中房·錦江名邸
中房·錦江名邸 業主群:368383916最近更新:2018-09-27責編:劉瀅
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中房·錦江名邸

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參考價格: 商品房一口價5688元/㎡  
物業類別:限價商品房丨住宅丨高層所屬區域:柳北區
交房時間:2016年2月占地面積:暫無
開 發 商:廣西中房房地產開發有限公司總 戶 數:676戶
最新開盤:3#樓在售
樓盤地址:柳州市前鋒路10號(針運廠)  查看地圖
主力戶型:3#樓建面96㎡、111㎡三房  全部戶型
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    • 樓盤簡介
    • 項目概況
    • 周邊配套
    • 地塊信息
    • 預售證

       中房•錦江名邸位于柳州市前方路東面(前方路10號)。項目總面積79245.63平方米,其中地上建筑面積為57195.57平方米,建筑占地面積為2670平方米

        項目東地塊南面為柳州市針織運動衣廠廠區,北鄰白露村雙沖屯。地塊將擬建一棟18層與34層的組合住宅樓(含120套公租房)、一棟18層住宅樓及一棟兩單元34層住宅樓。本地塊沿前鋒里設置一層商鋪,小區物業管理用房設置于本地塊2#住宅樓一層。3#l樓一、二層局部設置一個三班幼兒園(占地面積2010.4平方米)。北面設置露天機動停車場,機動車出入口設置于地塊南面及中部偏北處(其中南面為消防緊急出口)。地下車庫的設計便于車輛及小區人車分流。項目設計環道及內部小區道,滿足消防及住戶日常使用要求。本項目建筑耐火等級為一級。

        項目設置兩層地下室,地下一層高5.1米。地下二層高3.9米,小區配電室設置于地下一層,項目各套公租房建筑面積均不大于60平方米。規劃方案《柳州市城市規劃管理技術規定》中舊區標準進行編制。

        項目占地16156.38平方米(約24畝),總建筑面積達79245.63平方米,可容納676戶業主。整個小區樓棟均為南北朝向,1~3號樓均設計有住宅。其中1號樓為61~97平方米的兩房、三房,2號樓為50~95平方米的兩房、三房,3號樓為78~111平方米的兩房、三房,戶型均為中小戶型,方正實用,不大于60平方米的戶型作為項目公租房使用。沿前鋒路一棟樓將設置一層社區底商,2號樓內設計物業管理用房。

    2#樓含120套公租房,

    參考均價:商品房一口價5688元/㎡物業類別:限價商品房丨住宅丨高層
    主力戶型:3#樓建面96㎡、111㎡三房交房時間:2016年2月
    最新開盤:3#樓在售銷售狀態:在售
    項目地址:柳州市前鋒路10號(針運廠)占地面積
    裝修狀況:毛坯 總 戶 數:676戶
    建筑結構:框架,剪力墻
    容 積 率:4.115綠 化 率:32.64%
    商業建筑面積住宅建筑面積:55036.43
    總建筑面積:79245.63
    學校前鋒小學 售樓部地址:柳州市前鋒路10號(針運廠)
    預售許可:2#樓【2014-190】[更多>>]交通狀況:廣場坐1路,19路,24路,到雀山下車轉17路就直接到里面了
    物業公司:暫無物 業 費:未定
    設計單位:柳州市建筑設計科學研究院
    開 發 商:廣西中房房地產開發有限公司建筑單位
    項目投資商:廣西中房房地產開發有限公司
    停車位:機動車位489、非機動車位1372個
    銀行:工行、建行等分點
    醫院:白露衛生院
    周邊學校:柳州市白露小學、前鋒路小學、中露中學
    幼兒園:馬廠一區等社區幼兒園
    綜合商場:聯華超市、小型便利店、
    運動場所:紅星園藝場小區運動場所
    周邊環境:周邊有大面積的菜地、靠近柳江、柳化、白露大橋等
    其它:白露工業園、柳化、雙沖村、運動衣廠
    公告編號:柳國土交告字【2012】13號土地位置:前鋒路10號原針織運動衣廠及周邊(北地塊)
    出讓面積(㎡):13898.960 (20.848 畝)規劃用地性質:純住宅用地
    出讓年限:70年容積率:1 ≤R≤ 4.2
    掛牌出讓起始價(萬元):4420綠地率:大于或等于30
    建筑高度:小于或等于100建筑密度:大于或等于15并且小于或等于20
    掛牌開始時間:2012-05-29競買起始價(萬元):4420
    成交日期:2012-06-27成交總價(萬元):4420
    樓面地價(元/㎡):757成交單價(萬元/畝):212.006
    拿地企業:柳州市房地產開發有限責任公司

