市建設投資開發有限責任公司

    預售證號獲批總建筑面積樓棟情況獲批具體情況(㎡) 獲批日期
    2018-270
    ***㎡
    20#樓

    住宅:***㎡ 144套

    2018年12月06日
    2018-271
    ***㎡
    21#樓

    住宅:***㎡ 144套

    2018年12月06日
    2018-272
    ***㎡
    22#樓

    住宅:***㎡ 144套

    2018年12月06日

    編輯點評

    • 項目位于鹿園路2號,學院路延長線東側,緊鄰馬鹿山森林公園,三面環山,環境優美,空氣清新。項目由21棟高層和1棟多層建筑組成,外立面是以新中式風格打造。小區配有建筑面積2850平方米,獨立占地面積2688平方米的幼兒園,并設立一些特色配套設施(如景觀大道、中心景觀軸、網球場、羽毛球場、戶外健身器材、花圃等),在功能上滿足休閑、居住之需,兼顧業主、小孩、老人的需求。

    觀山福邸分幢鳥瞰圖

     在售  預售  售罄
    22#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:144

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    21#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:144

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    20#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:144

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    19#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:144

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    18#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:3個單元

    層數:18層

    戶數:204

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    17#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:144

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    16#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:144

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    15#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:144

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    14#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:144

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    13#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:144

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    12#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:3個單元

    層數:18層

    戶數:204

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    11#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:144

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    10#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:144

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    9#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:144

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    8#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:144

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    7#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:144

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    6#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:144

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    5#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:144

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    4#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:144

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    3#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:144

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    2#幼兒園

    梯戶:

    單元:1個單元

    層數:3層

    戶數:

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    1#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:144

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    觀山福邸地圖

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    觀山福邸價格走勢

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    本樓盤均價更新

    均價類型時間
    9500住宅2018-12-18

    觀山福邸戶型圖

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    • 21#G2/G5戶型

      21#G2/G5戶型

      戶型:四房兩廳兩衛

      建筑面積:138㎡

    • 21#G1/G6戶型

      21#G1/G6戶型

      戶型:三房兩廳兩衛

      建筑面積:128㎡

    • 21#G3戶型

      21#G3戶型

      戶型:兩房兩廳一衛

      建筑面積:78㎡

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    綜合評分 94/100分     12人參與評分
    • 戶型結構:100%
    • 房屋質量:100%
    • 地理位置:91.43%
    • 周邊環境:97.14%
    • 配套設施:88.57%
    • 物業管理:91.43%
    • 小區環境:94.29%
    • 發 展 商:97.14%
    2019-01-03 11:14:30柳房網友
    旁邊的公園路小學怎么樣?

    好評 頂(0踩(0

    2019-01-02 20:15:40柳房網友
    2018-12-26 14:54:45柳房網友
    純商品房,九千出頭吧

    中評 頂(0踩(0

    2018-12-25 11:51:32柳房網友
    有回遷嗎?還是純商品房?開盤價多少一平

    中評 頂(0踩(0

    2018-12-24 09:53:40柳房網友
    不是回遷,證件齊全,組合貸、公積金、純商業都可以。

    中評 頂(0踩(0

    更多評論

    柳房網購房交流群:

    問:請問這個小區是小產權項目嗎? 柳州人(2018-11-17)
    答:您好,感謝您對柳房網的關注!該樓盤屬于普通商品房項目,詳情可以直接致電售樓部,柳房網提供免費咨詢電話:4000772800轉樓盤分機號:336(2018-11-17)
    問:“鹿園路2號”,經過實地查看,沒有這個地址哦 陳君(2018-07-31)
    答:您好,感謝您對柳房網的關注!售樓部地址在鹿園路2號(學院路延長線東側),可以導航搜索觀山福邸前往,樓盤已在建。(2018-07-31)
    問:鹿園路2號,找不到這個地址 陳君(2018-07-25)
    答:您好,感謝您對柳房網的關注!售樓部地址在鹿園路2號(學院路延長線東側)(2018-07-25)
    問:售樓部是在哪里?在樓盤那里?還是在祥源公司? 陳君(2018-07-25)
    答:您好,感謝您對柳房網的關注!售樓部地址在鹿園路2號(學院路延長線東側)(2018-07-25)
    問:你們說今天售樓部開放,沒有見開放呀,請問售樓部具體地址在哪里 王先生(2018-07-23)
    答:您好,感謝您對柳房網的關注!售樓部地址在鹿園路2號(學院路延長線東側)(2018-07-23)

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