東涫首座
東涫首座[銷售結束]
東涫首座 業主群:340488704最近更新:2018-09-28責編:何燕
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東涫首座

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參考價格: 少量商鋪在售  
物業類別:住宅|商鋪|電梯多層所屬區域:河東區
交房時間:2017年5月占地面積:約16畝
開 發 商:柳州沃海置業有限公司總 戶 數:494
最新開盤:1、2#樓2014年1月18日開盤
樓盤地址:柳州市桂中大道3號  查看地圖
主力戶型:建面60-137㎡的2+N房,148-256㎡的N+N房  全部戶型
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    • 樓盤簡介
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    • 周邊配套
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    東涫首座項目位于桂中大道3號,東臨桂中大道,北面高新路。項目用地是2012年3月拍賣所得,占地16畝,總建筑面積是6.6萬平米,2棟高層住宅,1棟多層電梯住宅。

    東涫首座打造柳州的幸福里

    東涫首座打造柳州的幸福里,按廣西第一豪宅南寧幸福里的標準建造。一個俯瞰世界的高處、一座城市的優雅。東涫首座,傲居CBD核心,有屬于國際的味道,創新經典風格設計,納盡一城繁華,惟眾人所愛。以大師標準定制,天賦優越的精工住宅,樹立城市中心的頂級生活氣質。設計結合整體城市設計,外觀現代時尚有氣質,改變了柳州千篇一律的建筑風格,在桂中大道上形成一道魅力的天際線。

    生活環境:三大名校區環伺、不可復制的中心新地標

    還有周邊的房地產開發,完備的生活配套設施,教育占據了全市最好的教育資源,從啟蒙教育金色搖籃,小學景行小學、灣塘小學,初中有市十二中到柳州高中、廣西科技大學6大名校環繞,讓您的孩子贏在起跑線上。距離不遠的市民廣場、體育中心,平常可以滿足您的休閑鍛煉,且距離美麗的柳江也就是一首歌的距離。周邊配套齊全,可以解決一切生活所需,開創柳州新居住模式,在這里,總能找到屬于您的幸福世界。

    建筑特色:北京中外建筑設計、第一豪宅建筑專家

    建筑特色、規劃及建筑設計理念同步國際

    怎樣的建筑,才能承載生活的品味?同步世界的建筑設計理念,打造第一豪宅建筑風格和品質。建筑設計由北京中外建擔綱,這個知名公司在柳州的設計過高檔住宅東岸御花園、金秀盤王古,深圳幸福里也是由他們擔綱。根據柳州市住宅形象單挑粗糙的普遍現狀,東涫首座項目擬在建筑與景觀的風格、形態、色彩、材質、部品設計選擇上高度用心打造現代優雅的裝飾風格,這種風格源自于日本六本木,他的迷人氣質已成為世界建筑的經典巨作。外立面是經久耐新的紅白灰,材料經過細致的劃分,減少了大面積山墻面帶來的呆滯感,立面豎向上在黃金分割點進行分割,更加符合人的視覺美感。外墻磚采用中國十大品牌白兔墻磚;商業1-4層選用名貴的天然大理石材陶土板和洞石等,整個外觀總體顯得“現代時尚”,體現一種大師級的風范氣質,將尊榮、典雅、頂級的產品特質表現得淋漓盡致。

    三大首創:不斷刷新柳州生活想象

    首創9米高的酒店式入戶大堂——奢華無限

    首創一樓3.5米寬的電梯入口——尊貴無限

    首創9米挑高綠化休閑架空層——生活無限

    四大品牌:問鼎柳州最高生活品質

    德國蒂森克虜伯電梯:首創系統核心部件全部進口,高速穩定為您的出行保駕護航,柳州住宅唯一選用的進口電梯;

    LOWE環保節能玻璃:所有窗戶玻璃全部采用隔音、隔熱中空LOWE環保節能玻璃;

    國十大品牌白兔墻磚:為建筑外立面全部采用,耐磨損、耐酸堿、不變色、壽命長;

    名貴石材陶土板、洞石:商業部位全部1-4層采用名貴石材陶土板、洞石。陶板綠色環保,無輻射,不會帶來光污染。天然洞石源自天然,卻超越天然,將尊榮、典雅、頂級的產品特質表現得淋漓盡致。

    園林設計:再次攜手香港貝爾高林、世界級的“玩水大師”

    香港國際園林大師--貝爾高林,柳州地產界最高規格的園林公司

    繼精工豪宅魅力首座后,再次攜手貝爾高林重磅打造東涫首座。 沃海置業與香港貝爾高林強強聯合,目前柳州引進最高規格的園林公司;園林設計重金聘請香港貝爾高林,這是該開發商第二次與其合作,第一個作品是則是在柳南開發最高端的精工豪宅魅力首座。貝爾高林是世界最知名五家園林設計大師之一,其有“玩水專家“的美譽,其設計項目波及全球及大陸各大城市,很多獲得了當地最高獎;同時,貝爾高林是香港李嘉誠長江實業的長期合作單位。東涫首座園林是自然現代風格園林。整個小區注重細節,一步一景,您和家人在這里,就象住在一個美麗的公園一樣,處處流露優雅的氣質。

