香頌e公館
香頌e公館[銷售尾聲]
香頌e公館 業主群:128817603最近更新:2018-09-28責編:劉瀅
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香頌e公館

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參考價格: 沿街準現鋪9900元/㎡起  
物業類別:商品房|高層|住宅所屬區域:柳北區
交房時間:現房占地面積:約40.7畝
開 發 商:柳州市遠道房地產開發有限公司總 戶 數:804戶
最新開盤:住宅已售罄,商業準現鋪在售中
樓盤地址:柳州市北雀路43號  查看地圖
主力戶型:建面54-248㎡商業墅 22~121㎡沿街準現鋪  全部戶型
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    • 樓盤簡介
    • 項目概況
    • 周邊配套
    • 地塊信息
    • 預售證

        項目總共規劃有4棟樓,1、2、3、4#樓均為31層高層建筑,1-3層為商鋪,4層以上為住宅。旁邊廠房規劃建設為兒童樂園和幼兒園。

        由柳州市遠道房地產開發有限公司開發,廣西建工集團第三建筑工程有限責任公司施工,項目總建筑面積為120665.56平方米,占地面積為27086.35平方米,樓棟高99.95米。

        本項目位于柳州市北雀路43號,地塊實用性質為商業與居住,在地塊內設計四棟地上2-32層,地下為1層的高層商業居住樓,一棟10層的高層商業樓和三棟3層的多層商業樓。項目延續柳州市民的“逛街文化”,將項目中的商業功能建筑利用步行街有機相連,形成開放式格局的露天商業街區,商業建筑之間通過連廊相互銜接,形成流線清晰合理的商業空間。

        基地總建筑面積為119893平方米,其中高層住宅面積為65410平方米,住宅層高2.9米,總套數為804套,商業面積為28302平方米,配套用房面積為1088平方米,地下室層數為地下一層,層高4.8米,面積為2460平方米,規劃建筑耐火等級為一級,人防按人防要求配設人防設施。

       交通組織:基地在建筑群外部形成6-6.5米寬的車行主要環道,分別在南面與西面規劃路設置三個車行入口,并由住宅組團與商業建筑的相互關系形成步行與車行相鋪相成的街區交通網絡。

       景觀綠化:設計力求創造簡潔,宜人的商業居住環境,住宅花園營造溫馨大氣的景觀格調,商業街區營造簡潔實用的景觀格調。并在節點處設計精致的小品景觀,形成區域性休閑式消費街區。商業街區景觀與住宅花園景觀通過局部通透圍墻相互滲透,共享。

       消防設計:建筑的兩側或者四周均設置大于等于4米的消防車道。

    香頌e公館是遠道地產傾力打造的柳州首個江景青年豪宅社區。項目位于北雀路43號(原林機廠舊址),地塊西面一線臨江,南面為政府規劃的大幅公共綠地,北面與柳州最大自然生態公園雀兒山較近,周邊配套完善、生活方便快捷。

    項目占地約40.6畝,總建筑面積約9.48萬平米,項目規劃4棟住宅和4棟商業,其中住宅為27-29層的高層。

    項目主打全城罕見的68-89㎡江景小三房,多數房源都能享受柳江河的美景,這在中小戶型樓盤中極為罕見,柳州尚屬首個。戶型設計先進,贈送面積高達40%,領先全柳州。
    商業部份將以房開自持運營為主,商業業態包括超市、電影院、餐飲、服裝、休閑娛樂等,打造吃、喝、玩、樂、購一站式時尚商業街區,將形成影響柳北半島的多業態區域商業中心。

    在景觀上,香頌e公館將繼續打造廣受客戶歡迎的五重景觀體系,360度景觀定位系統,植物選擇上既有落葉類植物體現季節和生命的更替,又有常綠類植物感受四季的盎然,將園林做到最自然和生態。

