宏桂·香蘭花園
宏桂·香蘭花園 業主群:364538328最近更新:2018-09-27責編:劉瀅
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宏桂·香蘭花園

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參考價格: 折后均價6800-6900元/㎡  
物業類別:商品房|高層|小高層|綜合樓所屬區域:柳北區
交房時間:4、5#預計2018年9月交房占地面積:86.32畝
開 發 商:廣西柳州宏桂房地產開發有限公司總 戶 數:1624戶
最新開盤:一期住宅售罄
樓盤地址:柳州市香蘭大道與香蘭中路交匯處東北側  查看地圖
主力戶型:5#樓建面88㎡、90㎡、110㎡“2+N”房  全部戶型
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    • 樓盤簡介
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    • 周邊配套
    • 地塊信息
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        宏桂·香蘭花園一期總建筑面積50000平方米,建設住宅、商服及相關配套設置(本期建設1#、2#、3#樓)為32、18、18層高層住宅。

        拿地回顧:2012年10月26日,柳州市2012年第24期國有建設用地使用權交易會在市土地交易儲備中心舉行,此次交易會共掛牌出讓1宗住宅地塊,編號為P(2012)25號,位于市香蘭大道與香蘭中路交匯處東北側,總面積57550.03平米(86.32畝),最終被廣西柳州市宏桂房地產開發有限公司以底價1.949億元成功拿下。

        廣西柳州市宏桂房地產開發有限公司是廣西宏桂資產經營(集團)有限責任公司旗下子部門,是自治區直屬國有獨資企業,主要負責對自治區本級黨政機關和參公管理等事業單位的經營性資產及富余資產進行整合運營,以房地產開發、倉儲物流及貿易、金融、酒店旅游、租賃為核心業務。

        為充分發揮柳州市和宏桂集團雙方的優勢和資源,形成雙方的優勢互補,實現合作共贏、共同發展,柳州市政府和宏桂集團在2010年8月簽署合作文件,締結為戰略合作伙伴,有效期5年。雙方合作范圍包括宏桂集團參與柳州市土地一級整理,市大型物流基礎設施的投資和建設,旅游設施的建設與酒店產業的投資,經濟適用房、保障性住房與公共廉租房等房地產項目的開發,大型商業廣場、城市廣場店開發和建設,金融領域特別是與柳州市平臺公司的合作等。根據具體項目或領域,共同協商采用靈活多樣的方式在不同領域和項目進行合作。

         地下停車位:2169個 地面停車位:60個,非機動車停車位:3650個

    參考均價:折后均價6800-6900元/㎡物業類別:商品房|高層|小高層|綜合樓
    主力戶型:5#樓建面88㎡、90㎡、110㎡“2+N”房交房時間:4、5#預計2018年9月交房
    最新開盤:一期住宅售罄銷售狀態:在售
    項目地址:柳州市香蘭大道與香蘭中路交匯處東北側占地面積:86.32畝
    裝修狀況:毛坯 總 戶 數:1624戶
    建筑結構:框架 剪力墻
    容 積 率:3.5綠 化 率:30%
    商業建筑面積住宅建筑面積:57550
    總建筑面積:5萬
    學校香蘭小學 長塘中學 售樓部地址:柳北區香蘭大道(海川家具博覽中心后門對面)
    預售許可: 4#樓【2017-063】[更多>>]交通狀況:外環線路修通,方便進入全城各區域
    物業公司:暫無物 業 費:未定
    設計單位:廣西壯族自治區城鄉規劃設計院
    開 發 商:廣西柳州宏桂房地產開發有限公司建筑單位:廣西建工集團第二建筑工程有限公司
    項目投資商:廣西柳州宏桂房地產開發有限公司
    停車位:地下停車位:2169個 地面停車位:60個,非機動車停車位:3650個個
    銀行:建行、交行等ATM點
    醫院:長塘鎮衛生院
    周邊學校:香蘭小學、長塘中學、建新小學、柳州師專附屬小學
    幼兒園:香蘭幼兒園
    綜合商場:海川家具城、聯華批發超市、聚寶超市
    運動場所:柳職學校運動場、
    周邊環境:柳北物流倉儲地、大型家具城、長塘鎮政府、香蘭村委長塘派出所等
    其它:長塘鎮政府、香蘭村委長塘派出所等
    公告編號:柳國土交告字【2012】24號土地位置:市香蘭大道與香蘭中路交匯處東北側
    出讓面積(㎡):57550.030 (86.325 畝)規劃用地性質:商住混合用地
    出讓年限:70年容積率:2 ≤R≤ 3.5
    掛牌出讓起始價(萬元):19490綠地率:大于或等于30
    建筑高度:大于或等于-15并且小于或等于100建筑密度:大于或等于15并且小于或等于35
    掛牌開始時間:2012-09-25競買起始價(萬元):19490
    成交日期:2012-10-26成交總價(萬元):19490
    樓面地價(元/㎡):968成交單價(萬元/畝):225.775
    拿地企業:廣西柳州市宏桂房地產開發有限責任公司