    戶型特色:靈動高拓展N+N空間,柳州絕版戶型

    戶戶朝南,通風采光視距三重革新。其大面寬的設計使得視野寬廣,觀景效果好,三面均可采光,雙向陽臺設計,從而實現270度的全面觀景體驗。超高贈送比例,N+N創新戶型,小空間,大未來。稀缺多層電梯洋房,大套房的設計,空中花園、入戶花園,可觀綠蔭疊翠、買一房得兩房,買兩房得三房。戶型是柳州的絕版戶型,空間與品位無可比擬。

    雖然如此高端的豪宅品質,但是考慮到城市新貴族階層及主流人群對尺度大小的需要,東涫首座并沒有全部做大戶型,而把產品尺度把控在非常適合新貴階層的范圍內。

    整個項目3棟樓,其中兩棟33層商住樓,一棟純住宅帶電梯7層的多層純住宅,全部坐北朝南,兩梯四戶板式設計,3米層高,戶型方正實用、采光通風良好,戶型面積區間為50-130平米。而設計理念方面我們力爭完美,每戶均贈送大面積的入戶花園、空中花園或花池,空中花園和花池可隨意變換用途,可以作為房間、陽光房、兒童房、書房、茶藝室、健身房等等,花池全部贈送,空中花園和陽臺只計一半面積,買一房可以得三房,買兩房可以得四房,戶型性價比特別高。從而對于戶型完美只是沃海置業的最低要求,這絕對是一個買得起的豪宅,一個時尚的精致型豪宅。

     


     

    1、2#樓2014年1月18日開盤

     


     

    2012年3月2日,柳州沃海置業有限公司,以雄厚的實力,堅實的技術力量,取得了位于桂中大道3號的地塊。成交價27190萬元,高于起始價9400萬元,溢價率達到52.8%。

    “東涫.首座”項目位于柳州市桂中三路以西,高新南路以南,比鄰柳州市環境保護局,周邊中小學云集,擁有豐富的教育配置,在未來城市擴張中的地位非常重要。卓越的地理位置標定了其在城市發展框架中的重要地位,發展前景輝煌。

    布局規劃:

    規劃布局上我們在充分尊重規劃條件的要求,合理布置建筑,在滿足日照景觀最大化的前提下,營造舒適宜人的居住空間,通過三棟高層的錯位調整,在用地情況緊張的難題下,盡可能多的創造出庭院空間,東向空間上的開敞,緩解庭院圍合的壓迫感的同時也為城市形象做出了貢獻,避免沿路城市形象呈連續板墻或者山墻所形成的呆板單調感。建筑與道路圍合成豐富多變的景觀空間,進退變化加強了建筑天際線的變化,有利于形成豐富的道路景觀。

    商業配套合理設置完善社區服務的同時也為整個片區提供服務,增加整個片區的生活舒適度,各種社區服務功能讓“東涫.首座”真正成為柳州居住新典范

    本項目規劃以居住功能為主,配合以相關城市配套功能。產品質量力爭打造柳州市居住新典范,塑造柳州新地王。規劃用地規整、地勢較為平坦、交通便捷,地塊方正,東西長近105米,南北寬約117米,項目總建筑面積66256.01平方米,其中地下面積為16386平方米。建設住宅、商業及青少年活動中心、老年活動中心、居委會及配套設施。 項目住宅建筑總面積為40316.01平米,商業面積9786.平米小區內配有青少年活動中心以及老年活動中心,郵政局。

     


     

    產品篇:

    根據市場調查和小區的定位,本區的住宅分多以90平方米的舒適型房型,設計根據不同戶型消費需求著力打造細節,力圖設計舒適生活。

    l、套內分區:住宅套內分區明確,以起居廳為中心,家庭內部動靜分離、寢居分離、干濕分離。室內布置緊湊,設計盡可能減少開向起居廳門洞的數量,保持公共空間的完整獨立。走道短捷,提高面積的使用率和舒適程度。住宅套內適應現代生活方式。

    2、起居室與主臥室:強調大起居廳的活動空間和良好視野,主臥室等主要功能用房均朝南或朝向良好景觀面,最大限度地利用冬季南向的直射太陽能,增加室內溫度,并在夏季能有效地組織室內穿堂風,降低室內溫度。通過房間組織實現住戶均好 性,減少相互間的干擾。