    香頌e公館首期1、4#樓開盤2014年5月25日開盤推280套;二期2、4#樓2014年10月7日開盤推184套

    參考均價:沿街準現鋪9900元/㎡起物業類別:商品房|高層|住宅
    主力戶型:建面54-248㎡商業墅 22~121㎡沿街準現鋪交房時間:現房
    最新開盤:住宅已售罄,商業準現鋪在售中銷售狀態:尾盤
    項目地址:柳州市北雀路43號占地面積:約40.7畝
    裝修狀況:毛坯 總 戶 數:804戶
    建筑結構:框剪
    容 積 率:3.5綠 化 率:30%
    商業建筑面積住宅建筑面積:65410
    總建筑面積:120665.56
    學校售樓部地址:柳州市北雀路43號
    預售許可:1#樓、2#樓、3#樓、4#樓、5#樓、6#樓、8#樓地下室【2017-002】[更多>>]交通狀況:18、29、38、52、56路
    物業公司:廣西南寧遠佳物業服務有限公司物 業 費
    設計單位
    開 發 商:柳州市遠道房地產開發有限公司建筑單位:廣西建工集團第三建筑工程有限責任公司
    項目投資商
    停車位:機動車位1613個、非機動車位4346個個
    銀行:工商銀行、建設銀行、交通銀行、中國銀行、農業銀行、柳州銀行
    醫院:市人民醫院、市中醫院分院、第四人民醫院、市疾控中心、柳鋼醫院等
    周邊學校:26中、潭中二小\二十六中附小
    幼兒園:迪米亞外國語幼兒園、小紅帽幼兒園、博雅雙語幼兒園
    綜合商場:自建超市和南城百貨、聯華超市、大潤發超市
    運動場所:
    周邊環境:自建電影院、餐飲、咖啡和柳北電影院、左岸咖啡、江景美食城、勝利商貿城、紅衛倉建材市場等
    其它:桂中大藥房、中國電信營業廳、聯通營業廳
    公告編號:柳國土交告字【2013】30號 土地位置:柳州市北雀路43號
    出讓面積(㎡):27086.760 (40.63 畝)規劃用地性質:商住混合用地
    出讓年限:城鎮住宅用地70年,商服用地40年容積率:1.5 ≤R≤ 3.5
    掛牌出讓起始價(萬元):18240綠地率:應達到30%
    建筑高度:在-15米與+100米范圍內建筑密度:不大于35%且不小于15%
    掛牌開始時間:2013-10-29競買起始價(萬元):18240
    成交日期:2013-11-08成交總價(萬元):18240
    樓面地價(元/㎡):1924成交單價(萬元/畝):448.928
    拿地企業:柳州市遠道房地產開發有限公司

    公告編號:柳國土交告字【2016】5號土地位置:北雀路43號東面地下
    出讓面積(㎡):4203.660 (6.305 畝)規劃用地性質:機動車停車場庫用地
    出讓年限:商服用地40年容積率:0 ≤R≤ 0
    掛牌出讓起始價(萬元):270綠地率:地上公共綠地應達到70%
    建筑高度:在-15米與-1.5米范圍內建筑密度
    掛牌開始時間:2016-03-15競買起始價(萬元):270
    成交日期:2016-04-15成交總價(萬元):270
    樓面地價(元/㎡):0成交單價(萬元/畝):42.82
    拿地企業:柳州市遠道房地產開發有限公司

    預售證號獲批總建筑面積樓棟情況獲批具體情況(㎡) 獲批日期
    2017-002
    ***㎡
    1#樓、2#樓、3#樓、4#樓、5#樓、6#樓、8#樓地下室

    車庫:***㎡ 625間

    2017年01月09日
    2017-003
    ***㎡
    東面地下室

    車庫:***㎡ 203間

    2017年01月09日
    2015-129
    ***㎡
    7#樓

    商業:***㎡ 16間

    2015年10月20日
    2015-130
    ***㎡
    8#

    商業:***㎡ 14間

    2015年10月20日
    2015-027
    ***㎡
    5#樓

    商業:***㎡ 23間

    2015年03月30日
    2015-028
    ***㎡
    6#樓

    商業:***㎡ 35間

    辦公:***㎡ 140間

    2015年03月30日
    2014-154
    ***㎡
    2#樓

    住宅:***㎡ 191套

    商業:***㎡ 18間

    2014年09月30日
    2014-155
    ***㎡
    3#樓

    住宅:***㎡ 232套

    商業:***㎡ 13間

    2014年09月30日
    2014-156
    ***㎡
    4#樓

    住宅:***㎡ 88套

    商業:***㎡ 19間

    2014年09月30日
    2014-065
    ***㎡
    1#樓

    住宅:***㎡ 192套

    商業:***㎡ 42間

    2014年05月23日

    編輯點評

    • 項目總規劃4棟樓,未來將打造成一個高層住宅小區,商業、住宅綜合體。項目位于柳北大生活區北雀一帶,無論是在生活必需品還是娛樂、出行方面等,未來生活將非常便利。一線江景,開放式商業街區,一站式生活城。項目住宅已售罄,目前香頌北雀路商業中心商業準現鋪在售中!