    預售證號獲批總建筑面積樓棟情況獲批具體情況(㎡) 獲批日期
    2017-063
    ***㎡
    4#樓

    住宅:***㎡ 64套

    商業:***㎡ 6間

    2017年06月15日
    2017-064
    ***㎡
    5#樓

    住宅:***㎡ 192套

    2017年06月15日
    2015-158
    ***㎡
    2#樓

    住宅:***㎡ 66套

    商業:***㎡ 4間

    2015年11月19日
    2014-143
    ***㎡
    1#樓

    住宅:***㎡ 300套

    商業:***㎡ 18間

    2014年09月24日
    2014-144
    ***㎡
    3#樓

    住宅:***㎡ 136套

    2014年09月24日

    編輯點評

    • 宏桂·香蘭花園處于柳北香蘭片區,周邊菜市、學校、醫院等這些基本配套都有,項目自身規劃的商業體量也較大。一期規劃建設1、2、3#樓,主打戶型為88-122平兩房、三房,柳北剛需大盤,將在鋼城建起一座品質住宅區。

    宏桂·香蘭花園分幢鳥瞰圖

     在售  預售  售罄
    9#樓

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:32層

    戶數:128戶

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    8#樓

    梯戶:2梯4戶

    單元:2個單元

    層數:32層

    戶數:256戶

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    7#樓

    梯戶:2梯4戶

    單元:2個單元

    層數:32層

    戶數:256戶

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    6#樓

    梯戶:2梯4戶

    單元:2個單元

    層數:32層

    戶數:256戶

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    5#樓

    梯戶:2梯4戶

    單元:2個單元

    層數:25層

    戶數:200戶

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    4#樓

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:18層

    戶數:64戶

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    2#樓

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:18層

    戶數:64戶

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    3#樓

    梯戶:2梯4戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:136套

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    1#樓

    梯戶:2梯6戶/2梯4戶

    單元:2個單元

    層數:32層

    戶數:256套

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    宏桂·香蘭花園地圖

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    宏桂·香蘭花園價格走勢

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    本樓盤均價更新

    均價類型時間
    6700住宅2018-04-10
    6700住宅2018-03-20
    6800住宅2018-02-23
    6800住宅2018-01-05
    6800住宅2017-12-05
    6700住宅2017-11-14
    6700住宅2017-10-25
    6700住宅2017-09-06
    6500住宅2017-08-07
    6500住宅2017-07-11

    宏桂·香蘭花園戶型圖

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    • 5#樓2+N房

      5#樓2+N房

      戶型:2房2廳2衛

      建筑面積:119㎡㎡

    • 5#2+N房

      5#2+N房

      戶型:2房2廳1衛

      建筑面積:90㎡㎡

    • 5#樓2+N房

      5#樓2+N房

      戶型:2房2廳1衛

      建筑面積:88㎡㎡

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    綜合評分 81/100分     17人參與評分
    • 戶型結構:86.67%
    • 房屋質量:81.67%
    • 地理位置:76.67%
    • 周邊環境:68.33%
    • 配套設施:80%
    • 物業管理:81.67%
    • 小區環境:86.67%
    • 發 展 商:90%
    2018-10-28 10:56:12柳房網友
    無可奈何,眼看著房價越長越快,心碎。

    中評 頂(0踩(0

    2018-10-25 20:47:52柳房網友
    我買了一套,到收房時才知道旁邊有一條鐵路,有點后悔

    差評 頂(0踩(0

    2018-05-03 15:15:14柳房網友
    講的真是大實話,環境真不是一般的差,旁邊到處大貨車,什么配套都沒有。之前還講中學是三十九中,現在也變成了鳳凰中學。鐵路吵得你沒脾氣。還不如買柳鋼的二手房

    差評 頂(0踩(0

    2017-12-14 16:09:26柳房網友
    隔著一個鷓鴣江,兩岸的環境和價格相差這么大........

    中評 頂(0踩(0

    2017-12-10 17:27:59柳房網友
    那里的路都是灰塵,大實話

    中評 頂(0踩(0

    更多評論

    柳房網購房交流群:364538328

    問:你好,請問還有房源買嗎?多少錢一平米? 黃彩(2018-02-04)
    答:您好,感謝您對柳房網的關注!均價7000一平左右,詳情可致電售房部,柳房網提供免費咨詢電話:4000772800轉樓盤分機號:199(2018-02-04)
    問: 馮先生(2017-12-30)
    答:您好,感謝您對柳房網的關注!具體樓層的消耗表要去售樓部才知道,詳情可致電售房部,柳房網提供免費咨詢電話:4000772800轉樓盤分機號:199(2017-12-30)
    問:我想問一下規劃都問不到,好水 男(2017-11-14)
    答:您好,感謝您對柳房網的關注!規劃86.32畝,有9棟高層,詳情可致電售房部,柳房網提供免費咨詢電話:4000772800轉樓盤分機號:199(2017-11-14)
    問:現在還有特價房嗎,具體樓層、朝向、采光如何? 何先生(2015-11-11)
    答:何先生您好,感謝您對柳房網的關注。有,特價房為122㎡的三房,特價4800元/㎡,另外有1套116㎡三房特價4900元/㎡。(2015-11-11)
    問:小區物業費多少?是哪家物業公司? 阿水(2015-05-05)
    答:阿水網友您好,感謝您對柳房網的關注。香蘭花園目前仍在建,暫無具體物業費。(2015-05-05)
    問:我想在宏桂花園買一套房子,是否可以辦理房產證 劉(2014-05-31)
    答:劉網友您好!感謝您對柳房網的關注,項目屬于普通商品房項目,可以辦理相關證件。(2014-05-31)

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