    公告編號:柳國土交告字【2012】31號土地位置:前鋒路10號原針織運動衣廠及周邊(南地塊)
    出讓面積(㎡):16748.400 (25.123 畝)規劃用地性質:商住混合用地
    出讓年限:70年容積率:1 ≤R≤ 2.3
    掛牌出讓起始價(萬元):3390綠地率:大于或等于30
    建筑高度:大于或等于-15并且小于或等于100建筑密度:大于或等于15并且小于或等于23
    掛牌開始時間:2012-11-15競買起始價(萬元):3390
    成交日期:2012-12-14成交總價(萬元):3390
    樓面地價(元/㎡):880成交單價(萬元/畝):134.938
    拿地企業:柳州市龍建投資發展有限責任公司

    預售證號獲批總建筑面積樓棟情況獲批具體情況(㎡) 獲批日期
    2014-189
    ***㎡
    1#樓

    住宅:***㎡ 68套

    2014年11月07日
    2014-190
    ***㎡
    2#樓

    住宅:***㎡ 66套

    商業:***㎡ 5間

    2014年11月07日
    2014-191
    ***㎡
    3#樓

    住宅:***㎡ 122套

    2014年11月07日
    2014-192
    ***㎡
    地下室

    車庫:***㎡ 469間

    2014年11月07日

    編輯點評

    • 項目為限價商品房,需要申購并且符合條件者才能購買。小區以高層住宅為主,同時配套有商鋪、幼兒園等。項目地理位置較偏遠,還緊靠柳化,周邊是大范圍的菜地,田園風是足了,但是從居住上看項目還稍顯欠缺。中房旗下的限價房,政府統一定價,從長遠上看,項目還是比較具有性價比的。

    中房·錦江名邸分幢鳥瞰圖

     在售  預售  售罄
    3#樓

    梯戶:3梯4戶/3梯6戶

    單元:2個單元

    層數:34層

    戶數:340套

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    1#樓

    梯戶:

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:

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    2#樓

    梯戶:

    單元:2個單元

    層數:18/34層

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    中房·錦江名邸地圖

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    中房·錦江名邸價格走勢

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    本樓盤均價更新

    均價類型時間
    5688住宅2018-06-07
    5688住宅2018-03-20
    5688住宅2018-02-25
    5688住宅2018-01-08
    5688住宅2017-12-05
    5688住宅2017-11-22
    5688住宅2017-10-16
    5688住宅2017-09-19
    5688住宅2017-08-07
    5688住宅2017-07-14

    中房·錦江名邸戶型圖

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    • 01戶型

      01戶型

      戶型:3房2廳1衛

      建筑面積:96㎡

    • 02戶型

      02戶型

      戶型:3房2廳2衛

      建筑面積:111㎡

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    綜合評分 77/100分     19人參與評分
    • 戶型結構:77.14%
    • 房屋質量:77.14%
    • 地理位置:72.86%
    • 周邊環境:65.71%
    • 配套設施:81.43%
    • 物業管理:88.57%
    • 小區環境:70%
    • 發 展 商:87.14%
    2018-10-06 18:45:29柳房網友
    這個小區不知道現在還有房嗎

    中評 頂(0踩(0

    2018-05-19 22:59:08柳房網友
    求售樓部電話

    中評 頂(0踩(0

    2016-06-09 20:47:55柳房網友
    靠近硫化

    差評 頂(0踩(0

    2016-04-19 21:34:49柳房網友
    這里就是價值洼地,柳化不搬了,,

    中評 頂(1踩(0

    2016-03-13 08:17:37柳房網友
    依山徬水,不錯好地方

    好評 頂(0踩(0

    更多評論

    柳房網購房交流群:368383916

    問: 潘杰(2018-07-11)
    答:您好,感謝您對柳房網的關注!3號樓有少量房源在售,詳情可以直接致電售樓部,柳房網提供免費咨詢電話:4000772800轉樓盤分機號:141(2018-07-11)
    問: 廖湧晨(2018-05-24)
    答:您好,感謝您對柳房網的關注!該樓盤目前還有少量房源在售,柳房網提供免費咨詢電話:4000772800轉樓盤分機號:141(2018-05-24)
    問:請問下,什么時候交房啊? 韋女士(2016-01-09)
    答:韋女士您好,感謝您對柳房網的關注。錦江名邸預計在預計2016年年中(2016-01-09)
    問:你好!請問外省可以申請嗎? 李(2015-10-22)
    答:李網友您好,感謝您對柳房網的關注。限價商品房由政府限制價格,保障低收入者的購房需求,針對柳州市戶口,但交有兩年社保,有納稅證明亦可。要年滿25周歲。(2015-10-22)
    問:就在柳化旁邊,風一吹全是柳化那味,你們不怕死就買 星空(2015-01-08)
    答:星空網友您好,感謝您對柳房網的關注。柳化問題的確是個問題,不過柳化已經確定搬遷了,只是一個時間問題。(2015-01-08)
    問:我有一套64平米的商品房,一直都是5個人住,父母,小孩和老婆 韋小姐(2014-09-28)
    答:韋小姐您好!感謝您對柳房網的關注,限價商品房以及經濟適用房的申請條件中包括,個人及家庭名下無住房,您的條件可能不能進行申請。(2014-09-28)

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