    香頌e公館分幢鳥瞰圖

     在售  預售  售罄
    7#樓

    梯戶:1梯1戶

    單元:8個單元

    層數:3層

    戶數:8

    >>查看樓棟詳情

    5#樓

    梯戶:

    單元:1個單元

    層數:3層

    戶數:

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    6#樓

    梯戶:4梯20戶

    單元:1個單元

    層數:10層

    戶數:140套

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    4#樓

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:25層

    戶數:88套

    >>查看樓棟詳情

    3#樓

    梯戶:2梯4戶

    單元:2個單元

    層數:32層

    戶數:152套

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    2#樓

    梯戶:2梯4戶

    單元:2個單元

    層數:26層

    戶數:192套

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    1#樓

    梯戶:3梯8戶

    單元:1個單元

    層數:32層

    戶數:240套

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    香頌e公館地圖

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    香頌e公館價格走勢

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    本樓盤均價更新

    均價類型時間
    9900商鋪2018-08-27
    9900商鋪2018-06-19
    9900商鋪2018-05-16
    9900商鋪2018-04-13
    9900商鋪2018-03-20
    9900商鋪2018-02-25
    9900商鋪2018-01-05
    9900商鋪2017-12-05
    7500住宅2016-08-05
    9000商鋪2016-07-11

    香頌e公館戶型圖

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    • 公寓

      公寓

      戶型:公寓單間

      建筑面積:約51㎡

    • 公寓

      公寓

      戶型:公寓單間

      建筑面積:約42㎡

    • A戶型

      A戶型

      戶型:3房2廳1衛

      建筑面積:83.57㎡

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    綜合評分 86/100分     31人參與評分
    • 戶型結構:83.85%
    • 房屋質量:83.08%
    • 地理位置:87.69%
    • 周邊環境:82.31%
    • 配套設施:86.15%
    • 物業管理:85.38%
    • 小區環境:94.62%
    • 發 展 商:87.69%
    2017-03-12 23:15:14柳房網友
    你會很后悔沒買華潤的!

    中評 頂(2踩(0

    2017-02-19 12:17:56柳房網友
    遠道房產就是個騙子

    差評 頂(1踩(0

    2016-11-03 13:12:44柳房網友
    我買了遠道的房子后悔差評永遠的差評給看到提個醒。

    中評 頂(3踩(0

    2016-07-23 01:57:29柳房網友
    2015-09-22 15:53:47柳房網友
    懂的人就知道柳化2020年搬遷只是做夢,看看水天一新建的3年墻體發黃,加上未來輕軌的路線,還是考慮河東、柳東吧.

    中評 頂(7踩(51

    更多評論

    柳房網購房交流群:128817603

    問:現在還有三房兩廳兩衛一百多平的房嗎? 唐(2018-05-25)
    答:您好,感謝您對柳房網的關注!這個您可以直接聯系售樓部,柳房網提供免費咨詢電話:4000772800轉樓盤分機號:201(2018-05-25)
    問:公寓還有嗎?幾層?現價? 周(2017-05-16)
    答:您好!周網友,感謝您對柳房網的關注!香頌e公館目前在售商鋪,詳情建議您可以撥打售房部的電話進行了解。 柳房網提供免費咨詢電話:4000772800 轉樓盤分機(2017-05-16)
    問:我想問一下,還有公寓賣嗎?層高是多少? 鐘天生(2016-08-18)
    答:鐘天生網友,您好!感謝您對柳房網的關注。您想了解的香頌E公館的公寓現僅剩2套了,一套5層,一套頂層(11層)。建議您可以撥打售房部的電話進行了解。 柳房網提供(2016-08-18)
    問:單身公寓如何預付,月供 莫小姐(2016-01-13)
    答:莫小姐您好,感謝您對柳房網的關注。據了解,香頌e公館公寓系列已經售罄。(2016-01-13)
    問:2棟的什么時候交房 周先生(2015-12-30)
    答:周先生您好,感謝你對柳房網的關注。2#樓預計2017年5月交房(2015-12-30)
    問:本人想買一套蘋果墅,請問還有房嗎 胡先生(2015-11-10)
    答:胡先生您好,蘋果墅已于11月7日開盤銷售,基本上已經銷售完畢。(2015-11-10)

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