    3、廚衛設計:在廚房、衛生間設計上綜合考慮現代生活用品設備的布置,滿足現代使用功能要求,采用整合設計方法,綜合考慮操作順序、設備安裝、管線布置及通風的要求。廚房具良好的自然通風和直接采光,爭取冰箱入廚,按操作程序布置廚房器具與冰箱機位,同時設置排煙道,集中處理廚房內排山的油煙廢氣;在衛生間內設置一道內隔斷,將便溺、洗浴與洗漱、洗衣等功能應適當分離與組合,以減少使用干擾。大套型設雙。

    4、儲藏:注重吸納功能設計,套內盡可能安排貯藏間,并在臥室內留有壁柜的空間。

     


     

    合作單位

    建筑設計:北京中外建建筑設計公司

    北京中外建建筑設計公司設計過多個高檔住宅樓盤,如東岸·御花園、金秀盤王古、深圳幸福里等。東涫首座項目擬在建筑與景觀的風格、形態、色彩、材質設計選擇上高度用心打造現代優雅的裝飾風格。

    園林設計:香港國際貝爾高林園林公司

    貝爾高林是世界最知名五家園林設計大師之一,其設計項目波及全球,很多獲得了當地最高獎;同時,貝爾高林還是香港李嘉誠長江實業的長期合作單位。

    施工單位:廣西五建

    廣西目前唯一既擁有國家房屋建筑工程施工總承包特級資質、又擁有甲級設計資質的企業。是中國建筑企業500強、廣西企業50強,綜合實力和經營規模在廣西處于領先地位。

     


    道路規劃:

     

    l、對外交通與出入口設置

    對外交通上分別在高新南路設置了機動車入口,在地塊南側的規劃道路上設置了機動車出口,在東側的桂中路上設置人行入口,三個口部的獨立設置,形成了人車分離,減少了車流對庭院的影響。各出入口同時兼備消防出入口。

    2、道路系統規劃

    地塊采用外環道路結構形式解決車行交通,車輛在小區入口迅速進入地下車庫,避免過多出入口帶來管理問題的同時,解決了人行和車行流線的交叉,內部道路與市政路直接聯系,從而形成高效安全、順暢簡捷、層次分明的車行道路系統。

    車位:機動車停車位630輛(其中地上47、地下583)非機動車位1106(權威地下車位)

    參考均價:少量商鋪在售物業類別:住宅|商鋪|電梯多層
    主力戶型:建面60-137㎡的2+N房,148-256㎡的N+N房交房時間:2017年5月
    最新開盤:1、2#樓2014年1月18日開盤銷售狀態:售罄
    項目地址:柳州市桂中大道3號占地面積:約16畝
    裝修狀況:毛坯 總 戶 數:494
    建筑結構:框架,剪力墻
    容 積 率:4.6綠 化 率:25%
    商業建筑面積住宅建筑面積:66488.01
    總建筑面積:66256.04
    學校景行小學潭中校區 文華中學 售樓部地址:柳州市桂中大道3號
    預售許可:1#、2#、3#樓地下室【2015-071】[更多>>]交通狀況:brt快2路, brt快5路、79路
    物業公司:柳州市安和物業服務有限公司物 業 費:未定
    設計單位:北京中外建
    開 發 商:柳州沃海置業有限公司建筑單位:廣西五建
    項目投資商:柳州沃海置業有限公司
    停車位:機動車停車位630輛(其中地上47、地下583)非機動車位1106(權威地下車位)個
    銀行:金融一條街、工行、建行、農行、柳州銀行
    醫院:柳州市人民醫院河東分院、中西醫結合醫院
    周邊學校:
    幼兒園:桂中幼兒園
    綜合商場:南城百貨 世紀聯華 雙漁匯
    運動場所:體育中心
    周邊環境:臨近柳江,周邊中高端樓盤集聚,配套設施齊全,生活氛圍濃郁。
    其它:中國郵政高新指定代辦點
    公告編號:柳國土交告字【2012】1號土地位置:市桂中大道3號
    出讓面積(㎡):10891.730 (16.338 畝)規劃用地性質:商住混合用地
    出讓年限:住宅70年、商服40年容積率:2.5 ≤R≤ 4.6
    掛牌出讓起始價(萬元):17790綠地率:大于或等于25
    建筑高度:小于或等于80建筑密度:大于或等于15并且小于或等于30
    掛牌開始時間:2012-02-01競買起始價(萬元):17790
    成交日期:2012-03-02成交總價(萬元):27190
    樓面地價(元/㎡):5427成交單價(萬元/畝):1664.26
    拿地企業:柳州沃海置業有限公司

    預售證號獲批總建筑面積樓棟情況獲批具體情況(㎡) 獲批日期
    2015-071
    ***㎡
    1#、2#、3#樓地下室

    車庫:***㎡ 381間

    2015年06月17日
    2014-008
    ***㎡
    1#樓

    住宅:***㎡ 237套

    商業:***㎡ 11間

    2014年01月15日
    2014-009
    ***㎡
    2#樓

    住宅:***㎡ 214套

    商業:***㎡ 65間

    其他:***㎡ 1間

    2014年01月15日
    2014-010
    ***㎡
    3#樓

    住宅:***㎡ 25套

    2014年01月15日

    編輯點評

    • 本項目位居河東繁華地段,占據得天獨厚的地理條件,周邊配套齊全,交通便利。項目按廣西第一豪宅南寧幸福里的標準建造,力爭打造柳州市居住新典范,塑造柳州新地王,為柳州豪宅再添新標桿!

    東涫首座分幢鳥瞰圖

     在售  預售  售罄
    3#樓

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:7層

    戶數:26

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    2#樓

    梯戶:2梯4戶

    單元:2個單元

    層數:32層

    戶數:220

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    1#樓

    梯戶:2梯4戶

    單元:2個單元

    層數:33層

    戶數:202

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    東涫首座地圖

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    東涫首座價格走勢

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    本樓盤均價更新

    均價類型時間
    15000住宅2017-10-10
    12500住宅2017-07-12
    12500住宅2017-06-02
    12500住宅2017-05-05
    12500住宅2017-04-07
    12500住宅2017-03-09
    12000住宅2017-02-06
    12000住宅2017-01-06
    12000住宅2016-12-01
    12000住宅2016-11-01

    東涫首座戶型圖

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    • 1#樓A戶型

      1#樓A戶型

      戶型:2+N戶型

      建筑面積:59.69-61.17㎡

    • 1#樓B/B1戶型

      1#樓B/B1戶型

      戶型:1+1/1+N戶型

      建筑面積:28.22/46.14㎡

    • 1#樓C戶型

      1#樓C戶型

      戶型:2+N戶型

      建筑面積:79.51-81.49㎡

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    綜合評分 90/100分     22人參與評分
    • 戶型結構:87.06%
    • 房屋質量:85.88%
    • 地理位置:95.29%
    • 周邊環境:92.94%
    • 配套設施:96.47%
    • 物業管理:91.76%
    • 小區環境:87.06%
    • 發 展 商:87.06%
    2018-05-13 13:56:52柳房網友
    小區連個名字都沒有,地下停車場車位太小,地面沒有塑膠,小區綠化、門禁都沒弄好,物業的服務和廣告說的酒店星級服務24小時管家、健身房根本就沒那回事。

    差評 頂(0踩(0

    2017-12-26 19:58:18柳房網友
    小區微號是多少

    中評 頂(0踩(0

    2017-12-07 16:38:08柳房網友
    遲遲出不來房產證,怎么辦啊

    中評 頂(0踩(0

    2017-11-02 15:25:14柳房網友
    今天早上開庭了,聽說這次有40多人起訴,本人未得到消息,看來只好自己打了

    中評 頂(0踩(0

    2017-10-19 11:49:43柳房網友
    必須打,有人牽頭不?

    中評 頂(0踩(0

    更多評論

    柳房網購房交流群:340488704

    問:您好,請問該項目可以就讀景行小學本部和十二中嗎 覃先生(2017-02-03)
    答:您好,感謝您對柳房網的關注!您咨詢的東涫首座學區是:文華中學、景行小學潭中校區。詳情可致電售房部或物業中心咨詢哦。4000772800轉樓盤分機號:185(2017-02-03)
    問:現在還有什么戶型在售 黃小姐(2016-07-25)
    答:黃小姐您好,感謝您對柳房網的關注。項目80㎡三房蝶變準現房在售,均價12000元/㎡,實得房價8字頭。(2016-07-25)
    問:東瀛首座 1#樓F戶型 2+N戶型 130.11-13 xiaoli(2016-03-15)
    答:xiaoli網友您好,感謝您對柳房網的關注。目前項目建面78-80平米輕奢小戶型在售,均價12000元/㎡,實得房價8字頭。125-148㎡樓中樓僅余幾套在售,(2016-03-15)
    問:東涫首座可以公積金貸款嗎 小草(2015-12-09)
    答:小草網友您好,感謝您對柳房網的關注。項目是支持公積金貸款的。(2015-12-09)
    問:30平米的小戶型均價是多少?現在小戶型余房還有多少套?46平 jl(2015-08-16)
    答:jl網友您好,感謝您對柳房網的關注。目前項目78-81平方米少量小戶型在售,大贈送面積,均價12000元/㎡,按揭9.9折,一次性9.7折。您可以聯系項目售樓部(2015-08-16)
    問:還有30平米小戶型賣嗎 季(2015-08-16)
    答:季網友您好,感謝您對柳房網的關注。目前項目78-81平方米少量小戶型在售,大贈送面積,均價12000元/㎡,按揭9.9折,一次性9.7折。您可以聯系項目售樓部了(2015-08-16)

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